莱蒙水榭春天花园智能化系统方案(编辑修改稿)

莱蒙水榭春天花园智能化系统方案(编辑修改稿)内容摘要：

景音乐莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 8 页 系统 的与 将来二期 之间 的 联网和 集成 ，上述系统皆基于 TCP/IP 协议的高速以太网传输数据，系统集成。 同时 本 方案 并具有以下 建设原则 ： 智能化方案设计 结合高级人才公寓功能布局，科学设计，布局合理，满足智能化设计应满足人性化、智能化、环保节能等要求，科学处理各线路的布局关系，有利于安全、高效和便于管理。 高性能：网络系统应 符合多应用业务的扩展要求，具有高速、无阻塞、低延迟，具有先进灵活的 Qos 特性； 开放性与标准化：系统应具备良好的开放性，采用模块化方式组建能够适应未来业务扩展的要求； 高可靠性：系统具备稳定的运行效能，网络中的局部故障不影响全局的使用，具备良好的主干冗余性能； 注重经济实用性：根据目前的需求和未来可预见性的业务增长设计网络，不追求空洞的技术先进，避免建设成本的巨大开支； 易管理和易维护性：系统要求具备统一的管理，可以通过远程有效维护网络； 高安全性：具备与外界隔离的网络防火墙，利用 VPN、 NAT 包过滤、状态检测等技术安全的与外界沟通； 高效性：结合高性能的服务器组和服务器，对各个智能系统进行虚拟化服务管理，以充分利用每台服务器的工作效率，有效降低服务器的投入成本； 层次化结构设计：良好的分层结构便于综合设计，分布建设。 4. 设计依据 本次设计的对象是高级人才公寓的智能化项目，设计内容符合以下规范： GB/T1811220xx 房屋建筑 CAD 制图统一规则 GB5001620xx 建筑设计防火规范 GB5004595 高层民用建筑设计防火规范（ 20xx 年版） 莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 9 页 GB5005794 建筑 物防雷设计规范（ 20xx 年版） GB5011698 火灾自动报警系统设计规范 GB5017420xx 电子计算机房设计规范 GB5031120xx 综合布线工程设计规范 GB5031320xx 消防通信指挥系统设计规范 GB/T5031420xx 智能建筑设计标准 GB5037320xx 通信管道与通道工程设计规范 GB5039420xx 入侵报警系统工程设计规范 GB5039520xx 视频安防监控系统工程设计规范 GB5039620xx 出入口控制系统工程设计规范 GB500571994(20xx)建筑物防雷设计规范 GB5037120xx 厅堂扩声系统设计规范 GY504520xx 电视演播室灯光系统设计规范（代替 GYJ4592） GBl206089 声系统设备一般术语解释和计算方法 GB／ T 15859 视听、视频和电视系统中设备互连的优选配接值 GB／ T 15644 视听系统设备互连用连接器的应用 DB11/Z 图像信息管理系统技术规范 YD/T 503220xx 会议电视系统工程设计规范 (附条文说明 ) YD/T 503320xx 会议电 视系统工程验收规范 (附条文说明 ) GB5018920xx 公共建筑节能设计标准 江苏省公共建筑节能计量设计规定 招标文件及其图纸 南京恒天伟智能技术有限公司 设计规定 莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 10 页 5. 项目 分析 . 需求分析 合理的需求分析是智能化系统成败的关键，智能 高级人才公寓 的建设不是智能化系统的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是适用智能化系统的合理配置和优化组合并综合应用和服务。 . 安全防范分析 参考国内智能化住宅小区建设情况和公司长期积累的经验，确定 高级人才公寓 的防护范围如下：  整个 高级人才公寓 的主入口、整个 高级人才 公寓 的周界；  高级人才公寓 的主干道交叉口、地块出入口及车库出入口；  住户住宅楼的单元梯口、住宅楼周界  住户室内 以上防护范围形成了四道防线：整个 高级人才公寓 的主入口、 高级人才公寓的外围周界 高级人才公寓 内公共区域、主干道 停车场出入口、地下车库出入口及内部、各单元出入口 、单元楼梯口至地下层入口、 公寓 大厅  住户室内。  系统各部位的防护措施 高级人才公寓 主 次 入口：利用停车场管理系统进行日常进出车辆的管理；利用区口主机直接呼叫住户和中心管理机，进行对 讲，从而对日常进出 高级人才公第一道防线 第二道防线 第三道防线 第四道防线 高级人才公寓 主入口、小区的外围周界 高级人才公寓 内公共区域、主干道 住户室内 停车场出入口、地下车库出入口及内部、单元楼梯口、单元楼梯口至地下层入口大厅内部 莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 11 页 寓 主入口人员进行有效管理；利用一体化彩色 球 机进行日常车辆和人员进出的实时监控。 高级人才公寓 周界：利用离线式巡更系统辅助周界的巡逻；在 高级人才公寓的周界设置主动红外对射探测器进行防范，利用摄像机配合周界报警系统。 高级人才公寓 的公共区域、主干道： 高级人才公寓 离线式电子巡更进行防护。 停车场出入口：利用停车场管理系统，门禁 IC 卡进行日常进出车辆的管理；利用摄像机对进出停车场车辆实时监控。 地下车库出入口、单元楼梯口及单元楼梯口至地下层入口：利用停车场管理系统，门禁 IC 卡进行日常进出 车辆的管理；利用摄像机对进出地下车库车辆实时监控；单元楼梯口采用访客可视对讲门禁系统进行防护，各单元楼梯口至地下层入口采用门禁系统进行防护。 地下车库内部：利用摄像机对地下库内部进行实时监控。 住户室内：利用室内报警系统进行防护。 系统各部位防护措施表 防线 防范位置 防范手段 设备种类 第一道防线 高级人才公寓出入口 可视对讲 门禁 车辆进出管理 监控 车辆进出管理、门禁机、 自动门、 一体化彩色 球机 高级人才公寓外围周界 监控 周界防越 电子巡更 摄像机 电子围栏 离线电子巡更器 第二道防线 高级人 才公寓内公共区域、主干道 巡更 离线电子巡更器 莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 12 页 第三道防线 停车场出入口 车辆进出管理 门禁 监控 对讲门口机、门禁机、 离线电子巡更器 地下车库出入口及内部 车辆进出管理 监控 车辆进出管理 、固定摄像机 、一体化球机 单元楼梯口 、单元楼梯口至地下层入口 可视对讲 监控 单元梯口机、 一体化摄像机 第四道防线 住户房间 住户报警 紧急按钮、被动红外探测器等 . 物业管理与服务 系统 停车场管理系统： 高级人才公寓 内车辆出入口通过 IC 卡进行管理或计费，停车库出入口车辆管理装置与 高级人才公寓 管理中心计算机联 网使用。 实现车辆出入及存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。 电子公告牌 信息发布 系统： 主要是 LED 电子公告系统，方便地及时向 高级人才公寓 业主 发布各项信息。 紧急广播与背景音乐 系统：播放背景音乐、业务广播、会议广播或通知等，在火灾情况下具有强切功能。 综合信息物业管理 系统 ： 在功能上包括物业事务处理、智能化子系统管理集成的综合管理系统，基于信息通讯网络实现网络化的整个社区信息集成管理。 . 功能 分析 根据 高级人才公寓 实际情况， 整个 高级人才公寓 采用 以下 的 几个子系统 ： 综合布线系统 综合布线系统为实现数字化 提供硬件基础平台。 系统具有高带宽，高扩展性，能够实现语音、数据、图像的实时可靠传输。 本次高级人才公寓综合布线系统 建莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 13 页 议 分为两个部分 ，即业主户内布线和建筑群设备专网布线。 业主户内布线： 业主电话、网络、电视的布线以室内多媒体箱为分界点，本方案设计多媒体箱到房间终端的布线；多媒体箱以前的布线 及设备 由广电、 电信、移动、联通等运营商 建设，业主 根据需求任意 选择 接入 运营商。 这样可以避免重复建设、减少投资、方便管理。 建筑群设备专网布线：负责高级人才公寓的安防监控设备、楼宇可视对讲设备、三表自动远传系统设备、一卡通系统设备的布 线需求。 计算机网络系统 本次设计方案计算机网络系统 主要 承担高级人才公寓的安防监控设备、楼宇可视对讲设备、三表自动远传系统设备、一卡通系统设备 的 数据传输； 机房设置在 休闲茶座旁的消控室。 业主的互联网、电话、电视的接入设备由各运营商负责建设。 电视系统建议选择 ITV，可以与网络系统共用交换机设备。 智能终端系统 本设计 对楼宇对讲 室内机 、 报警探头、 自动窗帘等设备进行 智能化功能的集成，给住户带来安全、舒适、便利、愉悦智能化 美 好居住生活。 闭路监控及周界防越系统 在小区周界设置主动红外报警 探测器等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，与声光报警联动，可以及时发现非法越界者。 在小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。 小区主要路口探头采用带云台探头。 在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。 在重要场所采用彩色监控摄像头。 在小区周界使用闭路电视（ CCTV）实施监视，进一步以 CCTV 系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。 监控中心硬盘保存时间建议保留 30天。 系统均运行在 TCP/IP 网络协议下，在整个局域网当中通过 VLAN 独立出来。 在一 楼设置报警监控中心，有效对大楼的安防问题进行合理管控； 紧急广播及背景音乐系统：背景音乐系统正常情况下作为传播媒介，以显示小区硬件的完善程度，美化小区的公共环境。 通过广播中心控制，能配合消莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 14 页 防报警系统、防盗报警系统、保安监视系统，形成一套 完整的、立体的、视听功能俱全的小区休闲、防盗、保安设施。 工程结合小区景观设计，在小区主要干道、小区景观点设置造型室外喇叭或草地室外喇叭。 社区一卡通系统：对小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。 同一张卡片可以使用于多个不同场合，包括门禁系统、停车场 管理系统。 系统可与防盗报警系统、电视监控系统联动。 电子巡更系统：住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录。 巡更站点与住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。 停车场管理系统 : 通过安装在出入口地面下的感应线圈，感应车辆的出入，通过人工 /半自动 /全自动管理系统，实现控制电动栏杆的启闭等。 每一个出入口由一台控制器控制，控制器可以独立工作，也可以与上位管理计算机联网，实现外来车辆出入及存放时间记录、查询、小区内车辆存放管 理等。 地下室停车场出入口采用简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。 楼宇可视对讲系统 : 在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。 如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。 可视对讲采用彩色可视对讲带安防功能、液晶显示、信息发布功能，可考虑与智能家居集成。 家居智能化系统 : 系统可提供遥控、家电（空调、热水器等）控制、照明控制、 室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、电话远程控制、可编程定时控制及计算机控制等多种功能和手段。 使生活更加舒适、便利和安全。 基本要求：室内照明控制系统、家电控制系统、综合保安系统、无线遥控系统、电话远程控制、可编程定时控制、网络摄像机。 控制中心提供智能家居系统平台、管线敷设至每户。 家庭控制器及控制模块由用户自行购买，不在报价范围之内。 在深化设计文莱蒙水榭春天花园智能化系统工程设计方案 南京恒天伟智能技术有限公司 第 15 页 本中，实现智能家居需对相关电器系统提出详细要求。 1家庭安防系统 : 住户室内设置燃气泄漏报警、有线紧急求助按钮报警。 一、二层及顶层窗户设置红外报警栅栏安装到位，其余楼 层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，如果用户有需求可自行购买，系统挂接于可视对讲系统。 住户呼叫功能连接至住户安防监控中心。 1三表自动远传系统：自动实现对水、电、气表远距离自动抄收、远程监测、数据处理。 1设备监控系统：电梯楼层显示、电梯 5方通信（系统设备由电梯公司安装调试，要求设计方从机房预留管线到控制中心）；公共照明（地下室车库、航空障碍灯）的控制；及其他监控的设备运行、维护在控制中心进行集中管理。 1社区电子公告牌系统：在小区主出入口设置 1 块室外双色 LED 大屏幕，用于小区宣传。 1智能信报 箱：借助于小区一卡通作为信息载体。