广东省住宅工程质量通病防治措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治措施二十条内容摘要：

护剂。 门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。 泄水孔 5 8 槽i≥ 20% ， 平开窗按20防撞胶垫i≥ 20%外内外 窗台标高内窗台标高防水胶嵌缝序号 4 留滴水槽泄水孔 槽≥ ， 平开窗按防撞胶垫≥外内外 窗台标高内窗台标高防水胶嵌缝留滴水槽 10 序 号 通病 现象 部位或 项目 措施与图形 5 使用安全 安全 玻璃 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 ≥ 7 层 时 ，应采用安全玻璃。 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 ，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于 的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。 6 使用安全 栏板、栏杆、 扶手 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 h 应符合下列规定： 多层和低层建筑 物： h≥。 高层建筑： h≤。 中小学建筑： h≥。 托儿所、幼儿园建筑： h≥。 (注：以上高度指施工完成后的净高度 ) 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。 嵌填处理。 栏板和栏杆距楼面或屋面 高度范围内不应留空。 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造。 h 应符合下列规定： （ 1）住宅室 内楼梯扶手 h≥ ，当水平段栏杆长度大于 时，其扶手高度 h≥ ； （ 2）中小学室外楼梯扶手 h≥ ； （ 3）其它建筑室外楼梯扶手 h≥ ； 11 序 号 通病 现象 部位或 项目 措施与图形 6 使用安全 栏板、栏杆、 扶手 （ 4）其它建筑室内楼梯扶手 h≥ ； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） 住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于 ，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于 时，必须采取防儿童攀滑的措施。 7 裂 缝 混凝土梁板 楼板厚度不宜小于 100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于 120mm。 建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图 、 ）。 建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。 图 图 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度 L≥ 时，应采用梁式结构；当 ≤ L 且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm。 板面钢筋的直径不宜小于 10mm。 受力钢筋的间距不大于 200mm，分布钢筋的间距不大于 300mm。 单向板长跨方向底筋配筋量 As≥ ，钢筋间距不宜大于 200mm，直径不宜小于 6mm。 阳台悬挑板长度 ≤ L 时，受力钢筋直径不宜小于 12mm。 A s3bh /1000h ≥ 120（ 用于双向板）≥（ （ 用于单向板）LoA s3 bh /100 0A s3 bh /100 0h ≥ 120≥Lo（≥≥ 12 序 号 通病 现象 部位或 项目 措施与图形 7 裂缝 混凝土梁板 按图 和 配筋。 在建筑平面刚度突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥ 3bh/1000。 室外悬臂板跨度 L≥ 400mm、长度大于 3m 时，应按图 所示配抗裂钢筋。 图 屋面板、露台板、厨房厕所板以及≤ 2m 的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。 梁腹板高度 hw≥ 450mm 时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率 Asbhw/1000，间距不大于 200mm,如图 所示。 图 图 悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图 所示。 抗裂 钢筋 As bh /100 0L ≥ 400≥≥≥每侧 As bhw /1000间距不大于 200 ≥450≥悬吊板抗裂纵筋梁梁 13 序 号 通 病 现象 部位或 项目 措施与图形 8 夹渣 蜂窝 模板 工程 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留 100 100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。 垃圾出口孔按下列要求留设： （ 1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； （ 2）楼梯板每跑留一个垃圾孔； （ 3）混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。 9 施工 质量 钢筋 工程 梁二排钢筋固定应符合下列要求： 图 图 （ 1） 一、二排纵筋 之间的 净距 不小于。