20xx建筑消防设施管理规范

20xx建筑消防设施管理规范内容摘要：

安全出口和疏散门 kk) 安全出口和疏散门应当按照 GB5001 GB50045 设置“安全出口”灯光疏散指示标志。 ll) 人员密集场所生产、经营期间需要供人员疏散的门应当设置“安全出口，禁止锁闭”警示类 标识。 mm) 人员密集场所平时需要控制人员随意出入的疏散用门应当设置标明使用说明的“紧急出口”提示类标识。 疏散走道 nn) 疏散走道应当按照 GB5001 GB50045和 GB13495 设置灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。 oo) 商场（市场）疏散走道与营业区之间应在地面设置明显的界线标识。 疏散楼梯间 疏散楼梯间每层平台应设置 “ 禁 止 占用、堵塞 楼梯间”的警示类标识，疏散楼梯间首层直通室外的疏散走道应设置“ 禁 止 占用、堵塞疏散通道 ”的警示类标识。 消防电梯 消防电梯在 每 层应设置识别类标识。 辅助疏散逃生设施 人员密集的公众建 筑辅助疏散逃生设施设置地点应设置标明使用说明的提示类标识。 安全疏散指示图 pp) 在宾馆、大型餐饮场所、商场（市场）、医院、公众娱乐场所等各楼层的主要入口明显位置应设置安全疏散指示图，指示图上应标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明。 qq) 宾馆客房、公众娱乐场所包厢的房间门后或附近醒目位置应设置安全疏散指示图。 消防车道 DB65/ T3119— 2020 10 消防车道应设置明显的界限标识，并设置“消防车道禁止停放车辆”警示类标识。 消防登高车操作场地 消防登高车操作场地应设置明显的界限 及 禁停 标识 ，并设置“消防登高车操作场地，其它车辆禁止停 放”警示类标识。 设置要求 建筑消防设施标识应设在与消防安全有关的醒目位置，标识的正面或其邻近不得有妨碍视读的障碍物。 除必须处，标识一般不应设置在可移动的物体上，也不应设置在经常被其它物体遮挡的地方。 设置标识时，应避免出现标 识 内容相互矛盾、重复的现象。 尽量用最少的标识把必需的信息表达清楚。 消防安全标识设置应牢固，避免倒伏、移位、脱落，以保证其发挥应有的作用。 设置方法 建筑墙面设置的消防标识可以采用钉挂、粘贴、镶嵌等方式直接附着在建筑物的墙面。 设备上设置的标识可以直接粘贴或采用吊杆、拉链等将标识悬挂 在相应位置上。 把标识固定在标志杆上时，应竖立于其指示消防设施附近。 管道上的标识可直接用油漆喷涂在管道表面。 地面设置的标识可以采取喷涂、粘贴或镶嵌的方式直接附着在地面。 检查与维修 建筑消防设施标识应纳入日常防火巡查和检查的内容，至少每月组织全面检查一次，破损、松动、退色、丢失应及时修整、更换或重新设置。 7 建筑消防设施的规范化管理 通则 建筑消防设施投人使用后应保证正常运行。 建筑消防设施的管理单位、管理人员应当遵守自动消防设施操作规程，落实建筑消防设施值班、检查、检测、维修、保养、建档等制度。 建筑消 防设施检测、维护单位应当依照合同约定为委托单位提供消防技术服务，合同中维修时限、维护内容和周期、检测范围等应符合本标准要求。 建筑消防设施出现故障，应当及时组织修复。 因故障维修等原因需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准。 系统停用时间超过 24h的应同时报有监督权的公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。 值班 消防控制室值班 消防控制室的建筑面积不宜小于 30m2。 消防控制室应当配备专职操作人员，实行每日 24h值班制度，值班人员应通过消防专业技能培训并持证上岗。 消防控制室值班每班工作时间不 宜超过 8h，每班不少于 2人。 DB65/ T3119— 2020 11 值班人员应在岗在位，认真记录控制器运行情况，每日至少检查一次火灾报警控制器的自检、消音、复位以及主备电源切换等功能，并认真填写附录 F的相关内容。 发现故障报警，应及时查找故障部位和故障原因，并在附录 H如实登记。 值班人员应确保正常工作状态下，消防设施及其相关设备的电气控制装置处于自动控制状态，严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。 其他消防设施及其相关设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。 消防控制室内 严禁存放易燃易爆化学危险物品，不得堆放杂物，应保证其环境满足设备正常运行和操作的要求。 消防控制室值班人员接到报警信号后，应当立即按照消防控制室应急操作规程处置火警。 无消防控制室 的 火灾报警系统值班 无消防控制室的火灾自动报警系统值班，应当符合单位实际，保证工作、生产、经营期间至少有一名专职或兼职值班人员值班。 值班人员应当熟练掌握建筑消防设施的操作方法和火警处置程序，通过消防专业技能培训并持证上岗。 值班人员应在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位以及主备电源切换等功 能，并认真填写附录 G的相关内容。 发现故障报警，应及时查找故障部位和故障原因，并在附录 H如实登记。 值班人员接到报警信号后，参照消防控制室应急操作规程立即处置火警。 检查 一般规定 建筑消防设施的检查由归口管理部门负责，也可结合实际，由相关部门或人员具体实施。 建筑消防设施的检查分为巡查和定期检查，检查情况应当如实记录，巡查记录可参考附录 I制定，定期检查记录可参考附录 J制定，检查发现的故障应按照本标准。 巡查 频次 消防安全重点单位应当每日至少开展一次建筑消防设施巡查，可 与 每日防火巡查 合并进 行 ；其他单位应当每周至少开展一次建筑消防设施巡查。 巡查 内容 rr) 建筑消防设施巡查应当结合单位实际，按照 GA587的相关要求合理确定，以消防设施外观和工作状态为主要内容。 ss) 下列内容为建筑消防设施巡查的必查内容： —— 消防供配电设施：消防电源主电源、备用电源工作状态；发电机外观及燃油储量；消防配电房、UPS电池室、发电机房环境。 —— 消防水源及供水设施：消防水池、消防水箱的水位；消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态；消防水箱间、消防水泵房控制阀门启闭状态和标识完好情况；水泵接合器外观及标识完好情况。 冬季还应当每天对消防水箱间、消防水泵房的室内温度进行检查。 —— 火灾自动报警系统：火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况，消防控制室工作环境。 —— 电气火灾监控系统：监控主机的外观及工作状态。 —— 可燃气体探测报警系统：报警控制主机的外观及工作状态。 —— 消火栓（消防炮）灭火系统：室外消火栓标识及外观，消防炮外观及周边环境。 DB65/ T3119— 2020 12 —— 自动喷水灭火系统：报警阀组外观和水源侧压力值，末端试水装置处压力值。 —— 泡沫灭火系统：泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫比例混合器外观，泡沫液贮罐外观及罐间环境，泡沫液储存量，控制阀 门启闭状态和标识 ,泡沫泵及控制柜外观、运行状况。 —— 气体灭火系统：气体灭火控制器外观、工作状态，储瓶间环境，气体瓶组外观，容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启 /停按钮外观，放气指示灯及警报装置外观，预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况，低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况。 —— 防烟排烟系统：风机控制柜外观及工作状态。 —— 应急照明和疏散指示标志：集中供电型应急照明灯具和疏散指示标志灯的集中电源工作状况。 —— 应急广播系统：功放、卡座、分配盘外观及工作状态。 —— 消防专用电话：消防电话主机外观、工作状况。 —— 细水雾灭火系统：灭火控制器工作状态，储气瓶和储水瓶（或储水罐）间、消防泵间环境，储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观，泵组外观及工作状态，稳压泵外观及工作状态（闭式系统），末端试水装置压力值（闭式系统），分区控制阀等组件外观，紧急启 /停按钮外观，防护区状况。 —— 干粉灭火系统：灭火控制器工作状态，设备储存间环境，驱动气瓶和灭火剂储存装置外观，选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启 /停按钮、 释放指示灯 外观。 tt) 除本标准 规定的必查项目外，其它《建筑消防设 施的维护与管理》规定的巡查内容：室内消火栓、消防卷盘、火灾探测器、手动报警按钮、喷头、灭火器、应急照明灯具和疏散指示标志灯、排烟口外观、送风口、防火窗，防火门、防火卷帘等设施外观和状态可在巡查过程中随机抽查，也可将上述设施的巡查工作分解到各部门、各岗位，由相关部门、岗位负责对自身责任区域内的上述消防设施进行巡查。 定期检查 设有建筑消防设施的单位应当每月对建筑消防设施进行一次单项功能检查。 定期检查可由建筑消防设施的管理单位组织，也可委托建筑消防设施维保单位进行检查。 检查 内容 uu) 消防供配电设施：消防电源配电 箱主、备电源切换功能；发电机自动、手动启动试验，发电机启动电源充、放电试验。 应急电源充、放电试验。 vv) 火灾自动报警系统：火灾探测器、手动报警按钮报警功能；警报装置警报功能；报警控制器、 CRT图形显示器、火灾显示盘等报警、显示、打印等功能；消防联动控制器及控制模块的手动控制功能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。 其中火灾报警探测器和手动报警按钮的检查数量每个防火分区不少于 1个。 ww) 电气火灾监控系统：电气火灾监控探测器的报警功能；电气火灾监测控制器的报警、显示、打印、控制功能；主、备电源切换、告 警功能，备用电源充、放电功能。 xx) 可燃气体探测报警系统：可燃气体探测器报警功能；可燃气体报警器的显示、报警、打印及控制功能；主、备电源切换、告警功能，备用电源充、放电功能。 其中可燃气体探测器的检查数量不少于总数的 10%，且不少于 1个。 yy) 消防供水设施：消防水池进水阀供水功能；消防水泵自动、手动启泵和主、备泵切换功能；稳压泵、增压泵及气压水罐的自动启泵和主、备泵切换功能；阀门启闭功能；减压装置减压功能；消防水泵接合器外观、配件；消防水泵房内环境是否整洁，管道和设备有无漏水、锈蚀等现象。 zz) 消火栓（消防炮）灭火系统： 室内、外消火栓以及系统最不利点消火栓静压检测；最不利点消火栓、消防炮出水压力；消火栓启泵按钮检查数量每个供水分区不少于 1个。 DB65/ T3119— 2020 13 aaa) 自动喷水灭火系统：喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离；消防水泵接合器外观、配件；火灾探测传动装置、手动控制装置的火灾探测及控制功能；充气、排气装置充、排气功能；报警阀组放水，末端试水装置、试水阀放水，其中试水阀放水检查数量不少于总数量的 10%，且不少于 1个。 bbb) 泡沫灭火系统：泡沫液有效期；泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出水或出泡沫功能；泡沫泵手动、自动启动及主、备泵切换功能；阀门 启闭功能及信号反馈功能。 ccc) 气体灭火系统：灭火剂和驱动气体储存容器内的压力、储量；检漏装置称重、检漏报警功能；紧急启动 /停止按钮模拟试验；选择阀手动启闭试验。 ddd) 防烟和排烟设施：电动送风阀启闭功能，送风机启、停功能；电动挡烟垂壁释放，排烟阀、电动排烟窗启、闭功能，排烟机启、停功能。 eee) 应急照明和疏散指示标志：电源切换和充、放电功能；应急电源供电时间测试；每个防火分区随机抽查 2— 3具应急照明灯具和疏散指示标志。 fff) 消防应急广播系统：扬声器广播质量及音量，主、备扩音机切换功能，合用广播系统应急强制切换功能；分区及选层广 播功能。 ggg) 消防专用电话：电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量 ,消防水泵房、配电室、风机房、消防电梯及其机房内消防插孔电话必须检查。 hhh) 防火分隔设施：防火门自动启动、现场释放功能及信号反馈功能；防火卷帘自动启动和现场手动功能及信号反馈功能；防火阀的启、闭功能；检查数量每次不少于 1个防火分区，每年应当对所有防火分区检查一遍。 iii) 消防电梯：首层按钮控制电梯回首层功能；消防电梯应急操作功能。 jjj) 细水雾灭火系统：储瓶式细水雾灭火系统检测启动装置性能；泵式细水雾灭火系统手动 /自动启动泵和主、备泵切换功能；分区控制阀手动 及模拟自动启动。 kkk) 干粉灭火系统：驱动气瓶压力和干粉储存量。 lll) 灭火器外观，压力显示，摆放位置和有效期，抽查数量按实际确定，每年至少全部检查一遍。 检测 建筑消防设施检测应当每年至少一次，检测对象包括系统所属全部设备、组件。 设有自动消防系统的消防安全重点单位应在每年的 12月 30日之前，将年度检测报告报当地公安机关消防机构备案。 因重大节日、活动消防安全需要，可对建筑消防设施进行检测。 建筑消防设施检测应当委托和本单位无直接利害关系的检测单位承担，检测人员和检测单位对出具的检测报告负责。 建筑消防设施检测按照 GA503 的规定执行。 维修 建筑消防设施的维修由建筑消防设施管理单位负责，对自动消防设施的维修应当委托具有资质的维保单位承担。 具备建筑消防设施维保资质的单位可承担本单位自动消防设施的维修。 检查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写附录 H。 对需要建筑消防设施维修单位或生产厂家解决的故障，应当立即通知有关单位，不影响系统正常工作的应在 10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在 5个工作日内解决，恢。