建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目投资申请建议书

建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目投资申请建议书内容摘要：

位 规 模 总征地面积 亩 1700 总用地面积 亩 1406 建筑用地面积 平方米 237700 道路广场用地面积 平方米 407200 绿化用地面积 平方米 332100 总建筑面积 平方米 4624 其 中 婚宴大厅 平方米 2270 地下大厅 平方米 1012 配套设施 平方米 2354 容积率 049 绿化率 3540 建 筑 密 度 2540 停车位 个 97 63 项目结构方案设计 工程概况 拟建场地位 设计依据 1 国家及当地有关结构设计的规范标准或规定 1《建筑抗震设防分类标准》 GB502232020 2《建筑抗震设计规范》 GB500112020 3《建筑结构荷载规范》 GB500092020 4《混凝土结构设计规范》 GB500102020 5《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 6《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500692020 2 XX县 3 建筑专业的方案设计 设计使用年限 设计使用年限为 50 年 技术参数 1 地震相关参数 本工程抗震设防烈度为 8度第一组设计基本地震加速度值为 03g用于多遇地震作用下截面抗震验算和抗震变形验算的水平地震影响系数为 012 用于罕遇地震作用下结构薄弱层弹塑性变形验算的水平地震影响系数为 072 2 荷载参数 房间使用荷载根据《建筑结构荷载规范》 GB 5000920202020年版取值其中基本风压值为 030 KN ㎡基本雪压 值 03KN ㎡地面粗糙度为 B 类 3 结构选型 本项目拟设计为地上一至二层的建筑物由于使用功能的需要项目上部结构采用钢筋混凝土框架结构填充墙体根据 XX 市建设局印发关于《 XX 市推广使用新型墙体材料禁止使用烧结实心砖和加快限制使用烧结空心砖制品的实施办法》 [2020] 555 号的通知采用节能环保墙体材料 结构设计须注意的问题 结构设计遵守国家现行设计规范设计规程及行业标准根据建筑物的使用要求受力特点等综合考虑结构的造价确定合理的结构体系运用正确的计算分析方法在保证建筑物安全的前提下做到经济适用结构构件截面尺寸 及其在平面和空间上的布置应满足建筑给排水电气暖通及经济专业等所提出的要求在保证结构安全的前提下做到外形美观经济合理施工方便 设计时根据规范要求和工程实际情况选取合理的计算参数如计算振型数周期折减系数梁刚度放大系数连梁刚度折减系数梁端弯矩调幅系数梁扭矩折减系数框剪结构中框架部分的地震力调整小震不坏中震可修大震不倒 64 给排水方案 设计范围 新建项目给水排水及消防系统设计 设计依据 1 建筑专业提供的平面图 2 国家颁布的现行相关设计规范 1《建筑给水排水设计规范》 GB 500152020 2《 室外排水设计规范》 GB 50014－ 2020 3《室外给水设计规范》 GB 50013－ 2020 4《建筑设计防火规范》 GB50016－ 2020 5《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140－ 2020 给水系统 1 水源 采用城市自来水为给水水源 2 给水方式 采用市政管网与二次加压系统联合供水即当市政管网流量及压力可满足供水需求时由市政管网直接供水当市政管网流量及压力不能满足供水需求时由区域内统一设置的生活水池及变频恒压泵组供水 3 用水量估算 生活用水量表 名 称 用水量 标准 使用 规模 使用 时 间 h 时变化系数 Kh 时用水量 最高日 用水量 m3d 平均时 m3h 最大时 m3h 就餐 60 L 人天 2020 人 12 15 375 1050 120 未预见水量 按 10％计 12 12 040 040 12 总计 495 1210 132 4 生活热水供应 酒店开水房供应生活用热水 排水系统 1 排水量 最高日生活污水排放量按给水量的 85％计算 即 Q 排＝ 132 085 1122 m3d 2 排水体制 采用雨污分流制 地上生活污水直接排至室外市政污 水管网地下生活污水粪便污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网 食堂污水经室外隔油池除油处理后排入市政污水管网 洗浴废水作为中水水源排入中水处理站内废水调节池 屋面及地面雨水则由雨水系统收集后排入市政雨水管网 消防系统 本项目的建筑均为多层建筑根据《建筑设计防火规范》 GB500162020 及《建筑灭火器配置设计规范》 GB 501402020 的要求校区内的所有单体建筑均须设置室内外消火栓系统并配置手提式灭火器 1 消防用水量 按规范要求校区同一时间内的火灾次数为一次消防用水量按最大一栋单体建筑教学及辅助用房计算 消防用水量表 用水类别 用水量标准 [LS] 火灾延续时间 [h] 一次灭火用水量 [m3]备 注 室外消火栓 20 2 144 市政给水管直供 室内消火栓 15 2 108 由消防水池供给 总 计 252 2 室外消防设计 室外消防采用低压给水制即满足最不利点处室外消火栓供水压力不低于 010 Mpa 由市政给水管网直接保证具体为自市政管网上引入两根 DN150 给水管并沿校区场地布置连成环状按规范间距要求均匀布置 DN100 的室外消火栓以满足室外消防要求 3 室内消防供水系统 采用临时高压系统设置室外消防水池消防泵在最高一栋建筑教学及辅助用房的屋顶设置消防水箱消防水箱消防储水量满足火灾前期 10min 室内消防用水量要求即 9m3 平时靠屋顶消防水箱维持管网压力并提供火灾初期的消防用水火灾延续时间内的消防用水由消防水池及消防泵供给 消防给水流程 4 室内消火栓布置 各单体建筑的每层均布置室内消火栓保证有两股水柱可同时达到室内任意一点室内消防管网布置成环网保证消防供水的安全可靠 5 消防水池 消防水池储水容积按满足火灾延续时间两小时内室内消火栓用水量的要求即 108m3 6 灭火器配置 建 筑均按《建筑灭火器配置设计规范》 GB 501402020 要求配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器 酒店的厨房严格按严重危险级配置 其它按中危险级配置 管材选用 1生活给水管室内部分采用 PPR给水管热熔连接室外部分采用埋地给水用聚乙烯管 [PE]胶圈承插接口 2 消防给水管采用内外壁热镀锌钢管丝扣或卡箍联接 3 生活污水及雨水管室内部分采用 UPVC 排水管粘接室外部分采用 HDPE 中空双壁缠绕管热熔套连接 65 电气方案 设计范围 包括新建项目的照明电力防雷及接地系统设计 拟设置的系统包括供配电系统 照明配电系统消防系统防雷及接地系统弱电系统包括电视电话计算机网络广播系统酒店报警系统 等 相关国家规范 1《供配电系统设计规范》 2《 10KV 及以下变电所设计规范》 3《低压配电设计规范》 GB5005495 4《建筑物防雷设计规范》 GB5005799 5《民用建筑照明设计规范》 GBJ13390 6《民用建筑电气设计规范》 JGJT1692 7《智能建筑设计标准》 GB50314 2020 版 8《建筑设计防火规范》 GB500162020 9《全国民用建筑工程设计技术措施电气》 变 配电系统 以酒店建有配电室作为供电电源经计算核实新增用电负荷容量后若原有的电力变压器容量不能新增容量用电要求应根据需要加大变压器容量 本次设计为各单体建筑内部电气总体设计供电电源由酒店配电室引出各楼层内主干线上下配线采用钢管沿墙及顶板敷设本项目配电系统采用 TNCS制利用专用 PE 线作接地保护线各楼配电系统根据供电区域和负荷性质采用放射链式树干式或混合式四种系统接线方式 按照建筑性质和使用功能建筑应急照明及疏散指示灯负荷等级为二级负荷其余负荷等级为三级负荷 2 用电负荷 按照每平米 50W 计算 设备容量 2312 KW 需要系数 09 计算有功功率 20808 KW 补偿后功率因素 09 计算视在功率 2312 KVA 应急电源系统 应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具蓄电池供电时间不小于 30 分钟 照明 1 正常照明 照度标准按照相关规范按照功能要求设置 照明光源以高效节能灯及高效节能荧光灯为主 控制方式走道楼梯间等公共部分采用声光控开关控制房间内采用翘板开关分组控制或智能灯光控制子系统控制 2 应急疏散照明 按规范设应急疏散照明自带蓄电池作备用电源应急供电时间不低于 30 分钟 防雷系统 建筑物按多层防雷建筑进行设计可按三类防雷要求设防 屋面装设镀锌圆钢避雷带作为防雷接闪器建筑物柱筋作引下线利用建筑物基础内钢筋作接地极采用联合接地方式强弱电共用接地极要求接地电阻小于 1 欧姆所有电气设备不带电的金属外壳寄给水金属管道要求与接地干线做等电位可靠连接金属构件等要求与避雷带接闪器或引下线连接 接地及安全系统 1 本项目各单体建筑接地包括系统接地设备保护接地防雷接地屏蔽接地防静电接地等电位接地电子设备的信号接地及功率接地 266 绿化设计方案 化系统 绿地以点线面形成整体绿化系统 面场地绿化 线道路绿化带 点局部绿化 绿化配置 绿化配置充分发挥绿化的功能合理选择树种在场地两侧以种植高大乔木以达到遮荫休憩的目的在项目周边形成融乔灌草为一体的立体绿化空间 道路绿化 以地方树种为主选择树种应为大乔木注重四季相更替既有观赏价值又考虑其经济价值 第七章 节水节能措施 当今能源建设已成为世界性的重大问题之一各国对能源问题都给予了极大的关注合理利用能源降低能耗被列为经济发展的重大课题节能工作是一种特定形式的能源开发是解决我国能源供应紧张保护能源资源保护环境的有效途径 根据《中华人民共和国节约能源法》规定 本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针节能方案应符合相关建设标准技术标准以及《节能中长期专项规划》和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求单位建筑面积能耗指标其他能源单耗指标以及设备的合理用能要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计 71 设计依据 1《公共建筑节能标准》 2《公共建筑节能设计标准》 3《城市供水条例》 4《城市节约用水管理规定》 5 民用建筑节能管理规定建设部令 76 号 6 建设部发布建筑节能设计行业标准等 72 项目能耗水耗分析 项目能耗主要来自于建筑保温和设施电器设备 耗损拟采用相应的建筑技术措施进行降耗在设备的选型过程中应注意考虑设备的能耗 项目的用水主要是生活用水及水景绿地用水设计中应注意合理用水及卫生洁具的节水 73 节能节水措施 热措施 1 建筑体型围护结构选择 项目所在地昆明盆地内地势较为平坦区域属低纬高原温凉气候日照充足冬暖夏凉气候宜人雨量充沛 建筑体型呈长方形设计中尽量减少外表面围护结构的面积根据设计采用合理可行的建筑体形系数降低能耗 2 构造措施 充分考虑建筑的朝向在不利朝向考虑选择双层窗或中空玻璃并结合采用遮阳设施严格控制窗墙面积比在围护结构设计中除采用 保温隔热效果好的材料外尽量避免冷热桥的出现从而最大限度降低能耗 3 室内空间组织 通过采用有组织的自然通风改善建筑物内空气的品质根据空气的热运动原理利用中庭走廊等促进空气流动的空间抽走混浊空气引入新鲜空气通过季节性的通风组织改善室内空气品质降低能耗达到绿色节能目标 4 考虑地形因素和当地的日照条件 设计中应将婚宴大厅设于南向同时在东西向外墙结合立面适当设置遮阳 节电措施 1 概述 本项目能耗主要是电能办公耗电主要是照明用电和计算机设备其余为楼内其他用电设备办公机械器具及部分家用电器照明灯具空调设备等 2 节 电措施 ⑴所有电器设备均选用节能低损耗的新型产品 ⑵所有电器设备在设备采购时避免淘汰产品优先购置建筑节能技术先进的产品或新型节能产品 ⑶合理选择配电线路和线型优化线路布设方案 施 本项目用水量较大为节约用水拟采用以下节水措施 1 楼内节水 ⑴楼内拟使用目前推广的最新节水型卫生洁具选用自动开停和限时冲厕装置和洗手龙头 ⑵选用。