[精品文档]河北城市规划管理技术规定-

[精品文档]河北城市规划管理技术规定-内容摘要：

√ ○ ○ 4 中高层居住建筑 ○ √ ○ ○ 5 单身宿舍 √ √ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小区教育设施（中小学、幼托机构） √ √ √ √ ○ 7 居住小区商业服务设施 ○ √ √ √ √ √ ○ ○ 8 居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等） ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小区体育设施 √ √ √ √ ○ ○ 10 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等） √ √ √ √ ○ 11 居住小区市政公用设施（含出租汽车站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 12 居住小区行政管理设施（派出所、居委会等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小区日用品修理、加工场 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型农贸市场 √ ○ √ ○ ○ ○ 15 小商品市场 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ 16 居住区级以上（含居住区级，下同）行政办公建筑 √ √ √ √ ○ 17 居住区级以上商业服务设施 √ √ ○ ○ ○ 18 居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） ○ ○ ○ √ 19 居住区级以上娱乐设施 (影剧院、游乐场、舞厅、夜总会 ) √ ○ ○ ○ 20 居住区级以上体育设施 ○ ○ √ √ 21 居住区级以上体育设施 ○ ○ √ ○ ○ 22 特殊病院（精神病院、传染病院）――需单独选址 ○ 20 续表 序号 用地类别 建设项目 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施用地 U 绿地 R1 R2 R3 C1C2 C3－ C6 M1 M2 M3 W1 W2 G1 G2 23 办公建筑、商办综合楼 ○ ○ √ ○ ○ ○ 24 一般旅馆 ○ ○ √ ○ √ ○ 25 旅游宾馆 ○ ○ √ ○ ○ 26 商住综合楼 √ √ √ ○ ○ 27 高等院校、中等专业学校 √ √ ○ 28 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 ○ ○ ○ √ √ ○ 29 科研设计机构 ○ ○ ○ √ √ ○ 30 对环境基本无干扰、污染的工厂 ○ ○ √ √ ○ 31 对环境有轻度干扰、污染 的工厂 ○ √ ○ ○ 32 对环境有严重干扰、污染的工厂 √ 33 普通储运仓库 √ √ ○ 34 危险品仓库 √ 35 农、副、水产品批发市场 √ ○ √ 36 社会停车场、库 ○ ○ √ ○ √ ○ √ √ ○ 37 加油站 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ 38 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 √ √ √ √ 39 客、货运公司站场 √ √ √ √ 40 施工维修设施及废品场 √ √ √ ○ 41 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 √ ○ ○ √ ○ 42 其他市政公用设施 √ ○ ○ √ ○ √ ○ 注：√允许设置，不允许设置，○允许或不允许设置；由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定 20 居住用地内各项用地所占比例的平衡控制指标应符合表 规定。 居住用地平衡控制指标（ %） 表 用地构成 居住区 小区 组团 1．住宅用地 （ R01） 50～ 60 55～ 65 70～ 80 2．公建用地 （ R02） 15～ 25 12～ 22 6～ 12 3．道路用地 （ R03） 10～ 18 9～ 17 7～ 15 4．公共绿地 （ R04） ～ 18 5～ 15 3～ 6 居住区用地（ R） 100 100 100 居住区公共服务设施项目分级配建应符合表 规定。 公共服务设施项目分级配建表 表 类别 项 目 居住区 小 区 组 团 教 育 托儿所 － ▲ △ 幼儿园 － ▲ － 小学 － ▲ － 中学 ▲ － － 医疗 卫生 护理院 △ — — 卫生站 － ▲ — 门诊所 ▲ — － 医院（ 200～ 300 床） ▲ － 文化 体育 文化活动中心（含青少年、老年活动中心） ▲ － － 文化活动站（含青少年、老年活动站） － ▲ — 居民运动场、馆 △ － － 居民健身设施 (含老年户外活动场地 ) — ▲ △ 商 业 服 务 综合食品店 ▲ ▲ — 综合百货店 ▲ ▲ — 餐饮 ▲ ▲ — 中西药店 ▲ △ — 书店 ▲ △ — 市场 ▲ △ — 便民店 — — ▲ 其它第三产业设施 ▲ ▲ — 金 融 邮 电 银行 △ — — 储蓄所 — ▲ — 电信支局 △ — — 邮电所 — ▲ — 20 续表 类别 项 目 居住区 小 区 组 团 社 区 服 务 社区服务中心（含老年人服务中心） — ▲ — 养老院 △ — — 托老所 — △ — 残疾人托养所 △ — — 治安联防站 — — ▲ 居（里）委会（社区用 房） — — ▲ 物业管理 — ▲ — 市 政 公 用 供热站或热交换站 △ △ △ 变电室 — ▲ △ 开闭所 ▲ — — 路灯配电室 — ▲ — 燃气调压站 △ △ — 高压水泵房 — — △ 公共厕所 ▲ ▲ △ 垃圾转运站 △ △ — 垃圾收集点 — — ▲ 居民存在处 — — ▲ 居民停车场、库 △ △ △ 公交始末站 △ △ — 消防站 △ — — 燃料供应站 △ △ — 行 政 管 理 及 其 它 街道办事处 ▲ — — 市 政管理机构 (所 ) ▲ — — 派出所 ▲ — — 其它管理用房 ▲ △ — 防空地下室 △② △② △② 注：①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目 ②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。 20 居住区公共服务设施各项目的设置应符合表 的规定。 公共服务设施各项目的设置规定 表 设施 名称 项目名称 服务内容 设置规定 每处一般规模 建筑面积(m2) 用地面积 (m2) 教 育 ⑴托儿所 保教 小于 3 周年儿童 ⑴设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段 ⑵托儿所每班按 25 座计；幼儿园每班按 30 座计 ⑶服务半径不宜大于 300m；层数不宜高于 3 层 (4)三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其它建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所，其用地均应独立设置 (5)八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于 7m2和 9m2计 (6)托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h 的日照标准 (7)活动场地应有不少于 1/2 的活动 面积在标准的建筑日照阴影线之外 — 4 班≥ 1200 6 班≥ 1400 8 班≥ 1600 ⑵幼儿园 保教学龄前儿童 — 4 班≥ 1500 6 班≥ 2020 8 班≥ 2400 ⑶小学 6～ 12 周岁儿童入学 (1)学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施 (2)服务半径不宜大于 500m (3)教学楼应满足冬至日不小于 2h 的日照标准 — 12 班≥ 6000 18 班≥ 7000 24 班≥ 8000 ⑷初中 12～ 18周岁青少年入学 (1)在拥有 3 所或 3 所以上中学的居住区内，应有一所设置 400m 环行跑道 的运动场。 (2)服务半径不宜大于 1000m (3)教学楼应满足冬至日不小于 2h 的日照标准 — 18 班≥ 11000 24 班≥ 12020 30 班≥ 14000 医 疗 卫 生 (5)医院 含社区卫生服务中心 ⑴宜设于交通方便，环境较安静地段 ⑵ 10 万人左右则应设一所 300— 400 床医院 ⑶病房楼应满足冬至日不小于 2h 的日照标准 1202018000 1500025000 (6)门诊所 或社区卫生服务中心 (1) 一般 3— 5 万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊所 (2) 设于交通便捷、服务距离适中的地段 20203000 30005000 (7)卫生站 社区卫生服务站 1— 万人设一处 300 500 (8)护理院 健康状况较差或恢复期老年人日常护理 (1) 最佳规模为 100— 150 床位 (2) 每床位建筑面积≥ 30m2 (3) 可与社区卫生服务中心合设 3004500 — 续表 20 设施 名称 项目名称 服务内容 设置规定 每处一般规模 建筑面积(m2) 用地面积 (m2) 文 化 体 育 (9) 文化活动中心 小型图书馆、科普知识宣传与教育；影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班及 青少年和老年人学习活动场地、用房等 宜结合或靠近同级中心绿地安排 40006000 800012020 (10)文化活动站 书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动 (1) 宜结合或靠近同级中心绿地安排 (2) 独立性组团也应设置本站 400600 400600 ⑾居民运动场、馆 健身场地 宜设置 60100m直跑道和 200m环形跑道及简单的运动设施 － 1000015000 (12)居民健身设施 篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其它简单运动设施等 宜结合绿 地安排 — — 商 业 服 务 (13)综合食品店 粮油、副食、糕点、干鲜果品等 (1)服务半径：居住区不宜大于500m，居住小区不宜大于 300m，基层网点 (综合副食店、菜店、早点铺等 )及自行车存车处不宜大于150m。 (2)地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则 居住区：15002500 小区： 8001500 — (14)综合百货店 日用百货、鞋帽、服装、布匹、五金及家用电器 居住区： 20203000 小区： 400600 — (15)餐饮 主食、早点、快餐、正餐等 — — (16)中西药店 汤药、中成药及西药等 200500 (17)书店 书刊及音像制品 300－ 1000 － (18)市场 以销售农副产品和小商品为 主 设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定 居住区： 1000。