工程管理论文-施工图预算

工程管理论文-施工图预算内容摘要：

体积 (包括基础垫层及其他构筑物）。 V= （基础量） = m3。 表 22基础施工所需工作面宽度计算表 7 李云龙：和世泰科技开发公司办公楼施工图预算 表 23 放坡系数表 砌筑工程 本工程外墙采用 300 厚粉煤灰空心砌块外贴 60 厚挤塑板。 内隔墙采用 200 厚及 100厚粉煤灰空心砌块，采用 M5 水泥砂浆砌筑； 卫生间隔断用户自理。 外墙室内地坪以下采用 360厚承重空心砖。 工程量按图纸尺寸以立方米计算，扣除门窗洞口、过人洞、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁。 墙长度外墙按照中心线计算，外墙按净长线计算。 例如首层 4轴内墙（ 200厚）工程量 V=（ ） **= 混凝土、钢筋工程 （ 1）基础混凝土：均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 （ 2）柱凝土：按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 框架柱的柱高自柱基上表 面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但是需要进行混凝土换算。 构造柱混凝土按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。 （ 3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、井子梁、连梁、过梁。 所有梁都为现浇混凝土梁。 梁长度按照门窗洞口外围宽度按国标 11G1011 施工。 框架梁和连续梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头。 （ 4）混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。 工程量按图示面积乘以板厚以 8 辽宁工程技术大学毕业设计（论文） m3 计 算 ， 不 扣 除 单个面积 以 钢筋长度 (带弯钩 ) = 构件长度－ 2*保护层厚度＋ 2*弯钩的长度 弯起钢筋长度 =构件长度－ 2*保护层厚度＋弯起部分长度 箍筋根数的确定： N =（构件长度－保护层厚度） 247。 箍筋的间距＋ 1， 箍筋的长度 =（箍筋的周长＋ 2个弯钩的长度） 箍筋的根数；具体设置可在软件 操作中设定。 例如：图 21 图 21 软件截图 9 李云龙：和世泰科技开发公司办公楼施工图预算 屋面及防水工程 屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积。 屋面的女儿墙的弯起部分并入屋面工程量内计算，弯起部分如图纸无规定时伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按 250mm计算，卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内。 例：三层屋面（标高 ）： S=（ +*2） *（ +*2） ***（ 6+） 2+**2*= 防腐、保温、隔热工程 隔热、保温工程量按设计图示尺寸以体（面）积计算。 保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算，屋面保温隔热不扣除柱、垛所占面积，墙体保温隔热，外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算，扣除门窗洞口所占面积，门窗洞口侧壁需作保温时并入保温墙体工程量内计算，本工程墙体保温采用外墙贴 60 厚挤塑板，屋面保温材料为外贴 100厚挤塑板保温。 保温板的面积为用广联达 GCL2020计算套定额。 例如： A轴上 13轴外墙保温 V=[（ +*） ***2]*= 建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班 此项目适用于建筑物檐高 20m以上的工程，同一建筑物檐高不同时，按 同檐高的高度，垂直分割计算，建筑面积分别套相应的定额项目。 措施项目 混凝土及钢筋混凝土模板 现浇混凝土构件模板按不同构件，分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑，复合木模板、钢支撑、木支撑，木模板、木支撑配置的。 先交混凝土混凝土梁、板、柱、墙是按纸膜高度 ，超过 ，超过部分工程量按照超高的项目计算。 该工程一层、二层层高 ，舍去不计，三层层高 ，超高 ，计为超高 1m，相应梁板柱模板定额加超高模板。 10 辽宁工程技术大学毕业设计（论文） 脚手架 凡工业、与民用与公共建筑工程总承包的建筑物工程所搭设的脚手架，可按综合脚手架定额计算。 综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架、悬空脚手架以及深基础脚手 架等各种因素。 高度按建筑物的檐高计算，单体多次建筑物，按最高檐高计算。 装饰部分 装饰部分的工程量使用广联达算量 GCL2020 软件来确定，其部分计算规则如下： (1) 楼地面层：整体面层、垫层、找平层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。 扣除突出地面建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙和 的柱及孔洞所占面积，门洞的开口部分已综合考虑在内。 楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及 500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。 楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，有梯口梁者 ，梁面包括在楼梯面层内。 踢脚板按设计图示长度乘以高以 m2 计算，水磨石、水泥砂浆及成品踢脚线按实铺以延长米计算。 (2) 墙柱面层：墙体，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。 墙体装饰面分为混凝土墙，砌筑砖墙，砖墙墙裙。 柱体，柱面抹灰、勾缝按设计图示柱结构断面周长乘以高度以面积计算。 墙柱面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方米计算。 (3) 天棚工程：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 (4) 门窗工程：塑钢窗安装按按设计图示数量计算。 本工程中门窗均为成品 门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。 (5) 涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。 由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出，就需要将这些材料特别的查找市场价在乘以定额用量。 以上规则软件已经考虑在内。 11 李云龙：和世泰科技开发公司办公楼施工图预算 3 工程造价的确定 直接费的计算 直接工程费的确定 （ 1）计算定额基价 直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，也称为工料机 或人材机。 通过 GCL2020 直接对相应构件，套取相应定额。 如图纸与定额标准不符时，可套取相近定额，修改名称，待导入计价软件时，在工料机栏目用实际材料替换定额材料或增加事迹材料。 定额价格与实际价格毕竟有偏差，不符合当地实际水平，而软件中则提供当地最新市场价格，导入即可，该工程导入 2020沈阳建筑工程市场价 8月第六期。 由此得出分项工程工料机分析表，然后汇总即可得到单位工程所需的人工、材料、机械台班用量。 例如：该工程的门 M M2有建设单位自行采购成品，所以定额中套取相应的 ―成品门安装 ‖定额， 其中定额内容包含，普通工日 、技工工日 、实木装饰门扇、不锈钢折页一扇、而此定额并非实际消耗，我们需要市场价的白钢门替换成品实木装饰门。 如图 图 31 软件截图 图 32 软件截图 （ 2）工料机分析 工料机汇总表包括各个分项工程的人工、材料、机械数量的汇总，用量，以及单价和 12 辽宁工程技术大学毕业设计（论文） 合价等。 如表 表 31 工料机分析表 （ 3）材料价格的确定 a 综合基价的材料包 括直接消耗在安装工作内容中的主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应损耗。 其内容和范围包括从工地仓库、现场集中推放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 b 用量很少，对基价影响很小的零星材料合并为其他材料费，以该项目计价材料费之和的 %表示，计入材料费内。 c 施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量和一次摊销量。 d 对运输中的道木堆用的道木摊销量按以下规定计算：运输用的道木，设备重量在 80t以内的按 10%计算；设备重量在 80t以 外的按 15%计算；道木堆用的道木摊销量一般控制在 3%以内，最高不得超过 5%。 （ 4）调差 软件按照该地区实际市场价格计算，由于采用实物金额法来进行定额计价，已经载入市场价，没有市场价的需要询价，按实调整法 , 综合系数调差法 , 价格指数调整法。 汇总工料机，得出直接工程费 措施项目费的确定 措施费包括安全施工文明措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护 13 李云龙：和世泰科技开发公司办公楼施工图预算 费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、其他措施项目费，其费用 是按项以费率计算的。 例如该工程安全文明施工费，是以人工费加机械费为基数，费率 %（辽建价发 [2020]4号）计算的，安全文明施工费 =（人工费 +机械费） *%。 图 33 软件截图 汇总措施费，计算直接费。 直接费 =直接工程费 +措施费 间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 间接费由规费和企业管理费组成。 规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 包 括工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金和危险作业意外伤害保险等；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 间接费计算公式如下： （ 1）以直接费为基数 间接费 =直接费合计 *间接费费率（ %） （ 2）以人工费和机械费合计为基数 间接费 =直接费中的人工费和机械费合计 *间接费费率 （ 3）以人工费为基数 间接费 =直接费中的人工费合计 *间接费费率 间接费费率 =规费费率 +企业管理费费率 本工程选用人工费加机械费合计为计算基数。 间接费用各项费率根据有关管理部门和结合企业自身情况而 定，交由主管部门审核，核准后可按该费率计算间接费。 例如：截图 14 辽宁工程技术大学毕业设计（论文） 图 34 软件截图 利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润的计算因基数不同而不同 （ 1）以直接费为基数的计算方法 利润 =（直接费 +间接费） *利润率（ %） （ 2）以人工费和机械费为基数的计算方法 利润 =直接费中人工费和机械费的合计 *利润率 （ 3）以人工费为基数的计算方法 利润 =直接费中人工费合计 *利润率 表 32建筑工程 类别划分标准。