翠屏国际城独立别墅物业管理服务标准

翠屏国际城独立别墅物业管理服务标准内容摘要：

护计划，按照合同约定实施； 保持居住区 道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通 ； 设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损坏及时修补； 按照业主公约的约定，劝阻人为损坏路面，制止在路面焚烧垃圾、落叶或其他杂物； 停车场、棚、房完好无损 ，有大、中、小修计划； 停车场内照明 设施完好，通道畅通无阻，配备必要的消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。 三、 清洁服务标准 6 一）、 道路 保洁 按《 江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》六级 执行 每日清扫 2 次，分别在 6: 16： 30 前完成；保洁时间不少于 6 小时，保洁人员往返一周不超过 1 小时。 旱季每周冲洗 1 次路面，雨季每月冲洗 1次，目视道路、人行道无垃圾、无杂物、积水、积雪、污渍、泥沙；每 100m2痰迹控制在 2 个以内；每 100 m2内烟头、纸屑平均不超过 3 个，无直径 1cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过 1 小时；每月清洁 2 次，目视灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。 二）、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁 按《 江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》六级 执行 标识、宣传牌每 2 日擦拭 1 次，雕塑每 2 周擦拭 1 次。 清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每周擦拭 2 次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。 三）、绿化带保洁 按《江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》五级执行 每日清扫 2 次绿化带、草地上垃圾，捡 1 次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬 季节或落叶较多季节增加清洁次数，地面基本干净、无积尘、无污渍、无垃圾，每 100m2痰迹、烟头、纸屑平均不超过 5 个，花坛表面洁净无污渍，地面垃圾滞留时间不超过 1 小时。 四）、休闲、娱乐、健身设施保洁 按《 江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》五级执行 每日清洁 1 次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅）；每半月彻底刷洗消毒 1 次；设施表面干净，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。 五）、门卫、岗亭、监控探头保洁 按《江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》五级执行 门卫、岗亭每日清洁 2 次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台，及其他台面，室内外墙面每月清洁 2 次，发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，保安 岗亭随时保洁，墙面、顶面无积灰；工、 7 器具排放整齐、有序；监控探头每周擦拭 1 次，镜头用专用纸，探头外表用微湿的毛巾；擦拭不得刮伤镜片，清洁后镜头光亮洁净，探头外表干净无灰尘。 六）、垃圾桶、果皮箱 按《江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》六级执行 垃圾桶、果皮箱：每日清运 2 次；每日抹布抹 1 次；每 2 周清洗 1 次，清洗工作在夜间集中在指定场地进行；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱目视无污迹、无油污；无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。 七）、垃圾收集与处理 按 《 江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》五级执行 每日上门收集生活垃圾 2 次；垃圾日产日清；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾桶清洁，回收垃圾桶垃圾后重新铺好新的垃圾袋；再盖好垃圾桶盖；垃圾 分类收集，对于 可回收 物资应当回收利用 ；对有毒物质分离特殊处理；建筑垃圾定点堆放；灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面；垃圾收集车表面洁净，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落。 八）、卫生消杀 按《 江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》五级执行 夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀 1 次，其他根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠：每季进行 1 次；确保操作人员和业主（使用人）安全，有切实可行措施，不干扰业主（使用人）正常生活，检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室、食堂，目视无苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过 1％。 四、绿化养护服务标准 一）、草坪 按《江苏省住宅物业管理服务标准 DB32/T5382020》四级执行 成活率在 90％以上，生长正常； 整块草地没有。