北京市综合楼宇物业管理单位安全生产标准化评定标准(1)

北京市综合楼宇物业管理单位安全生产标准化评定标准(1)内容摘要：

人负责应急管理工作，配备专职或兼职的应急救援队伍、义务消防队或指定专兼职应急救援人员。 工作，不得分； 、义务消防队或指定专兼职应急救援人员，扣 5 分； ，与实际不符（如人员调整未及时更新、挂名而不是应急救援人员），扣 5分。 《北京市安全生产条例》第四十三条、第七十六条 第 条 考评指标 考评项目 标准分值 考评内容 评分标准 扣分说明 得分 参考依据 备注说明 （对应 AQ/T 90062020 条款） 安全生产基础管理 应急救援 预案 制定 15 结合企业实际，针对 火灾事故、紧急疏散、拥挤踩踏、 燃气爆燃、一氧化碳中毒 、触电等可能发生的事故，制定相应的专项应急预案， 并对预案进行评审。 预案应当包括以下内容： （ 1）危险性分析； （ 2）可能发生的事故特征； （ 3）应急组织机构与职责； （ 4）预防措施； （ 5）应急处置程序； （ 6）应急保障。 ※ ，即为否决； ，不得分； ，每缺 1 类扣 5 分； ，每缺 1 项扣 2 分； ，扣 8 分。 《北京市安全生产条例》第七十六条 《生产安全事故应急预案管理办法》第九条、第十条、第十四条、第二十九条 第 条 预案 演练 10 练；每半年至少组织一次专项应急预案演练和一次现场处置方案演练。 ※ ，视同未开展演练，即为否决； ，不得分； ，扣 5 分。 《生产安全事故应急预案管理办法》第二十六条 第 条 5 ，对演练效果评估，撰写评估报告，分析存在的问题，并提出修订意见。 无预案演练总结或评价改进意见，不得分。 《生产安全事故应急预案管理办法》第二十七条 第 条 应急 物资 管理 5 要的应急物资（包括：消防器材、电视监控系统、应急广播系统、应急照明系统、防毒面具、安全头盔、警戒带、袖章标识、通讯设备、对讲系统、手电等），由专人负责管理，并建立管理台账。 ，不得分； ，每缺 1 项扣 2 分。 《北京市安全生产条例》第七十六条 第 条 5 、维护、保养，确保其完好、可靠，并做好记录。 无维护保养记录，不得分。 《北京市安全生产条例》第七十六条 第 条 考评指标 考评项目 标准分值 考评内容 评分标准 扣分说明 得分 参考依据 备注说明 （对应 AQ/T 90062020 条款） 安全生产基础管理 应急救援 使用 单位 应急 资料 备案 5 ，包括基本情况、应急救援物资、应急救援人员配备等情况。 ，不得分； 1 家使用单位档案，扣 2 分； 1 项内容，扣 1 分。 《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》（试行）第二十一条 第 条 5。 ，不得分； 1 家使用单位应急预案，扣 2 分。 《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》（试行）第二十四条 第 条 特种设备基础管理 30 建立特种设备安全技术档案，包括以下内容： （ 1）设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料； （ 2）注册登记表、《安全检验合格》标志及相关牌照和证书； （ 3）特种设备及其安全附件的定期检验报告； （ 4）日常使用状况记录； （ 5）特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录； （ 6）运行故障和事故记录。 ※ ，即为否决； ，不得分； 1 个《特种设备注册登记表》或特种设备《安全检验合格》标志及相关牌照和证书，扣 2分； 1 个特种设备的检测报告或检测结论不合格，扣 10 分； 1 个安全附件的检测报告或检测结论不合格，扣 2 分； 1类特种设备日常自行检查记录，扣 5分； ，扣 5 分。 《特种设备安全监察条例》第二十五条、第二十六条、第二十七条 第 条 相关保险 20 为所有从业人员办理工伤保险。 工伤保险每漏缴 1 人次，扣 5 分。 《北京市安全生产条例》第四十六条 第 条 发包和出租 项目管理 / 、装饰装修、特种设备维护检修、水电气热、化粪池清掏等专业单位签订专门的安全生产管理协议，或在合同中约定各自的安全生产管理职责。 ※ 未与相关专业单位签订专门的安全生产管理协议或未在合同中明确各自的安全生产管理职责，即为否决。 《中华人民共和国安全生产法》第四十一条 《北京市安全生产条例》第四十条 第 条 / ，明确产权单位和物业单位之间的权利义务。 ※ 未与产权单位签订安全生产管理协议， 即为否决。 《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》（试 第 条 考评指标 考评项目 标准分值 考评内容 评分标准 扣分说明 得分 参考依据 备注说明 （对应 AQ/T 90062020 条款） 行）第七条 安全生产基础管理 发包和出租 项目管理 10 ，明确物业单位和使用单位之间的权利义务，协议包括以下内容： （ 1）明确各自负责管理的区域范围； （ 2）明确安全管理的职责分工； （ 3）明确消防器材的提供方和管理方； （ 4）明确消防设施、重要设施更新、维修、保养的经费来源； （ 5）明确、细化应对突发事件的应急救援职责分工、程序，以及各自应当履行的义务； （ 6）其它需要明确的安全事项。 ※ ， 即为否决 ； 1 个使用单位安全生产管理协议，扣 5 分； 1 项内容，扣 2 分。 《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范》（试行）第十九条 第 条 持续改进 10 根据安全生产标准化的评定结果，对责任制、规章制度、操作规程、应急预案等进行修改完善，持续改进。 责任制、规章制度、操作规程、应急预案等未按时修订，每类文件扣 5 分。 AQ/T90062020《企业安全生产标准化基本规范》第 条 第 条 第 条 第 条 第 条 安全生产现场管理 设备设施 / 、禁止使用的危及生产安全的设备。 ※ 使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的设备，即为否决。 《中华人民共和国安全生产法》第三十一条 第 条 /。 ※ 未在有较大危险因素的设施设备上设置明显的安全警示标志，即为否决。 《中华人民共和国安全生产法》第二十八条 第 条 /。 ※ 设备设施存在明显安全隐患，即为否决。 第 条 考评指标 考评项目 标准分值 考评内容 评分标准 扣分说明 得分 参考依据 备注说明 （对应 AQ/T 90062020 条款） 10。 每有 1 类设备设施未悬挂操作规程，扣 5 分。 第 条 安全生产现场管理 特种设备现场管理 通用 要求 /。 ※ 特种设备存在明显安全隐患，即为否决。 10 2.《安全检验合格》标志置于或附着于特种设备的显著位置。 每有 1 台设备未张贴，扣 5 分。 《特种设备安全监察条例》第二十五条 第 条 电梯 / 、警示标志。 ※ 未将电梯的安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置，即为否决。 《特种设备安全监察条例》第三十四条 TSG T50012020《电梯使用管理与日常维护保养规则》第九条（三） 第 条 / 、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 ※ 未在显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话或维保单位名称、急修、投诉电话，即为否决。 TSG T50012020《电梯使用管理与日常维护保养规则》第九条（四） 第 条 /。 ※ 电梯紧急报警装置不能有效应答紧急呼救，即为否决。 TSG T50012020《电梯使用管理与日常维护保养规则》第九条（一） 《北京市电梯安全监督管理办法》第十五条（三） 第 条 10 、自动人行坡道必要部位安装防护挡板、防夹装置。 不符合要求，不得分。 TSG T70052020《电梯监督检验和定期检验规则 自动扶梯与自动人行道》附录 A 第 条、第 条 第 条 10 、自动人行坡道梳齿板梳齿或踏面应当完好，无缺损现象。 不符合要求，不得分。 TSG T70052020《电梯监督检验和定期检验规则 第 条 考评指标 考评项目 标准分值 考评内容 评分标准 扣分说明 得分 参考依据 备注说明 （对应 AQ/T 90062020 条款） 自动扶梯与自动人行道》附录 A 第 条 安全生产现场管理 消防安全 消防设施和器材 15 ，并按规定进行定期维护和更换。 一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于 2 具。 ※ ，即为否决； ※ ，即为否决； 1 处配置点配备灭火器不符合要求，扣 5分。 《中华人民共和国消防法》第十六条 GB 501402020《建筑灭火器配置设计规范》第 条 第 条 第 条 10 ；室内消火栓箱未上锁，箱内设备齐全、完好；室外消火栓未埋压、圈占。 1 处消火栓无明显标识，扣 2 分； 处消火栓箱内设备不齐全或损坏，扣 2 分。 1 处室内消火栓箱上锁，扣 2 分； 1 处室外消火栓被埋压、圈占，扣 2 分。 GA 6542020《人员密集场所消防安全管理》第 条、第 条、第 条 第 条 第 条 5 、便于取用的地点，未被遮挡或挪作他用。 手提式灭火器设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于 ；底部离地面高度不宜小于。 1 处设置位置不符合要求，扣 2 分； 1 具被遮挡或挪作他用，扣 2 分。 《中华人民共和国消防法》第二十八条 GB 501402020《建筑灭火器配置设计规范》 条 第 条 中控室 5 、交接班制度、运行维护管理制度和其他相关运行管理制度，应上墙张贴。 每缺 1 项相关管理制度，扣 2 分。 第 条 5 24 小时专人值班，每班不应少于 2 人，并做好值班记录（包含设备运行检查情况、交接班工作情况等，并有相关人员签字）。 ※ 24 小时值班，即为否决； 2 人，不得分； ，不得分，记录不全，扣 3 分； 值班记录签字代签，。