花园小区b-1(b-2)号住宅楼工程施工组织(编辑修改稿)

花园小区b-1(b-2)号住宅楼工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

 章 消防、保卫措施 .......................................................... 89 第 节 消防措施 ............................................................................................. 89 第 节 保卫措施 ............................................................................................. 89 第  章 环境保护措施 .............................................................. 90 第 节 环境保护责任制 ................................................................................... 90 第 节 建筑“三废”防治 ............................................................................... 90 第 节 其它防护措施 ...................................................................................... 91 第  章 季节性施工 .................................................................. 91 第 节 雨季施工 ............................................................................................. 91 第 节 夏季施工 ............................................................................................. 92 第  章 降低成本措施 .............................................................. 92 第 节 计 量及信息管理 ................................................................................... 92 第 节 计量管理目标 ...................................................................................... 92 第 节 信息管理 ............................................................................................. 93 第 节 项目部信息管理 ................................................................................... 94 第  章 主要质量通病防治措施 .............................................. 94 第 节 质量通病防范措施 ............................................................................... 94 第 节 装修工程质量通病防范 ........................................................................ 95 第  章 资料管理措施 .............................................................. 96 第  章 竣工交付使用后的回访工作 ...................................... 97 第  章 附图表 .......................................................................... 98 第 5 页 第 章  制依据及说明 第 节 编制说明 根据本工程的设计特点、功能要求 ,并对工程资金的合理利用、工程质量负责 ,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境 等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第 节 编制依据 主要有如下： 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ10787 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ20183 《建筑桩基技术规范》 JGJ9494 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB5020202 《砌体工程施工质量验收规范》 GB5020302 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ320xx 《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB5020402 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ10796 《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T30571999 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ1896 《屋面工程质量验收规范》 GB5020702 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB5020902 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5021001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB5024220xx 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB5030302 第 6 页 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB5030020xx 《建筑变形测量规程 》 JG/T8897 《建设工程项目管理规范》 GB/T5023620xx 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T100199 《建筑工程冬季施工措施》 JGJ10497 《建设工程文件归档整理规范》 GB5032801 《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分） 《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管 理暂行办法》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑安装工程安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 JGJ5999 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ4688 《建筑施工安全用电》 《漏电保护器及漏电保护技术》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ8091 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ8892 《建筑机械使用安全技 术规程》 JGJ3301 《 湖北省 建设工程安全生产管理办法》 《招标文件》及其他相关文件 ,工程施工图纸、图纸答疑 . 公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度 . 本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第 节 本次施工组织设计主要内容 根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能 、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有： 工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。 第 7 页 第 章  工程概况 第 节 工程概况 本施工组织设计对 花园小区 B1(B2)号 住宅 楼工程进 行统一施工策划。 此住宅楼为十 七 层高层建筑，建筑高度。 设置两 部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。 本工程为 园小区 B1(B2)号 楼 ，建筑面积是 平方米，地上 17层，室内外高差 米，建筑物总高度 ，建筑等级三级，屋面防水三级，抗震设防裂度为八度，抗震设防类别为丙类，建筑安全等级为二级使用年限为 50 年，场地土类别二类，场地基本风压 ，基本雪压 ，地基承载 250KPA，工程质量为合格。 第 节 建筑设计概况 门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。 油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。 建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高 ，用 20 厚 1： 2水泥砂浆掺 5％防水剂。 屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。 建筑装修： 内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。 外墙：白色彩砂涂料和水刷石。 楼地面：水泥砂浆和陶 瓷地砖。 顶棚：混合砂浆顶棚。 第 节 结构设计概况 本工程为钢筋混凝土框架 — 剪力墙 结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。 本工程基础为桩上承台－地梁基础。 混凝土： 1. 桩身及护壁的混凝土强度等级为 C25，承台、基础梁混凝土强度等级为 C30。 ： 第 8 页 起止高度 剪力墙 梁、板等 — C35 C30 — C30 C25 以上 C25 C25 钢筋： HPB 235 级钢、 HRB335 级钢。 钢筋连接： d≥ 18者采用 A级直螺纹套筒接头。 14— 18 之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊 5d。 12 以下者可搭接接长。 钢筋保护层厚度： 承台、基础梁： 40mm。 柱： 30mm 且不小于 d。 梁： 25mm 且不小于 d。 楼（屋）面板： 15mm 且不小于 d。 填充墙墙体材料： 加气混凝土砌块外墙厚度 250mm、分户墙楼（电）梯间墙为 200mm、其余内墙为150mm，干容重不大于 ,M5 混合专用砂浆砌筑。 177。 以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚 250，内墙为 200，用水泥砂浆砌筑。 第 节 水、电工程设计概况 本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、 屋面雨水排水系统、防雷及接地系统 等。 防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。 避雷网采用园钢沿女儿墙敷设， 并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。 第 节 施工重点和难点 第一是屋面、外墙面的防渗漏。 第二是桩基施工。 第 节 水、文地质条件 主要依据为建设方提供的《 湖北 省国家安全厅住宅楼岩土工程勘测报告》。 第 9 页 第 节 气象条件 本地区常年冬季平均气温较低，一般雨雪天气为 2℃左右。 夏季气温较高，七、八、九三个月平均气温可达 30℃以上，常年雨期多集中。