新房验房流程及工具

新房验房流程及工具内容摘要：

期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 验收毛胚房的八大标准 1 全部外饰面，包括阳台、雨罩的 外饰面应按设计文件完成装修工程。 2 公用部位、公共设施、各种管道 (给、排、雨水、暖、热 )、电气设备 (配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等 )等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3 各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4 屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5 户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。 户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无 裂缝。 6 有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8 各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 . 验房 细节问题 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 卫生间通风：应在吊顶下留通风口。 留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。 烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。 如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。 专用钢针小锤（ 10g） 测墙砖、地砖空鼓。 验电： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮， 表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。 如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。 插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。 如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。 否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进 去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电。