舟山某居住区建筑初步设计说明(编辑修改稿)

舟山某居住区建筑初步设计说明(编辑修改稿)内容摘要：

建筑物内按火灾类别相 应设置灭火器。 六、排水系统 室内排水废、污分流；室外排水雨、污分流。 室外生活污水、生活废水合流；污水经化粪池处理后分两路排入鲁家峙北 １１ 路市政污水管网。 排水率按 ，小区生活排水量为 m3/d。 雨量： Q=Ψ qF Ψ 地面径流系数，取 q— 设计降雨强度 F— 汇水面积 雨水汇集后分两路 DN800直接排至希望路市政雨水管网。 七、 管材 生活给水管采用 PPR塑料管及配件，热熔粘接。 消防管采用镀锌钢管，≤DN100采用丝扣连接，＞ DN100采用机械式沟槽连接，排水管 采用消音型塑料排水管。 八、 消防给水系统 ..1 消防水源 小区 从鲁家峙北路市政道路引入两条 DN150mm给水管接入基地，形成室外消防环网。 ..2 消防用水量 住宅设计室内消防用水量 20L/S，室外消防用水量 15L/S。 ..3 室外消防 小区室外设置 DN100三出口室外消火栓，消火栓间距《 120米，保护半径《 150米。 ..4 室内消防 室内消防用水量 20l/s。 消防水池设于地下车库 I期泵房旁，容量 252T。 消防水池的容量满足火灾延续时间内室内消防用水总量的要 求。 消火栓延续时间按 2h计，自动喷水按 1h计。 屋顶水箱容量 18T。 屋顶水箱设置于 18层住宅的屋顶。 屋顶水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力不低于。 消火栓采用临时高压给水系统。 消防前期 10分钟用水由屋顶水箱提供。 有火灾发生时由消火栓箱内的启泵按钮直接启动消防泵。 消防泵设于地下车库 I期生活泵房内。 消火栓泵一用一备 ,型号为 Q=20L/S, H=98m, N=37KW。 地下车库内设自动喷淋灭火系统，危险等级 为中危 II级。 喷水强度 8L/，作用面积 160 m2。 喷 淋泵设于地下车库内 I期生活泵房内。 喷淋采用临时高压给水系统，喷淋泵一用一备 ,型号为 , Q=30L/S, H=33m, N=22KW。 建筑物内按火灾类别相应设置灭火器。 第四章 电气设计 说明 摘要：本工程总占地 93148m178。 ，总建筑面积 120914m178。 ，地下车库面积 13043m178。 ,有高层住宅、多层住宅、商业及地下车库。 一、 设计依据： (1)主要设计规范： 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 5004595（ 20xx版） 《民用建筑电气设计规范》 JGJT1692 《住宅 设计规范》 GB5009620xx 《住宅建筑规范》 GB5036820xx 《供配电系统设计规范》 GB500295 《低压配电设计规范》 GB 5005495 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794 –20xx 《火灾自动报警系统设计规范》 GB 5011698 (2)上级批文及建设单位设计任务书。 １２ (3)本工程其他专业提供的设计资料，用电负荷参数。 二、 设计范围 (1)变配电电源系统； (2)电力及照明配电系统； (3)安全接地与防雷接地系统； (4)地下停车库消防报警系统 (5)电话及宽带接入网系统； (6)有线电视系统； (7)住宅安保可视对讲系统； (8)闭路电视保安监视系统； (9)小区周界报警系统； (10)电子巡更管理系统； (11)停车场管理系统； (12)小区智能化系统集成。 （ 13）节能措施 （ 14）其他说明 三、 变配电电源系统 (1)高层 住宅搂 为二类高层，其 消防设备及应急照明为二级负荷，普通客梯、排水泵、生活水泵等其他用电设备属二级负荷。 地下人防 为 I类汽车库，其 消防设备及应急照明为一级负荷 ， 特 设 200kW柴油发电机一台 保证一级负荷。 其他电力、照明用电属三级负荷。 (2)小区供配电： 二室户共有 426户，每户按 6KW计算，装接功率 2556KW。 三室户共有 547户，每户按 8KW计算，装接功率 4376KW 联排户共有 64户，每户按 20KW，装接功率 128KW。 小区的商场 200KW 各建筑物的公用部分 750KW。 地下汽车库、泵房，装接功率 800KW。 其他预留 300KW 共安装容量为 9110kW (3)本工程总用电设备容量约为： Pe=9110kW，总的计算负荷约为 Pjs=4600kW，设计 变压器总装机容量为 6300kVA。 其中设置带 630kVAx2变压器的开关站一座，630kVAx2的 环网供电式 厢式变电站 4座。 (4)电源：本工程由市政电网引来两路 10kV电源供电，两路电源同时工作。 高压系统电压等级为 10kV， 采用双环网形式出线。 低压系统电压等级为～ 220V／ 380V。 (5)小区内商业建筑供电容量小于 200kVA且供电范围在 200m以内采用～ 220V／380V供电；小区内供电容量大于 200kVA，采用 10kV供电，以实现高压深入负荷中心，减少线路损耗，降低电压损失的目的。 (6)小区住宅楼采用～ 220V／ 380V由电业变电站供电 四、 电力及照明配电系统； (1)高层住宅的配电系统：有地下室时在地下室设置低压配电室，无地下室时在一层设置低压配电室，作为整个建筑单元的配电中心。 高层设有电气竖井和配电小间， 11层的小高层用户计量电表集中 设置 在一层电表间， 18层的高层用户计量电表集中设置 在一 、二 层电表间。 多层的用户计量电表集中在底层的公用部位。 楼梯照明采用声光开关控制。 (2)住宅各单元采用 ZRYJV一 1kV电缆向各层电表箱配电，电业电表箱引至用户配电箱采用 BV450/750V穿金属电管敷设。 消防电梯、消防设备采用两路专用回路末端自动互投方式配电；楼梯设应带蓄电池的应急照明灯，其连续供电时间不应小于 30min。 (3)每单元住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位连接。 配电室的住宅配出开关断路器处设 500mA漏电保护器 (动作时间不大于 )，以防止电气火灾的发生，动力进线处及其作为备用电源柜断路器处漏电保护器只作报警。 １３ (4)居室配电 1)依据规范要求，住宅用电容量按每户用电负荷 4kW,6kW,8kW规划方案， 150平方米以上的大型套 按 60W／ m2的用电标准，用电负荷标准及电度表可按当地要求进行调正，每户设用户配电箱。 电气设计标准 注 1）厨房、卫生同插座选用防溅水型，其他插座选用安全型。 2)居室照明灯具仅设 40W灯头，以便业主入住后更换灯具；卫生间、厨房、阳台配防潮灯头； 3)空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生问电源插座设置独立回路； 4)所有插座回路均设剩余电流保护器 (动作电流≤ 30mA，动作时间不大于)。 5)一般空调电源插座回路设漏电保护；当起居室较大时，考虑落地空调柜机时，该回路设漏电保护，并设置低位。 6)户内照明、插座支路导线采用。 （ 5）照明配电系统 1)主要场所的照度如下： 起居室 100～ 200lx 卧室 751x 厨房 100lx 卫生间 100lx 2)光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。 室外照明装置应限制对周围环 境产生的光干扰。 （ 6）电气的消防要求 1)在小区会所内设置消防控制室。 本工程的独立消防泵房分别由小区变配电室用电缆引来两路专用～ 220V／ 380V电源供电，末端自动互投。 2)高层住宅楼内的消防水泵、消防电梯、及应急照明电源等均采用两路电源供电，末端互投方式供电。 3)在地下车库、会所及高层住宅楼内的楼梯间、走道及电梯前室设应急照明、出口指示灯；应急照明、疏散照明采用带蓄电池作备用电源，其连续供电时间不小于 30min。 4)高层住宅楼内在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮 .火灾时可直接起动消火栓泵。 五、 安全接地及防雷接地系统 (1)接地安全： 1)本工程各楼座低压配电系统接地型式采用 TNCS系统，在电源引入处作接地；其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。 凡正常情况不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 2)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置。 要求接地电阻不大于 lΏ ，否则应在室外增设人工接地体。 3)本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接 端子；将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。 4)在弱电机房、电梯机房、浴室、卫生间等处设局部等电位连接。 (2)防雷保护： 1)本工程多层及 10层以上高层均按第三类防雷措施设防。 2)在楼座屋顶设避雷带 (网 )作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。 3)为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连 . 4)为预防雷电电磁脉冲引起的过 电流和过电压，在住宅用户配电箱及其他必要部位装设电涌保护器 (SPD)。 5)建筑物高度超过十层及以上的住宅设置设防侧击雷措施。 １４ 六、 火灾自动报警系统 1）地下汽车库及按规范要求应设置的商业建筑内设火灾自动报警系统，其保护对象分级为二级。 火灾自动报警系统选用智能化总线制系统，火灾报警及消防联动控制。 2）本工程在小区内统一设置火灾报警控制中心，地下汽车库等场所设感温式火灾探测器。 各消防分区设火灾报警显示屏，在走廊及楼梯口附近设有手动报警按钮和消防电话插孔，火灾报警中心接到报警后，能对消防泵、排 烟风机、正压送风等进行控制，并发出人员疏散的指令，关闭非消防电源。 对喷淋自动灭火系统，设有压力控制启停喷淋泵，当喷淋系统动作后，在每层喷淋总管处设有水流继电器及时向火灾报警控制中心报警，以采取必要的措施。 各种消防设备在火灾报警控制中心均设有直接启动的专用按钮，当各种消防设备运行时，运行信号均能及时返回消防控制中心，使消防控制中心及时掌握火灾情况并采取相应措施。 七、 电话及宽带接入网系统 （ 1）电话系统 1)小区内住宅每户设预留两门电话、商场等公建按 1门 /20m178。 ，电话装机约为 1200门。 整个小区拟 设置一个电信站。 2)电话光缆引入各住宅搂的电信间，在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质 PVC管引入建筑内。 电话用户线路的配置一般可按初装电话容量的 130％～ 160％考虑。 电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。 3)高层住宅楼的进线管道 4根，管孔直径不应小于Φ 89,多层住宅楼的进线管道 4根，管孔直径不应小于Φ 76，可按一处进线设计。 4)每户住宅的卧室和客厅均预留设电话出线盒。 5)室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。 （ 2）宽带接入网系统 1）在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网。 用于传输数据及语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施，与公用网 (建议使用 DDN专线租用方式与公共网连接，将来可与市政光缆连接并入公共网 )进行高速连接。 2）能够提供如下服务： 话音通信，数据通讯； 通过宽带接入，为用户提供高品质的视频点播服务； 通过与小区商业设施的联网，提供网上购物功能，并自动结算每通过该网络，能实现物业管理网络化，如：网上保修、建立用户档案等； 实现 INTERNET高速上网及通讯； 通过 网站，将小区信息向外界发布； 提供个人主页对外发布功能； 小区内部可通过本网络，实现内部联络、信息沟通的功能； 可以实现政策、信息、医疗咨询活动； （ 3）各住户设家庭信息配线箱 八、 有线电视系统 (1)有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。 (2)本工程在每户住宅的所有卧室和客厅均设电视插座。 (3)小区内有线电视系统采用 “分支一分配 ”或 “分配一分配 ”等方式配至各户，在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。 (4)有线电视系统采用 860MHz邻频传输，小区内的所有电视插座要求用户电平 64177。 4dB，图像清晰度不低于四级。 (5)通过建立双向有线电视网，在该网络的基础上可提供如下服务功能： 1)实现大量电视节目传送； 2)实现电视节目等视频点播； 3)通过户内适配设备，实现 INTERNET高速上网及通讯；。