腾冲县20xx年公共租赁住房腾越集镇中片区建设项目室内装饰装修工程施工组织(编辑修改稿)

腾冲县20xx年公共租赁住房腾越集镇中片区建设项目室内装饰装修工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

法，把材料费控制在投标范围内。 科学组织施工，提高劳动生产率，要慎重地、科学地安排计划，巧妙地组织工序间的衔接，有限地使用劳动力，做到不停工、不窝工，施工要采用先进的工艺 和方法，提高机械化施工水平。 力求达到劳动力组织合理，生产效益好，机械利用率高，工艺先进目的，做到少投入多生产，最大限度的挖掘企业内部潜力。 完善和建立各种规章制度，加强质量管理，落实各种安全措施。 要进一步完善和落实经济责任制，奖罚分明，要充分调动广大员工的积极性，开展劳动竞赛，提高事业心、责任心，决不可允许出现质量问题而引起的返工损失和因安全事故而起的经济损失。 加强经营管理，降低工程成本，制定先进合理的施工组织设计，实事求是进行施工优化组织，要求做到有标准、有目标，要优化施工平面布置，减少二次搬运 、节省工时和机云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 10 具，临时设施尽可能做到一层多用。 并尽量利用废旧材料，将临时设施费用降下来，要科学利用建筑材料，不造成浪费，把废料降低最低限度，从管理上要效益。 要降低非生产人员比例，减少管理费用开支，项目经理部人员力求达到少而精、善管理、懂技术、会公关，做到一人多能，同时实现项目经理部直接对施工队，减少管理层，实现精兵强将上一线，提高工作效率，以达到管理费用最低。 云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 11 第五章 主要项目施工方案 一、混凝土抹灰面刷乳胶漆 （一）施工准备： 材料要求： （ 1）涂料：乙酸乙烯乳胶漆。 应有产品合格证、出 厂日期及使用说明。 （ 2）填充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等。 （ 3）颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。 主要机具：一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。 作业条件： （ 1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于 10%。 （ 2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干 燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 （ 3）门窗玻璃要提前安装完毕。 （ 4）地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。 （ 5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组 进行大面积施工。 （二）操作工艺： （ 1）工艺流程： 基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄 涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料 （ 2）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面 上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 （ 3）修补腻子：用水石 膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 （ 4）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的 配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳 胶）∶滑石粉或大白粉∶ 2%羧甲基纤维素溶液 =1∶ 5∶ ；二是适用于外墙、厨房、厕所、 浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水 =1∶ 5∶ 1。 请勿用错。 具体操作方法 为：云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 12 第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最 后收 头时，要注意收的要干净利落。 干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面 清扫干净。 第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸 磨平并清扫干净。 第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮 光。 （ 三 ）成品保护： （ 1）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。 （ 2）施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分 部分项工程。 （ 3）最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光 泽不足。 （ 4）涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 （ 5）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 （ 四 ）应注意的质量问题： （ 1）涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于 10%。 （ 2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。 外墙、厨房、浴室及 厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子。 （ 3）透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料 的调度，不可加水过多。 （ 4）接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易 看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。 （ 5）刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防 止刷纹过大。 （ 6）分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、 有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当， 脚手架要通长搭设，从前向后刷等。 （ 7）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料， 并 宜一次用完，确保颜色一致。 云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 13 二 、地面铺瓷砖 （一）施工准备 材料要求 （ 1）水泥： 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥； （ 2）砂：粗砂或中砂，含泥量不大于 3％，过 8mm 孔径的筛子； （ 3）瓷砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖 按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。 主要机具 小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。 作业条件 （ l）墙上四周弹好 +50cm 水平线； （ 2）地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完； （ 3）穿楼地面的管洞已经堵严塞实； （ 4）楼地面垫层已经做完； （ 5）板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。 （ 6）复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。 （二）工艺流程 基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装 （三）操作工艺 基层处理、定标高 （ 1）将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用 10％火碱水刷净，并用清 水冲洗干净； （ 2）根据 +50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。 弹控制线 （ 1）先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为：缸砖 l0mm；卫生间、厨房通体砖 3mm； 房间、走廊通体砖 2mm； （ 2）根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。 注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方 正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 14 平 行时应调整至平行。 以避免在门口位置的分色砖出现大小头。 （ 3）排砖原则： A、开间方向要对称 (垂直门口方向分中 )。 B、破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面。 C、为了排整砖，可以用分色砖调整。 D、与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。 E、根据排砖原则画出排砖图。 F、有地漏的房间应注意坡度、坡向。 铺贴瓷砖 为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2～ 3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标 高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： （ 1）铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用； （ 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆 (水灰比为 ～ )，涂刷面积不要过大 ，铺 多少刷多少； （ 3）结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为 10～ 25mm；铺设厚度以放上面砖时 高出面层标高线 3～ 4mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平 (铺设面积不得过大 )； （ 4）结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为 1∶ 3(体积比 )，应随拌随用，初凝前用完，防止 影响粘结质量。 干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。 （ 5）铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高 出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺 贴， 做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻 合。 铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 （ 6）拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整， 将缝拨直，并用橡皮锤拍实。 此项工作应在结合层凝结之前完成。 勾缝、擦缝 面层铺贴应在 24 小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的 水泥，或用专门的嵌缝材料。 （ 1）勾缝：用 1∶ 1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1／ 3，要求缝内砂浆密实、平 整、光 滑。 随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 15 （ 2）擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内 浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。 最后将面层上的水泥浆 擦干净。 养护 铺完砖 24 小时后，洒水养护，时间不应小于 7 天。 （四）质量标准 主控项目 （ 1）面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。 （ 2）面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 一般项目 （ 1）砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。 板 块无裂纹 、掉角和缺棱等缺陷。 （ 2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 （ 3）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大 于 10mm；防滑条顺直。 （ 4）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密 牢固，无渗漏。 （ 5）砖面层的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》表 的规定。 表面平整度： 2mm；缝格平直： 3mm； 接缝高低： ； 踢脚线上口平直： 3mm； 板块间隙宽度： 2mm。 （五）成品保护 在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护 铁皮，运灰车采用窄车等。 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。 刚铺贴砂浆抗压强度达 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得 存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。 喷浆时要对面层进行覆盖保护。 （六）应注意的质量问题 （ 1）板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、 风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。 （ 2）板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地 云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 16 砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。 （ 3）有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。 因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。 （ 4）地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。 （ 5）地面标高错误：多出现在厕浴间。 原因是防水层过厚或结合层过厚。 （ 6）厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或 +50cm 线不准。 云南云黎建筑工程有限公司 施工组织设计 17 三 、 铝扣板吊顶 施工工艺 （一）施工准备 作业条件 （ 1）安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 （ 2）顶棚罩面板安装前，应作完墙、地湿作业工程项目。 （ 3）搭好顶棚施工操作平台架子。 （ 4）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。 材料准备 铝合金方板板材、龙骨、吊杆等。 施工机具 冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、白线、墨斗等 （二） 质量要求 暗龙骨吊顶工程质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (G。