拆违控违宣传手册

拆违控违宣传手册内容摘要：

用土 地的期限为两年。 十六 、违法违规 建设工程交上罚款后就合法了吗 ? 不合法。 罚款只是行政处罚的一部分，违章违法建设工程的违法性质并没有发生变 化 ，该拆除的还是要依法拆除。 十 七 、 村民 建房如何办理建设规划手续。 村民 建房规划管理流程如下：当事人送审申请报批材料→（符合条件的）办理《建设用地规划许可证》→办理《土地使用权证书》→ 送审建设工程设计图纸→办理《建设工程规划许可证》（副本）→测量放线→竣工验收→办理《建设工程规划许可证》（正本）。 十 八 、哪些情况是不能够申请办理建设规划手续的。 （一） 申请住宅用地不符 合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的； （二） 涉及占用农用地未办理农用地转用审批的； （三） 原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的； （四） 一户一 子（女）有一处以上（含一处）宅基地的； （五） 将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的； （六） 已列入规划改造范围的；（七） 原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的； （八 ） 户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务空挂户的； （九 ） 原住房长期空置，无人居住的。 十九 、 新建住房后，原有住房及宅基地如何处置。 农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当在住宅建成后交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权；属于建新拆旧的，地上建筑物应当自行拆除，拒不拆除的，由土地行政主管部门责令限期拆除。 二十 、 对并房有何规定。 严格控制并房，并入户必须是面积不够的少房户或无房户，并出户应先办理被并房屋的土地使用权变更登记手续，方可申请建房。 二十一 、 农村旧房拆翻建可以不用审批吗。 不可以。 任何建房行为都要经过政府有关部门审批，否则都是违法行为，旧房拆翻建也须办理审批手续。 二十二 、 农村私人建房可以边审批边施工吗。 不可以。 房屋施工建设必须等所有审批手续都齐全后才能动工，一边走审批程序，一边在施工建设是违法行为，一律按违法用地、违法建设查处。 二十 三 、 征收范围确定后拆除 违法违规建筑补不补偿。 针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建，以期获得更多补偿的现象，《国有土地上房屋征收与补偿条例》给出了明确规定，以杜绝此类投机取巧，侵占公共利益的非法行为，新条例明确，房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。 二 十 四 、 违法违规 建 筑能否卖买。 违法违规 建 筑不能买卖违法违规 建 筑不受法律保护，也办理不了产权，其质量和安全上均存在隐患，按照相关法律法规的规定应当予以拆除或没收。 二十五 、违法违规 建 筑的形式有哪些。 未经批准的各种改建、扩建、搭建、加建、新建。 二十六 、未经批准建房将承担什么责任。 村 民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。