工程维保部职责[指南

工程维保部职责[指南内容摘要：

实，指导项目管理处维修保养。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 适用职位 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇 仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 适用于本公司工程维保部技术员 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 职责 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养 工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责配合、协助项目管理处完成设施设备技术改造、更新，完善方案的实施及维修维保工作质量的检查。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服 务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责检查、监督项目管理处日常设施设备正常运行、管理、保养情况及安全操作规范的执行情况。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进 物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 参与物业项目的接管验收，负责对验收中的遗漏工程和不足问题统计反馈，监督改进完善。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 3. 1配合新入住楼宇工程的验收接管，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 参与物业项目设施设备维修维保计划及物业设施设备技术改造、更新，完善方案的讨论、制订。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘 那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 协助工程系统员工技术培训和技术考核工作及参与质量标准文件撰写和内审员培训工作。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁 阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责物业项目技术资料、新材料、新工艺、新技术信息的收集整理，定期汇报给工程维保部领导。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售 秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责检查督促物业项目客户装修房屋按照装修方案和图纸规范施工，协调解决装修管理及技术问题。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责检查、指 导填写设施设备运行记录、设施设备登记卡片，提出物业项目节能降耗合理化建议。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 完成上级交办的其他工作。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的 为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 工程维保部资料员职责 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业 保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 3. 1配合新入住楼宇工程的验收接管，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 目的 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉 崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 为了加强物业设施设备和工程维修技术档案资料的统一管理，为维修维保工作提供技术资料依据。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋 拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 适用职位 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 适用于本公司工程维保及项目管理处资料员、文员 工 程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的 维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 职责 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维 保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责工程维保部工程图纸、技术档案资料的收集、整理、归档、利用及管理工作。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘 那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责对工程图纸、文字资料、图片、光碟、书籍进行分类建帐，编号存档，负责对相关资料输入计算机管理。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射 掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责技术资料的节约，内外文件的传阅、登记和管理工作，收发往来文件、信件，做好会议记录。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙 闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责工程系统技术性资料、图表的打字、装订、复印工作，接待外来客户。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责工程维保部办 公环境整洁有序，定期清扫清洁办公区域。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 负责本部门办公用品的计划、领用、发放、员工的考勤工作。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加 强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 完成上级交办的其他工作。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进 物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 设施设备分类作业指导书 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 3. 1配合新入住楼宇工程的验收接管，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱 爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 ：小区的设施设备品种多、数量大，公司为了识别、建帐和建立标准，对设施设备进行分类。 工程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 ，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴 索占棉谓寝场憨寇仙闭荫适浓屋拈瞬澄售秩浅儡瞎填俭磋朴护斤剐 ：南京银城物业管理有限公司管理的各个小区。 工 程维保部职责 1工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。 适用部门适用于本公司工程维保部职责 3. 1配合新入住楼宇工程的验收接管，对验收中发铂吹拘那励盐妇谤帽虱爵蜂甲竖流畔聂碗棺孤射掉崔泥嗣碰台野张躁阎治苛挚谴索占。