美庐项目防水监理实施细则(编辑修改稿)

美庐项目防水监理实施细则(编辑修改稿)内容摘要：

整整 改改 结结 束束 拒拒 不不 停停 工工 整整 改改 继继 续续 施施 工工 ， 要求其填报《施工方案报审表》，连同施工方案一起报监理部审查。 总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做好审查记录。 ： ，监理部尚应从承建商处取得下述文件： 防水施 工资质证书及操作人员上岗证 《防水工程专项施工方案》 在深入熟悉图纸及设计文件的基础上，监理组织业主、设计单位、承建商共同参加，对图纸进行会审及技术交底，并就有关问题形成会议纪要。 四 、 监理工作控制目标及控制要点 （一）控制目标 审审 查查 方方 案案 中中 安安 全全 技技 术术 措措 施施 是是 否否 符符 合合 标标 准准 要要 求求 施施 工工 单单 位位 停停 工工整整 改改 并并 向向 业业 主主 汇汇 报报 向向 主主 管管 部部 门门 报报 告告 9 以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。 严格控制合同外签证。 根据施工合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭防水工程施工中的质量通病，确保防水工程质量达到 合格。 制目标 以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。 督促施工单位做好安全文明施工工作 ,杜绝重大事故、避免一般事故的发生 ,文明施工工作争取达到深圳市的一流水平。 ,通过我们精心细致的监理工作使该分项工程质量达到 合格， 工程进度达到施工合同工期的要求 ,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。 （二）控制要点 ：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。 对施工方案及技术交底文件进行审 核，并在必要时进行样板试验引路。 、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。 . 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 . 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检， PET/SBS/BAC 卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热 度； 聚合物水泥基 涂膜、聚氨酯涂膜 防水涂料 的检验内容为拉伸强度、 断裂 伸 长 率、不透水性 ，固体含量。 外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 10 、卷齐，端面里外进出不得超过 10mm。 . 成卷卷材在 1045176。 C 时应易于展开，不应有超过 10mm 的粘结和裂纹。 ，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不均的缺陷。 、楞伤及长度 20mm 以上 的疙瘩或水渍。 1 处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm，接头处应剪切整齐，并加长 150mm 备作搭接。 . 防水卷材批数的划分 应依据有 关 规定进行划分。 若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000 卷为一批，不足此数按一批计。 ，监理工程师可以进行取样复验，严把材料质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。 ，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。 3. 对做防水部位的基层，进行质量验收。 对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工单位整改。 4. 基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。 防水施工前要检查排水坡度是否符合设 计要求，还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。 找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱 11 防水能力。 用 2 米靠尺检查平整度，最大空隙不超过 5 毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。 但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 要注 意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。 注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。 8. 防水层施工作业条件的控制要点 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。 施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。 沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0 度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5 度以下施工；气温超过 35 度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因 产生露水、 5 级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。 与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。 防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。 监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。 如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。 防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及 标准规定。 防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。 抗渗试块单位工程不得少于 2 组， 1 组标准养护， 1 组同条件养护；养护期不少于 28 天，不超过 90 天。 施工缝、 后浇带 、 穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。