职工住宅楼工程可行性研究报告(编辑修改稿)

职工住宅楼工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

工作的通知 的通知》（冀发改投资 [20xx]152 号） 、项目节能背景分析 节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。 目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消耗国。 特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张也已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。 XX 区由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合消耗、工业企业单位产品综合消耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指 标高位运行，加强节能工作已成为 XX 区当前的一项紧迫任务。 为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面小康社会的宏伟目标，国家和省、市相继出台了多项节能政策、法规。 而《河北省人民政府关于加强节能工作的决定》页提出“十一五”期末万元 GDP 能耗下降到 吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低 20%左右，工业节能达到 25%以上，建筑节能 50%以上。 初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系， 形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。 二．能耗状况和能耗指标分析 有关专家进行建筑对环境的影响研究之后，起撰写的《可持续性建筑》一书中提到：建筑能耗 50%的能源、消耗 40%原材料、消耗50%的破坏臭氧层的化学原料、消耗 50%的水资源、对 80%的农业用地的损失负责。 大力发展节能型住宅，住宅建设和使用过程中能源和资源的投入量最小并得到有效利用，使之达到资源有效利用、环保与可持续发展。 建筑节能涉及多方面，是一个系统工程，彼此之间具有相互联系的联动效应。 九建筑物本身而言，可以提高围护结构热工性能、供能和用能系 统和设备的能效比等评价建筑的节能型。 该工程项目结合以上节能措施，优化设计方案，有效的节约了能源。 能源降耗指标分析： 住宅标准最高日用水量定额 [220L/（人 d） ]降到最高日用水量定额 [110L/（人 d） ]。 采暖供热面积全年每平方米原煤 48 公斤，降到每平方米原煤 26 公斤。 作为本住宅小区来说，照明能耗主要集中在家庭住宅照明以及公共设施照明上。 以一户人家两室一厅 5 盏灯来计算，所有房间如均用普通荧光灯（ 40W）、加普通镇流器（ 8W），估计一个家庭用灯功率为 48W 5=240W，同时还有公共用电平摊进 来。 以每天全部平均点亮 2 小时而言，消耗电能约为 度电；如将这些灯全换成 T8 节能灯（ 28W），加电子镇流器（ 4W）则电工消耗只有32W 5=160W，点亮 2 小时则每天每户电能约为 度电，每年每户可节约电能 38%。 而在小区内路灯工程中如选用 LED 路灯来替代道路原有的照明灯具，以乳白色球泡灯为例，球泡内装上 100W 白炽灯，它们射向地面的光通量与 14W 的 LED 灯相当，本项目区共计路灯工程 15 个，如每个路灯工程需要照明灯具 10 个，那么用 100W 白炽灯则用灯功率为 100W1015=15000W，如按每天点 亮 2 小时则每天电能约为 30 度电；如将这些灯换成 14W 的 LED 灯则用灯功率为14W1015=2100W，同时按每天点亮 2 小时则每天电能约为 度电，电工能耗可节约 84%，节能效果相当明显。 三、节能措施和节能效果分析 、建筑规划布置节能设计 XX 区位于东经 115。 3， 、北纬 40。 37， .该区属于大陆性暖温过度的半干旱季风气候区，夏季凉爽，冬季寒冷，春、秋季多风砂天气主导风向为西北风，年最大风速为 ，年平均风速 ，拟建项目设计为行列式布置，不仅可以获得最大限度的日照同时也可避开XX 区春、秋季节多西北风砂天气的影响，获得更多的热能资源。 、建筑围护结构设计 建筑外围护结构热工性能直接影响到居住建筑采暖和空调的负荷于能耗，必须予以严格控制。 考虑到围护结构的关键部位 墙体、外窗、屋面、单元式建筑山墙等，应严格按照节能设计标准执行。 （ 1）、墙体节能 多年以来，建筑墙体一般采用单一材料，如粘土砖、空心砌块墙体、加气混凝土墙体等。 近年来由于建筑节能的需要，单一材料导热系数太大，一般为高效保温材料的 20 倍，不能满足保温隔热的要求，因此往往采用承重材料与高效保温材料（如岩棉板或聚苯 板等）组成复合墙体。 按保温材料所处位置不同，有份有多种方式，其中外墙内保温和外墙外保温是目前最常用的两种方式，复合墙体很好地发挥了两种材料的长处，既不会使墙体过厚，又能承重，保温效果又好，因此发达国新建建筑已基本上采用了此种方式。 我国若想达到节能 50%的要求，除一部分可采用加气混凝土单一墙体外，使用复合墙体将是大势所趋。 （ 2）、门窗节能 外门窗是建筑物能耗散失的最薄弱部位，起能耗占总能耗的比例较大，其中传热损失为 1/3，冷风渗透为 1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，尽量减外门窗洞口 的面积，提高 外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。 (3)、屋面节能 在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后，还必须进一步加强屋面保温隔热的研究。 屋面节能措施的要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导致系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。 现在，高效保温材料已经开始应 用于屋面，一些建筑的屋面保温，采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法。 就克服了常规做法的诸多缺点。 这种保温芯板施工方便、价格低廉、不污染环境；芯板为柔性制品，不仅适用于具有平面的屋面，也可用于带有曲面的屋面，其保温工程更可显示出它的优越性。 其主要技术指标，表观密度为 110150kg/m3；导热系数为 ；蓄热系数为。 抗压强度大于 ；吸水率小于 %；蒸汽渗透系数为 *107g/[5]。 这些指标充分 体现了膨胀珍珠岩密度较小，导热系数较低，而且吸水率和蒸汽渗透系数也都很低。 这是保温性能好的材料所必需具备的。 （ 4）、利用太阳能 地球拦截的太阳辐射能相当于目前全球电力消费量的 1500 倍。 而在现有技术、经济条件下可供开发利用的太阳能，只占理论资源量的很小一部分。 据美国能源部评估， 1990 年美国太阳能经济可开发资源量约为 22Mtce/年，仅为技术可开发量的 %。 所以，太阳能的开发利用有巨大的潜力。 太阳能作为一种可再生的洁净能源，是建筑上很具有利用潜力的新能源之一。 太阳能在建筑上的利用方式主要有，被 动式太阳能采暖、太阳能供热水、主动式太阳能采暖与空调、以及太阳能发电等等。 我国太阳能资源丰富，陆地每年接受的太阳辐射能，相当于 *1012tec,2/3 国土面积的太阳能总辐射量超过[6]。 如果将太阳能源充分加以利用，不仅有可能节省大量常规能源，而且有可能在某些区域完全利用太阳能采暖。 、节水 水资源作为国家资源的重要组成部分，对人们生活影响巨大，同时也是国家资源浪费最严重的资源浪费最严重的资源之一，尽管随着我国经济的不断发展，给排水业也有了长足的进步，但我们在建筑开发时也应在考虑充 分满足用户用水的要求时，更需要考虑对水资源的节约和对能源的节约。 （ 1）、推广使用优质管材、阀门 由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。 同时街头处如果锈蚀也会漏水渗水。 如果采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、 PPR管、 PE 管、 PVCU 管等就能很好的解决此类浪费问题。 阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能 影响用水的质量。 一般的，截至阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关的很严。 当同等条件时，我们就应当选用更能够节水的阀门。 (2)、推广使用节水型卫生器具和配水器具 一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。 例如，通常淋浴喷头每分钟喷水 20 多升，而节水型喷头则每分钟只需要 9L 水左右，节约了一半的水量。 可见卫生器具和配水器具的节水性能直接影响着整个建筑节水的效果。 所有在选择节水型卫生器具和配水器具时，除了要考虑价格因素和使用对象外，还有考察其节水性能的优劣。 大力推广使用节水型卫生器具和配水器材市建筑节水的一个重要方面。 (3)、以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。 在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水 效果，节水量为 3%50%，大部分在 20%30%之间。 且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。 因此，应在建筑中 (尤其在水压超标的配水点 )安装使用节水龙头，以减少浪费。 (4)、使用小容积水箱大便器。 目前我国正在推广使用 6L 水箱节水型大便器。 设计人员应在保证排水系统政策工作的情况下建议使用小容积水箱大便器。 也可以采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，冲水量为 4L(或更少 )；冲洗大便时，冲水量为 9L(或更少 )。 一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用，所以在选择节水型 卫生器具和配水器具时，除了要考虑价格因素和使用对象外，还要考虑其节水性能的优劣。 大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。 、采暖供热系统 、采暖供热源 大力发展集中供热是我国城市供热的基本方针，是节能降耗的一个重要方面。 当前除了有计划逐步发展热电连产外，配合城市建设，应建以集中锅炉房为热源的供热系统。 新建锅炉房应按照城市供热规则，考虑与城市热网相连接的可能性，减少重复投资。 锅炉房建在靠近热负荷密度大的地区，可减少管网投资和输配热损失，要考虑环保要求。 合理确定系统规模和供 热半径。 考虑到集中供热的要求和我国锅炉生产状况，燃煤锅炉房的单台容量宜控制在 范围内。 系统规模较大时，设计回水温度取为 7080176。 C， 主要是为了提高热源的运行效率，减少输配能耗。 管网保温是控制单位管长热损失的重要前提，应采用保温性能优良的材料，我国保温材料工业发展迅速，岩棉和玻璃保温材料生产量已有较大规模。 聚氨酯硬质泡沫塑料保温管 (直埋管 )近几年发展很快。 它保温性能优良，虽然目前价格较高，但随着技术进步和产量增加，必将在工程实践中得到广泛应用。 、采暖供热室内系统 实施城市供 热按热量计量收费，不但可以激发全民的节能意识，还能促进供热企业提高技术和管理、服务水平。 要做到供热按户计量，首先要求采暖以户为单位的独立环路。 室内采暖系统优化设计 及选用先进、经济、适用的计量装制式十分重要的。 房间散热器面积的选取是否与热负荷相匹配，。