成都市房地产报建流程(详细

成都市房地产报建流程(详细内容摘要：

! p 审批部门：成都市房管局 联系电话： 86280027 审批时限： 10 个工作日 4 f W: Yamp。 c。 K, U T1 K$ V U9 w2 B% g收费标准：不收费 4 T* K6 w% F0 a2 } 0 V) C申请材料 公司需准备资料： 预售 面积报告及技术报告原件 2 份； 验收合格书及光盘； 与测绘公司签定的测绘合同原件； 面积审核申请； 规划许可证、总平图； 机构审核建施图 1 套； 施工许可证； 营业执照、资质证书 8 y+ a4 G: G2 V1 i其它部门需准备资料：无 第七步骤：商品房预售许可证 2 C X4 J$ e, D! w7 ` 审批部门：成都市房管局 % _/ y1 G。 V。 g, X 联系电话： 86279795( S) o: H39。 } 3 H审批时限： 3 个工作日 6 G 39。 X! S9 _/ s。 B5 ` 8 P }收费标准：不收费 申请材料 公司需准备资料： 规划许可、总平 施工许可 预售许可证申请表 审核后面积报告 国土证 营业执照 .资质 门牌号证明 介绍信 + ]: B6 l0 S0 S: u) c 销售部需准备资料：销售计划、销售价格 $ V+ Y, eamp。 Z, J4 {备注：工程现场达到办理预售许可证进度后，先通知房管局勘察现场，资料齐备后再申报房管局，可节省办证时间； 三、竣工验收阶段（ 4 个步骤） 第一步骤：城建档案馆备 审批部门：成都市规划管理局 联系电话： 83194173) i* c6 ^/ ~, k9 U% t审批时限： 3 个工作日 1 x j+ P9 | j) D, p7 ~ Y/ y收费标准：收费，每卷 115 元 申请材料 . _2 p/ b E8 i2 Q : h公司需准备资料： ! Y+ n7 P3 g8 ~ J* q3 |* NA、综合性文件资料： 0 ] 8 Lamp。 d+ @( f9 W。 X, x5 s计委关于项目建议书批复及项目建议书（立项报告），可行研究报告及批复，关于立项有关会议纪要、领导讲话； 选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表； 征地拆迁意见，协议、方案等，政府建设用地批准书，划拨建设用地文件、国土使用证及国有土地出合同等； 7 ^amp。 e6 I: _% V4 u5 n工程地质勘察、水文地址勘察报告； / m$ {5 o1 F/ d Q! D: R+ [环保、消防、卫生、人防、市政、有限光纤电视系统、园林、白蚁等审批文件； 工程监理、设计、施工、勘察合同及中标通知书； 建设工程规划许可证及总平图、座标放线交接单、规划设计条件通知书； ] + ^1 [。 Famp。 Aamp。 { , Q( w9 ~+ r施工许可证、交纳 绿化建设费等缴费证明、工程质量监督书 工程验收报告、结算书、监理规划、监理细则、工程竣工总结、质量评价意见报告； ( Y1 ], c4 e% { ! a 工程部需提供资料； $ k+ U39。 G* @. @ B、土建工程施工文件材料 . D: X, s4 ]。 t4 e. W3 d1 r% _ p开、竣工报告、图纸会审记录、设计变更、设计会审记录； 工尺感洽商记录、建筑定位放线测量记录； 地基验槽、地基处理记录、基槽开挖线测量资料、地基钎探记录和钎探平面布点图、桩基施工记录、试桩记录； 钢材、 水泥、砖、砂、石、防水合格证、试验报告汇总表及合格证、试验报告，构件（门窗、外墙、油漆）合格证、检验报告，预制构件出厂合格证、试验记录； 土壤试验报告，单位工程混泥土抗压强度汇总表及试验报告、混泥土抗渗试验报告； $ \ ) o% J g2 E6 C, W9 K砌筑砂浆强度评定、砂浆抗压强度汇总表及试验报告，建筑工程隐蔽检查记录； 7 k/ x* S5 J8 h0 F4 A商品混泥土出厂合格证、复试报告，钢筋试验报告。 结构吊装试验记录、结构验收记录、沉将观测记录，基础、主题、基桩工程验收记录；0 j5 S$ S/ vamp。 U. R质量保证资料核查表、单位工程综合质量评定表、单位工程观感质量评定表； 基础、主体、楼 地面、屋面、门窗、装饰分部工程质量评定表； C、给排水、电、采暖、通风、空调、消防、电梯工程文字材料 , B) L( s9 h! b开、竣工报告、施工技术总结； 图纸会审、设计变更、技术核定单、工程洽商记录； 材料、设备、产品合格证质量证明书、试验单，设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报 告、设备安装记录、设备试运行记录、设备明细表； 隐蔽工程检查记录，各专业工程试验记录，质量事故处理记录、质保核查资料、单位工程综合质量评定表、分部工程质量评定表； D、竣工图 8 a9 C% |2 @: x7 G 综合图（建筑、水景、照明、道路、绿化等平面布置图） 各专业（建筑、结构、给排水、电气、通讯、通风）竣工图 5 samp。 t 7 C6 w/ v. | 4 r 8 | T 消防、幕墙竣工文字材料及竣工图； E、假设工程项目声像档案拍摄内容 0 F8 b9 Q0 s。 o, \建设项目开工前的 地形、地貌，原由建筑物的旧貌的摄像材料，典型的、比较重要的建筑物相片资料； * D, ^! B {/ N, U2 S3 ]基础至 177。 0 阶段，基槽底部、地下室隐蔽前、 177。 0 时要布设摄测量三维标，进行摄影形成立体像对； + O9 V, w+ b: V/ p v4 f% K 主题封顶段：大象的混泥土梁、板、承重柱贴有标尺的摄影相片，有代表性结构标高 9层）混泥土施工状况相片，主题封顶相片； 竣工阶段：建筑物正面、侧面全景，质量事故发生部位的位移、沉降、变形及处理的相片、摄像； 7 K$ B! Bamp。 g1 E第二步骤：成勘院竣工测量 审批时限： 7 个工作日 联系电话； 83227508, W, d2 Q3 t H2 L gamp。 r 审批部门：成都市勘察设计院 收费标准：收费（需申报图纸后根据点位、放线长度、面积进。