经济开发区名新特色产业通用厂房可行性研究报告(编辑修改稿)

经济开发区名新特色产业通用厂房可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

作用，形成国现代在地貌景观。 有关矿产主要有下侏罗统煤和第四系的各种类型砂矿。 地质构造有地壳运动形成的各种构造形象，属华南褶皱系的一部分。 经历多期次强裂构造活动，形成褶皱，断陷盆地及深 大断裂，组成构造骨架，并控制岩浆喷发、侵入与沉积作用。 地震烈度区划为 VIII 度区。 场地条件 本工业 区 用地比较平整，比较容易利用。 而工业园 区 四周均为其它工业区及企业用地，对于本区的招商引资相当有利。 交通运输条件 本工业 区 位于 XX 的 西 部，距城市中心仅约 6 多 公 里，近汕汾高速公路，随着广东省 XX 经济开发区的发展建设，工业 区 的区位优势将进一步突显。 工业 区 内部交通主要为工业交通 道路 ， 西接外环西路 ， 东临工业区二路，之外 向西连接省道 S335 线、潮揭高速公路，向东连接 19 省道 S231 线、汕汾高速公路，形成了 向东、向西和向南多方向的对外交通联系。 能源条件 拟在工业园建 110KV 变电站，变电站占地面积 5300 平方米，近期装机容量 2 4 万千伏安，远期装机容量 3 4 万千伏安。 其电源由 220KV 变电站通过 110KV 架空线路输送，该线路经过工业园区内改为埋地电缆，其供电量能满足本工业园的需求量。 工业园用燃气近期以液化石油气为主，远期以天然气为主，液化石油气为辅，做到合理利用资源。 适应气源的变化与转换液化气管网能满足远期天然气发展的需要。 坚持科学的态度，积极采用国内先进、成熟可靠的新工艺、新技术、新材料、 新设备。 确保园区供气的安全、稳定、可靠、同时又能经济合理，尽量减少投资和占地。 资金筹措 本项目建设资金由建设单位自筹解决 ，项目建成后通过生产车间、办公楼、宿舍出租。 环境影响 项目建设对环境影响主要因素为废水、废气、固体废弃物、噪声以及生态环境的影响。 废水中主要污染物为 BOD CODCR、 SS、 NH3‐ N、 LAS、 20 石油类等，废气主要污染物为 SO NO CO、 THC 等；固体废气物主要为生活垃圾、工业废气物等，噪声有工业噪声、交通噪声、生活噪声，生态环境主要影响因素为地表结构变化、生态 功能变化、水土流失等。 人力资源 XX 市 20xx 年底常住人口为 万，其中非农业人口为 万。 普通劳动力资源丰富，但是专业技术人员缺乏，尤其是新材料、新能源、新技术等工程技术人员不能满足需要，特别是高新技术和复合型创新人才整体性短缺。 但可以通过优惠政策引进相关技术人才，产业转移工业园所需的普通技术工人，优先安排本地人员就业上岗，不足部分引进外来人员补充。 所有技术工人先通过技能培训，考核合格后上岗。 与城市规划的衔接 本工业区用地与 XX 城市规划紧密衔接，符合 XX 市城市总体发展规划要 求，同时，对本工业园也制定了详细控制性规划，以及与 XX 市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要相一致。 第六章 节能节水措施 节能措施 本工业区进驻企业应严格执行企业节能降耗新技术新标准。 节能措施主要从几个方面考虑：建筑节能、空调节能、照明节能和电 21 气设备节能以及太阳能的利用等。 照明节电的措施 选用高效电光源和灯具。 在保证照明质量的前提下，降低照明用电量的根本措施就是在于提高照明设备的效率，既提高光源与灯具效率。 用细管高效荧光灯作为照明的主要灯具，此灯具具有管细（直径 26 毫米）、效 率高（比普通荧光灯节电 10%，亮度提高20%）、寿命长（达 8000 小时）、与传统粗管荧光灯完全兼容等特点。 用低损耗、高性能的电子镇流器，可比传统电感镇流器省电 20%以上。 在灯具控制上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，过道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声控延时开关），节省用电。 电气设备节能 在变电房的低压侧安装电容器，进行无功补偿，以提高变压器利用率及降低无功损耗。 合理选用变压器，提高其负荷率，使变压器处于经济运行状态。 选用高效节能的电器设 备和产品。 供水加压选用变频调速、变压变量微机控制全自动节能供水设备。 22 空调节能 空调能耗是建筑能耗的主要部分，约占建筑总能耗的 50%左右，最大可占到建筑总能耗的 65%，因此节能的主要任务是降低空调系统能耗。 空调节能的措施主要有如下几个方面。 选用能效比高的制冷设备，不但要注意设计工况下制冷设备能力特性，还要注意部分负荷工况下的能力特性。 使用智能控制系统可以极大节省空调能耗。 另外也容易实现末端温度的灵活设置。 规定合理的温、湿度标准，采用多功能温控器，对室内温、湿度进行自动调整。 建筑节能 改善建筑物的隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷负荷。 改善建筑的隔热性能可从以下两方面考虑。 改善建筑物的隔热性能，采用建筑节能新型材料，常见的节能绝热材料主要有岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫塑料、水泥聚苯板、硅酸盐复合绝热沙浆。 房间内冷量的损失是通过房间的墙体、门窗等传递出去的。 确定合适的窗墙面积比例。 合理设计窗户遮阳。 充分利用保温隔热性能好的玻璃窗。 单层玻璃采用贴膜计算或采用双层玻璃。 充分利用太阳能 我国太阳能资源非常丰富，理论储量达每年 17000 亿吨标准煤。 太阳能资源开发的潜力 非常广阔。 XX 市属亚热带海洋性季风气候， 23 夏长冬短，日照充足，终年不见雪，年平均气温 ℃ ，极端最高气温 ℃ ，太阳能非常丰富。 因此，产业转移园各企业单位应充分利用太阳能，可在多种场所。 （居住区、企业员工宿舍等）使用太阳能热水器，可大大减少电能、液化石油气（天然气）的使用。 加强能源管理 制定用电管理制度，建立节能奖励制度和浪费能源处罚制度。 节水措施 宣传和培养节水意识。 采用节水阀门，产业园内的水循环系统及生活、消防给水设备选用高效节能的供水设备。 合理选用水泵型号，水泵运行时的扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近定额值的范围内，并尽可能采用变频调速装置以及控制，以达到最佳的节水效果。 采用节水型卫生器具。 采用优质的供水、排水管道，从源头杜绝跑冒滴漏。 强化供水管网及设施的检漏和维修。 制度节水制度，加强节水管理，防止人为因素而浪费。 第七章 环境影响评价 项目环境现状 水环境现状 项目区域地表水环境水质量现状为《地表水环境质量标准》 24 （ GB383820xx） V 类标准。 空气环境现状 项目区域空气环境质量现状为《环境空气 质量标准》（ GB30951996） 二 类标准。 声环境现状 项目区域 声 环境质量现状为《城市区域环境噪声标准》中的 3类标准， 本工业 园 区 周围敏感点为 2 类标准。 土壤和内河涌底泥现状。 土壤中铜、铅、锌、铬、汞、镉、砷含量未超标，符合《土壤环境质量标准》中二级标准。 土壤环境质量未受到重金属的污染。 环境保护治理措施 项目建设环境保护措施 、项目施工期污水环保措施 施工期间产生的泥浆水含有大量的悬浮物，工程施工单位应在工地建废水沉淀池，一切外排水必须先经沉淀后才能外排，避免城市水道的堵塞。 施工单位应为建筑工人创造一定文明的生活、工作条件，同时注意建筑工地的环境保护。 工地食堂废水应先经隔油后排入城市下水道；如条件允许尽量使用工地附近建筑物的厕所，若无条件则工地产生的粪便应与环卫部门取得联系，要求他们定期及时清 25 运，以保证建筑工地的环境卫生。 废气及扬尘污染控制环保措施 工地扬尘是施工期最主要的控空气污染源，针对扬尘的来源，建设单位应要求工程施工单位制 定施工期环境管理计划，其中对控制扬尘污染的措施应主要有以下几个方面。 建筑工地采取封闭式施工方法，即将工地与周围分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到阻隔工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。 采用商品混凝土浆，这样可以大大减少扬尘影响，同时还可以减轻水泥搅拌机的噪声影响。 严格按照渣土管理有关规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。 运输车必须根据核定的载重量装 载建筑材料和渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中飞扬和洒落。 驶离建筑工地的车辆轮胎必须经过清洗，以避免工地泥浆带入城市道路环境。 坚持文明施工，设置专用场地堆放建筑材料，堆放过程中要加布覆盖，以防建材扬尘。 对建筑工地应安排专人每天进行道路 26 的清扫和文明施工检查。 对工地周围的道路应保持清洁，若发生建材和泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁，施工单位有责任及时组织人力进行清扫。 妥善合理地安排工地建筑材料及其他物件的运输时间，确保周围道路畅通。 项目施工期 噪声环保措施 施工噪声是对工地周围居民影响较大的环境问题。 一般噪声影响大多发生在施工初期的挖掘、推土、打桩等过程，其中打桩过程二方面的噪声级较高，另一方面持续的时间也相对较长，因此对周边的影响。 选用低噪声的建筑的机械，不采用锤式打桩工艺，而改用静压桩或钻孔桩工艺。 对于产生高噪声的机械，应设法安装隔声装置；例如建立隔声房，以最大限度减轻高噪声施工机械对周围环境的影响。 不设水泥搅拌机使用商品混泥浆，可有效减轻建筑施工噪声对环境的影响。 施工单位应根据建设项目所在地区的环境特点，合理安排高噪 声机械使用时间，以减轻噪声对周围居民的影响。 严格按照国家和地方环。