老年康复大楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

老年康复大楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

卫生问题。 无论是对老年人自己，还是对其家庭，亦或社会，老年痴呆的康复已成为临床康复中心必不可少的一部分。 老年痴呆症指的是因大脑神经细胞病变而引起的一种持续性高级神经功能活动障碍，由于脑部功能逐渐衰退，患者的记忆及智力进行性退化，部分尚有情绪、行为及感觉等方面的变化，老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 10并影响到患者的日常生活和社交能力的病症。 老年痴呆目前还无特效疗法， 而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病的病理改变，但对本病的改善起着一定的作用，能够延缓它的进程。 目前有 60 岁以上老年人 亿，约 7000 万老年人有康复需求。 再加上大量因慢性病致残的患者，我国社会对健康服务有巨大的需求。 根据统计资料， 4%6%的老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助，而能够提供老年人生活的康复医疗机构，只能满足 20%的市场需求，因此老年人康复医疗事业存在巨大的市场。 老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 11 第 3 章 市场需求分析 **市老年人 现状分析 20xx 年 9 月 21 日上午， **市对外发布了全市老龄事业 发展状况。 **市自 1999 年已步入老龄化社会，截至 20xx 年底，全市 60 岁以上老年人口已达 万人，占总人口的 %，其中 70 岁以上 万人， 80 岁以上 万人，并呈现老年人口增长快、高龄化、空巢化的发展趋势。 **市政府副秘书长孙方一在发布会上表示，近年来， **市委、市政府围绕“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的发展目标，不断健全完善老龄政策体系，陆续出台了一系列政策文件，推动养老保障、医疗保健、养老服务、老年优待等重点工作，对于提升老龄工作制度化水平、保障 老龄事业的可持续发展，提供了良好的政策化境和保障机制。 养老保障体系更加完善 通过创新完善体制机制、加大财政投入力度， **市初步建立起了家庭赡养、养老保险、养老补贴、社会救助相结合的社会化养老保障体系，老年人的养老保障、社会救助和社会福利水平稳步提升。 截至 20xx 年底，全市企业养老保险参保人数达到 万人，养老保险基金收入 亿元，连续 7 年提高企业退休人员养老金， 20xx老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 12年全市月人均养老金水平达到 1691 元，比 7 年前翻了一番多，企业职工养老保险制度覆盖范围不断扩大，保障水平逐步提高。 自 20xx 年 10 月， **市率先实施了城乡居民社会养老保险制度，比国家要求提前一年。 截至今年 6 月底，全市城乡居民社会养老保险参保人数达 万人，参保率达 %，其中 60 岁以上养老金发放率达 100%。 对城镇“三无”、农村“五保”和低保家庭中的困难老年人， **市建立了贫困、孤寡老年人救助制度，近 4 年来累计发放救助金 亿元。 老年人医疗保障体系建设稳步推进 截至 20xx 年底， **市有 万城镇老年居民参加了城镇居民基本医疗保险试点，农村老年人全部纳入“新农合”保障范围，其中31 万 老年人个人缴纳的“参合”费用由政府承担。 20xx 年以来，免除 70 岁以上老年人个人缴费 534 万元，并对城乡参保老年人提高了政府补贴标准， 293 名百岁老人自今年起实现了免费医疗。 同时，对重病困难老年人采取资助参保、大病救助、临时救助、慈善救助等方式，加大医疗救助力度，确保他们病有所医。 全市城市社区卫生服务覆盖率达 100%，绝大部分老年人能够就近、就便享受到公共卫生和基本医疗服务。 卫生行政部门每年组织老年人免费查体，建立健康档案，开展健康教育，提高了老年人医疗保健水平。 社会养老服务体系加快建设 **市把养老服务体系建设纳入了市委、市政府重要工作内容，不断加强政策扶持和资金投入力度，在税收、水电、医疗卫生、教育、老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 13劳动保障、土地规划、贷款、捐赠等方面，出台了一系列优惠政策，构建了政府主导、政策扶持、社会参与、市场运作的发展机制，基本形成了以市级社会福利中心为示范，县级社会福利中心、乡镇敬老院、民办养老机构、社区日间照料中心、村级互助养老院五位一体的养老服务网络体系。 “十一五”以来，全市累计投入资金 3 亿多元，建成市社会福利中心 1 处、县级社会福利中心 8 处，另有 4 个即将开工建设；全市143 个敬老院全部进行 了更新改造，其中 87 处被评为省一级农村五保供养服务机构。 各级财政累计投入资金 亿元，相继支持实施了“社区老年福利服务星光计划”、“农村扶老福利工程”和“情系夕阳”工程。 集体和社会资本投入资金 3 亿元，建成民办养老机构 30 个。 目前，全市建成各类养老机构 347 个，养老服务床位 32672 张，平均每千名老人拥有各类养老床位 25 张。 另外，各县（市、区）依托社会福利中心或专业服务公司建立了居家养老指导中心，街道成立了居家养老服务中心，社区成立居家养老服务站，初步形成了居家养老服务三级网络，建立了“居家养老服务中心、 日间照料站、志愿者队伍、上门服务”四位一体的居家养老服务体系，完善了“亲情电话、便民卡、结对子、邻里情、爱心网点”为主要形式的居家养老服务载体。 落实老年人优待规定 39 万老年人收益 20xx 年 2 月， **市重新修订出台了《 **市优待老年人规定》，拓宽了优待范围，提高了优待标准，每年减免老年人乘车出行、医疗挂老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 14号、健康查体、旅游门票、文体娱乐等方面的费用 4000 多万元。 自20xx 年开始，市政府还每年出资 800 多万元，为全市 万名 90 岁以上老年人每人每年发放养老补贴 600 元，自今年开始百岁老人养老补贴增加到每人每年 1200 元。 目前，全市有 11 个县（市、区）、 1380个村居，分别为高龄老年人发放 30200 元的养老补贴，每年发放金额达 8000 多万元，已有 39 万老年人受益。 为增加全社会敬老、养老、助老的法律意识，更好的保障老年人合法权益， **市依托各级司法机构、基层政权组织、老龄工作机构设立了老年维权热线 192 条，建立法律援助机构 31 个、乡镇老年法律服务网点 156 个、村居老年维权调解室 892 个，广泛开展法律咨询、送法到户、案件调解等老年法宣传和老年维权工作。 老年文化教育体育事业扎实开展 为丰富广大老年人精神文化生活， **市积极开展老年文体娱乐活动。 全市建成综合健身活动广场 97 个、老年活动中心（站、室） 7106个、老年大学（学校） 72 所，成立老年文化、体育组织 1560 多个，组织老年人开展经常性文体活动，先后举办了“庆七一香港回归十周年”老年文体表演、 **市首届老年文化艺术节、 **市首届老年人运动会、 **市老龄事业发展二十年文体展演、庆国庆红歌大家唱和迎奥运、迎全运文体表演等大型文体活动，丰富了老年人的精神文化生活。 老年人参与社会发展，实现老有所为 “十一五”以来， **市各 级关工委、老体协、老科协、老摄影家协会、老书画家协会等老年组织，积极组织有技术专长、热心公益事老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 15业的老年人参与社会事业建设，努力为社会做贡献、献余热，开展“银龄建功”活动。 11 万多老年人、 2 万多老年志愿者，在科研、教育、关心教育下一代、社会公益事业等方面发挥余热，为企业提供技术咨询 326 次，企业增效 6523 万元；开展技术下乡 1158 人次，农业增收6642 万元；送医下乡 1016 人次，为 3 万余人提供免费医疗服务；组织老年书画、摄影展览 78 场次，开展法制教育、革命光荣传统教育173 场次，有力促进了社会和谐和经济社会 发展。 项目的市场优势 山东省 **老年血管病医院是中国发明血液平衡疗法治疗心脑血管病的现代化、网络化、大型花园式特色专科医院，中国保健科技学会血液平衡医学研究中心、 **医学院血液稀释研究所科研中心。 其中，血液平衡疗法是中国医学科技的一大突破，属中国首创。 医院现有职工 280 余人，其中具有中级以上职称人员 40 余人，专业技术人员 180 余人，医院现有 神经内科 、 心内科 、 内分泌科 、 普外科 、 骨外科 、 急诊科 、康复医学科、中医科、中西医结合科等 10余个特色科室。 设有普通病房、贵宾病房、总统套房，配有微机联网、电视自动监控、背景音乐等现代化设施，花园宾馆式绿色环境，药缮保健餐厅，集营养食疗、中医中药、顺势疗法等现代与传统疗法于一体。 一百多台（套）大型进口设备。 医院拥有床位 200 多张，在全国各地联办协作医院 200 多家， 品牌连锁医院 11 家。 20xx 年 4老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 16月 26 日，由 **老年血管病医院筹资兴建的山东省唯一一所大型心脑血管病医院在济南隆重开业。 综上所述， **老年血管病医院筹建老年康复大楼项目的建设优势明显。 医院具备 优越的市场位置和强有力的医疗设备和技术，该项目的市场前景十分看好。 老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 17第 4 章 建设 规模 及 建设 内容 建设规模 本项目规划总用地 公顷 ,，其中道路占地 公顷，建设用地 公顷。 建设内容 地下二层：汽车库（停车 104 辆）； 地下一层：放射科、设备机房、汽车库（停车 54 辆）； 一层：主楼：亚健康检查中心 副楼：餐厅 二层：主楼：检验科 副楼：厨房 三层：主楼：手术部、 ICU 副楼： 养老床位 四层：主楼：配液中心、餐厅 副楼： 养老床位 五层：主楼：康复、病房 副楼： 养老床位 六至八层：主楼：病房 老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 18 副楼： 养老床位 九层：主楼：病房 副楼：泳池 十至十六层： 养老床位 十七层： 办公室 十七 A 至二十层： 养老床位 二十一层：报告厅、会议 老年康复大楼 建设 项目 —— 可行性研究报告 ****建设工程审价咨询有限公司 19第 5 章 建设地点和建设条件 现状及选址 本项目 拟建位置为 **老年血管病医院北院区内，院区原有建筑分建于不同年代，由于缺少整体规划思路，不可避免的会出现功能分区不明确的现象。 本项目是在医院原有基础上进行改扩建，院区内保留有不同时期建成的建筑，对新建老年康复大楼的建设形成了一定的制约。 因此设计方案在实现新医院科学合理的功能布局和便捷高效的医疗流线的同时，着重考虑实施建设的可行性和医院自身周转的可操作性，在有限的用地上使老年康复大楼与保留建筑形成良好的联系，并将各功能区整合为便于使用的一体。 医院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本项目的建设不仅是新 建，还要充分考虑如何利用原有的医疗资源，优化整合。 因此，从总体规划及单体方案设计时就应针对医院建设的难点，针对不同类型的人流、物流进行具体分析。 在此基础上进行优化与整合，使其成为设施一流的现代化医院。 开发条件 **市高新区位于鲁西南腹地，隶属 **市管辖。 地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带。 东临邹城，西接任城，南靠邹县、微山，北连老。