工程预结算审计技巧

工程预结算审计技巧内容摘要：

位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。 比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价。 答：按合同 对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。 如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。 工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减 ,在结算时应怎样解决。 答：按合同对结算条款的具体要求执行。 如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。 现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为 1000 万，另外有 500 万甲供 材料，甲方认可给我们 10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这 500 万是否记取措施费及规费。 另外，那 10%采保费 50 万是否也记取措施费及规费。 答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。 合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工 程必须发生的费用。 至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。 当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。 一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为 18 万余元，但双方在合同中约定以 15 万元包干。 后因建设方的资金原因使工程停工且长 达 18 个月不能复工。 双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取 8 万元的劳动保险费。 施工方认为，合同签订为 “ 包干使用 ” ，即工程不论增加或减少，都应以 15 万元包干，不再调整。 而建设方则认为，原合同劳保费在18 万元的预算基础上下降到 15 万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费 8 万元的基础上按比例下调。 这类情况应如何处理。 在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。 但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入 ，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。 本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理。 答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。 常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。 如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费 +人工费 ）并由甲方签字认可。 故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。 原则是 2020 定额市场价、定额量。 请问这种情况应如何结算。 答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。 合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。 机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价。 答：如果此工程是采用 招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。 我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗。 在合同中没有约束时，能改变多少。 比如：土方开挖过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗。 如果能变需要履行什么手续。 材料价格的变化很大，投标时石头的单价为 65 元，由于工程工期较长，石头出厂价变为 110 元，可以改变综合单价吗。 或者怎么结算才能让 双方都比较合适。 答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根 据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。 1招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分。 投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整。 （签订的是可调价格合同） 答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。 对于特殊情况 双方协商解决。 1工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么。 答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，。