苏州金阊区虎丘a地块定销房工程装饰及屋面工程施工方案(审核修改完(编辑修改稿)

苏州金阊区虎丘a地块定销房工程装饰及屋面工程施工方案(审核修改完(编辑修改稿)内容摘要：

5).卷材表面不允许出现 以上的颗粒 ,且有卷胶块不超过 6 处 ,总面积不超过4mm2。 6).卷材应直立堆放，不应倾斜和横压，短途运输平放不宜超过四层，避免与化学介质及有机溶剂等接触。 7).对进货卷材必须进行拉伸强度 ,断裂伸长率及不透水性能检验 ,检验合格方可使用。 保温层铺设时应平稳， 泡沫玻璃 保温层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于 150mm；压实的程度与厚度应经试验确定；压实后不得直接在保温层 上行车或堆放重物。 ，应及时进行下一道工序施工，雨季施工时，应采取遮盖措施防止雨淋。 ，可在泡沫玻璃保温层上铺一层塑料薄膜等隔水物，以阻止砂浆中水分被吸收，避免保温层吸收砂浆中的水分而降低保温性能。 ，一个分格缝内的砼应尽可能连续浇筑，不得留施工缝。 ，不宜采用机械振捣 ，以免破坏防水层。 振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模（泡沫条可不取出），终凝前用铁抹子压光。 抹平压光时不宜在表面掺加水泥浆或干灰，否则表面砂浆易产生裂缝与剥落现象。 ，钢筋网片位置宜在保护层中间偏上部位，铺设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。 ，养护时间不应少于 7 天。 ，每道防水层完成后，监理检查确认，合格后方可进行下一 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 10 页 共 31 页 道防水层的 施工。 、漏水和积水，排水系统是否畅通，可在雨后或淋水 2 小时后检查。 3. ，应用 2m 直尺检查，面层与直尺间的空隙不大于 5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。 、监理、业主、监督单位验收合格， 、空洞管、烟道已安装，位置、垂直度符合要求；墙体中的穿墙螺杆眼应用 1:1 水泥砂浆封堵好、配电管、接线盒、暗装箱柜及需要预埋的管道等安装完毕，并 通过验收合格； 、进深尺寸，确保无误，与门窗框之间缝隙应填塞密实、表而平整。 ：墙面上凹凸明显部位应事先剔平，用 1： 1： 6 水泥石灰膏砂浆补平；且对墙体上被剔凿的管线槽、洞己进行整修完善，并通过隐检验收合格。 ，应采取防止开裂的加强措施，当采取加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。 ，井通过隐检验收合格。 ，窗洞口位置尺寸的复 核；及对外墙角、面垂直度，确保符合相关验收要求，与门窗框之间缝隙应填塞密实、表面平整。 :应采用普通硅酸盐水泥，其强度等级 同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。 水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。 使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。 ：应采用中砂 :宜采用平均粒径 ～ 的中砂，在使用 前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。 ：根据设计要求，专人负责粉刷材料的水灰比，确保粉刷材料配合比的合理性，现场配备计量工具进行控制。 每栋楼配备 1 台 350L 混泥凝土搅拌机、手推车、筛子、铁锹、 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 11 页 共 31 页 托灰板、阳角抹子、阴角抹子、刮杆、方尺等。 ：每栋楼配备 1 台双笼升降机，塔吊配合 (视情况拆除 )。 手 架搭设，准备到位。 、卫生间、空调管 、落水管、管道井等部位，便于及早安装管道。 ． 各施工班组必须先做好各自抹灰样板间，经检查达到相关验收标准后再进行人面积抹灰。 施工要求 ：粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落，报据主体结构验收程序，分段施工。 ： 按控制线找规矩做饼→粘结网格布→做护角→粘结界面层施工→浇水湿润→抹底层灰→抹面层灰 ，在其表面和接缝处采用水泥内加建筑胶水混合浆料对接缝处玻纤网格布做防裂加 强处理，玻纤网格布与各基体间的搭接宽度每侧不小于 150mm，来增强基层的粘结力。 (柜 )、消火栓 (柜 )以及卧在墙内的箱 (柜 )等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷 50 厚 1:3 水泥砂桨，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于 15cm。 、进深控制线，必须严格按照控制线做好抹灰灰饼 厚度，确保抹灰开间尺寸。 :首先用托线板检测一遍套内墙面不同部位的垂自、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。 在墙面距地 左右的高度，距墙面两边阴、阳角 100～ 200mm 处，用 1: 3 水泥砂浆各做一个 50 50mm 的灰饼，结合地面控制线，用托线板以此饼而挂垂直线，在墙面的上下各补做上灰饼，灰饼离顶棚及地面距离150 ～ 200mm 左右。 再依据起始灰饼对墙面每隔 进行加密灰饼。 阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。 做灰饼时必须控制好每个房间的开间、进深的尺寸，必须满足江苏省强规的要求。 室内空间尺寸的竣工验收 (批白后 )允许偏差、允许极差值 项目 允许偏差（ mm) 允许极差（ mm) 检查工具 净开间、净深  15 20 测距仪、钢卷尺 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 12 页 共 31 页 净高度 15 20 测距仪、钢卷尺 ：做好粘结界面处理，并对灰饼加强保护，避免灰饼上有浆点，而影响粉刷层厚度的准确性。 ，它的毛细作用较差，形似一种“墨水瓶”结构，其单端吸水试验表明，是先快后慢，吸水时间长， 24h(小时 ) 内吸水速度快，以后渐缓，直到 10d（天）以上才能达到平衡，但量不多。 所以如基层不做处理，将不断吸收砂浆中的水分，使砂浆 在未达到强度前就失去水化条件，造成抹灰层开裂空鼓。 所以宜采用专用抹灰砂浆或在粉刷前做界面处理封闭气孔。 减少吸水量，并使抹灰层与加气混凝土有较好的粘结力。 :是不使加气混凝土制品过多的吸收抹灰砂浆层中的水分，而使砂浆在未充分水化前失水而形成空鼓开裂，同时也能增加抹灰层与加气墙的粘结力。 、门窗洞口抹灰：不仅是美观要求，主要是保护加气混凝土墙体耐久性必不可少的措施。 良好的饰而是提高抗冻，抗干湿循环和抗自然碳化的有效方法，对有可能受磕碰和磨损部位：如墙体阳角、门 窗口等要适当提高抹灰层的强度，用 1: 2 水泥砂浆，高度不小于 2m，门洞尺寸尾数为 7 公分，应与护角一次成活，粉刷厚度统一为15mm。 待头道抹灰初凝后，再抹强度较高的面层。 ，支搭好牢固的抹灰用脚手架、高凳，操作平台及架木应离开墙面及门窗洞口 200～ 250mrn，以利操作。 ：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。 由于加气混凝土砌块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水 次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气块吸走，浇水量以水分渗入砌块深度 8～ 10mm 为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。 遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，形成隔离层，不利于基层粘结，应再喷一遍水，但抹灰时墙面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。 ，每层厚度控制在 5～ 7mm 之间。 待第一遍抹灰厚度至 6～ 7 成干后，即可进行第二遍面层施工。 其总厚度宜控制在 20mm 以内。 ：外墙窗安装好并验收合格后，即可开 始抹灰，高度、宽度均按窗框外包尺寸，左右宽度应一致，如遇窗与墙之间空隙过大 (大于 20mm）时，四周用 1: 3 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 13 页 共 31 页 水泥砂桨刮糙后再打发泡剂，填实后再抹灰，先将窗台梁基层清理干净，浇水湿润，刷胶粘性素水泥一遍，窗套抹灰应二次成活，避免开裂空鼓。 窗台节点图 ， 对抹灰砂浆的配比、计量、混料应严格控制 ； 从实际情况来看，引起墙面抹灰开裂的主要原因就是用料不当、计量不准、操作工艺不规范，如采用高标号的水泥、配比不计量、砂子含泥量高、掺入外加剂后搅拌时间不够等等，使原设计的砂浆面目全 非，这在施工中要特别注意。 ：加气混凝土墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使用的各种材料不得受冻，抹灰时砂浆温度不得低于 5℃。 水硬性材料一定要采用喷水养护 (水泥砂浆 )；如采用气硬性和石膏类抹灰，则没有必要养护（混合砂浆 )。 ，并把楼面上残浆清理干净。 ：抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 ：阴 阳角方正，顶板 (梁 )与墙而交角顺直，表而光滑、洁净、接搓 平整，颜色均匀；孔洞尺寸正确，边缘整齐，表面光滑，管道后面顺直、平整、洁净平整； 护角、门窗框与墙体之间缝隙，应填塞密实，表面平整光滑，护角通直。 ： 序号 项目 评定标准 序号 项目 评定标准 1 立面垂直度 3mm 3 阴阳角垂直 3mm 2 表面平整度 3mm 4 阴阳角方正 3mm 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 14 页 共 31 页 ，及时将门窗框上的水泥浆用水洗刷干净，门窗必须妥善保护、防止污染。 抹灰前在门框根部以上 1m 以内加于保护，防止施工中碰坏。 修抹墙面上的箱、槽、孔洞：粉刷后应对箱、槽、孔周边进行修抹平齐、方正、光滑，孔内清理干净。 、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿，保证抹灰层增长到足够的强度再抹面层灰时，不要对底层灰进行搓动，以免降低其抗裂效果。 ，安定性要好。 砂子宜采用粗重砂，含泥量不应大于 3%，并除去有害杂质。 用于面层的碎石粒径不应大于 15mm，也不应大于面层厚度的 2/3，含泥量不应大于 2%。 ，在水泥“初凝后”开始，“终凝前”前的时间内压光。 水养护，可用在门口筑坝的形式蓄水的形式养护，室内地面不得采用草帘、锯末覆盖洒水养护。 因为草帘、锯末覆盖洒水会产生有颜色污水沉积在地面混凝土中，影响色泽美观。 地面养护不少于 7d，提供上人使用应在 10 天以上。 ，避免上人过早。 水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。 ，应防止早期受炼。 ， 具体要求按苏州市质量通病防治规程第 条要求做好分户验收前的准备工作 的规定。 附录 2 初装修与精装修住宅工程 质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃 ) 单位工程名称 验收部位（户号） 房间 编号 净高推算值(mm) 长宽推算值(mm) 实测值 (mm) 计算值 (mm) 净高 净开间 H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L11 L12 L21 L22 最 大 偏差 极差 最大 偏差 极差 中冶天工上海十三冶建设有限公司 苏州金阊区虎丘 A地块定销房工程 CMTCC SHANGHAI SHISANYE CONSTRUCTION CO， LTD 装饰 及屋面 工程施工 方案 第 15 页 共 31 页 空间尺寸测量图 ：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。 ：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下表的规定。 表 项目 允许偏差（ mm） 允许极差（ mm） 检查方法 初 装饰 净开间、进深 177。 15 20 用激光测距仪辅以钢卷尺检查 净。