深圳沙井项目一期1-3栋总承包工程施工合同

深圳沙井项目一期1-3栋总承包工程施工合同内容摘要：

在执行前要求甲方解释相关条款，甲方须立刻答复。 如经协商仍有异议，可按相关条款进行诉讼。 若乙方没有异议或没有要求诉讼而跟着执行该指令，则该指令便视为有效的。 3. 乙方须维持有效组织，以使甲方及授权人所发出的一切指令能及时传送至工地、甲指乙分包人指定供货人（如甲指乙供）执行。 4. 乙方须把甲方或其授权的代表发给其项目管理人员或其公司之指令写在专门日记中，并即日取得甲方获其授权的代表在有关记录签名。 5. 若甲方（包括其工程顾问）或监理单位要求，乙方 须允许他们在任何合理时间查阅上述日记。 6. 如乙方行为与合同文件规定或甲方指令不符，甲方或总监理工程师有权停止一切工程或任何部分工程。 7. 乙方必须遵守和执行甲方的指令，只要该指令是与乙方有关的，乙方必须 第 11 页 共 52 页 全面配合。 8. 本工程乃为整体项目发展的一环，在各方面均须与其它工程有所配合和协调。 乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指令下全面与有关单位配合和协调。 审批 （包括其工程顾问）或监理单位审批、认可的事项或工作，乙方须提前给甲方（包括其工程顾问）或监理单位批准和认可。 甲方（包括其工程顾问）或 监理单位的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻乙方按本合同所承担的责任。 批准应以书面的形式发出，否则无效。 ，必须甲方工程师签字或授权指令。 法定责任 、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机或公用事业单位的法律、条例和通知，并呈交所需的通知、申请和支付有关的法定费用和税项，唯按中国法例由甲方负责的则除外。 缴，责任方须补偿付款所有费用及损失。 、工作时间或工资的现行或新增的法律和条例，并承受任何改变责任或增加责任的酝酿中的法律或其他情况。 ，乙方须事先以书面通知甲方，并详加解释。 乙方若在发出通知后 7 天之内收不到任何指令，便须遵从法律而变更，有关的变更视为甲方指令的设计变更处理。 （本工程）整体或部分转让他人。 ，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。 ，接受甲方和监理的指令，按 照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。 8．遵守其他本合同未列明，但法律、规范、标准注明属乙方承担之责任。 ，并在开工前获得一切政府方面与施工有关之批准。 （含施工许可证）业务等合法办理，承担公关职责，支付有关费用（规定由乙方支付的部分）的时间不应影响施工许可证的办理。 11．乙方负责协助甲方办理施工临时占用道路等合法手续。 12．乙方须在接到甲方发出委托其承包工程 的 书面通 知后 15 天内，提交详细的施工组织部署及进度计划表，说明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每个阶段估计需要的时间，一式两份报甲方及监理审批。 13．乙方在开工前应向监理提供单位有关人员上岗证、有关设备合格证及年审证等证件并需保证现场施工劳动力能满足本工程进度要求。 14．乙方须在工程开始前核实所有尺寸和地面标高。 乙方须负责承担自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。 在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。 在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及 现场的所有尺寸，及审核图与图和甲方明确的施工规范之间是否不符，若发现有任何偏差，必须立即以 第 12 页 共 52 页 书面通知甲方 ， 39。 由甲方给予指令。 甲方不负责乙方未充分审核而引致的虚耗物料、工作或阻延。 15．乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的最低标准，有关费用已包括在合同总价内。 16． 负 责工地现场设施、道路、管线的维护和保养（包括标段范围内的沉砂池、排水设施清理和修补），从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费 用均由乙方负责。 乙方修建现场所有的临时道路所有权归甲方所有，甲方有权 根据现场的实际情况给予其他合作单位共同使用，乙方予以配合。 任何 无理由不予配合所引起的损失（包括须另行修建临时道路等）概从乙方的工程款中扣除。 17．若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为必须修改已认可的施 工组织部署及进度计划表，乙方须在 4 日内按甲方要求并结合实际情况修改其施工组织部署及进度计划表，并立即执行。 由此增加的费用由甲方承担。 18． 为了维持工程进度及在需要时修改进度计划表，乙方须在其本身或其分包人的工程或物料供应有延误迹象时及时通知 甲方。 19． 施工组织部署及进度计划表（包括修改）的提交及甲方的认可皆不会解除乙方在合同中的任务和责任。 合同说明的完工日必须严格遵从。 20． 每月二十五日向甲方 书面报送《下月施工计划》和本月的《工程月报》（按甲方规定的格式），下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源，投入机械设备、工程量等。 21．乙方须于每周例会前一天向甲方及监理提交本周的《工程周报》（按甲方规定的格式）和工程进度照片（含电子文档版本），详细说明工程（包括甲指乙分包工程及指定供货人的供货）的进度、需要的资料及要求的工期延长 等。 报告内要列明与进度计划表偏差的地方，提出实际及预期延误的理由，并提出补救的办法。 22． 在整个合同期间，若甲方有需要，乙方须每天向甲方提交报告，详细记录工地上每个工种（包括甲指乙分包工程）雇用工人及使用机械的数目、运到工地的物料数量、工作成果及整天的天气：报告要经甲方审阅及签字。 23． 如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应于合同签订后 15 日内，向甲方提交补充图纸及资料所需时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。 在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及 早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使工程延误， 一切延误所引起的损失概由乙方负责。 24． 在施 工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域的施工（其余详见本合同第八章）。 25．按合同约定内容，乙方为甲方的直接分包工裎提供配合和管理（详见专用条 款），对工程进行施工总协调，并对整体工程的施工质量和工期负责。 26． 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成， 所发生的 费用（另加 20%的管理费）从乙方当月工程进度款中扣回， 影响工期的 责任 由乙方负责。 27．乙方须配合监理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人员 进 行安全文明施 工管理，不得允许未经批准的参观者进入工地，否则处以 1000 元以上 /批 第 13 页 共 52 页 次违约金。 28．除甲方书面准许外，乙方不得允许工人在工地施工区留宿，门卫除外。 否则处以 500 元 /人次违约金。 29．进行本工程与其他工程分界面上的一切未有说明为其他承包商负责的所有工 作，包括界面衔接，修复等，凡未有说明为其他承包商负责或不包括在本工程内者，皆为本工程的一部份， 必须达到本工程设计的全部技术要求的标准。 30．对于设备材料（含甲供、指定供货合同材料等），乙方须作适当的贮存，以确保其得到适当的保管，防止损毁（包括被水淹、受潮、火烧）和遗失。 31． 对于乙供材 料，乙方须委托有关的材料设备供应公司办理所有本工程所需的进 口材料商检等有关事宜，并承担一切费用。 32．乙方须自费补充 因操作不小心、贮存不当、或工艺低劣（不管是在最初安装时或是在后来拆卸再安装时发生的）而损坏的任何设备材料。 33．乙方须采取一切必需的步骤来减低尘埃和噪音的骚扰。 风动钻机要装配消声 器，压缩 机要性能良好及尽可能低噪音地运转，并要安置在尽可能远离邻近房屋的地方。 34．乙方对标段内的所有工程之成品保护负有总承包管理责任直至交付业主入伙 使用。 在本工程进行时对已施工完成的部份工程、乙方须采取妥善的成品保护措施，避免成品遭受破坏或磨损，并在分段工程完成时复验和确保保护措施仍然妥当。 35． 本工程在移交物业前，乙方须进行施工范围内的全面清理工作，包括清洁本工程的所有部位，特别是本工程完成后，乙方须清洁和整理本工程施工范围内所有项目，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油 漆及磨光工程，做到工完场清。 若甲方认为有必要，乙方还须完成或配合分包 完成调校所有门、窗、抽屉等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕 清洁所有墙身、地板及玻璃等。 36．倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆为多份合同或子合同或三方合同，不论这些合同或子合同的签署方是乙方本身或乙方下属公司或乙方联营公司或三方合同中的供应商和承包商，乙方对本工程的责任是全面和整体性的，并不会因上述的安排而减轻或免除乙方在没有这些安排下所应承担 的责任，而甲方亦不会因这样的安排而 承担在没有这些安排下所应承担责任以外的责 任。 37．乙方必须满足甲方对现场的 CI 要求，相关费用乙方己在投标报价中综合考虑， 不另外计算。 38． 乙方负责为其属下的全部职员、职工和工人购买 市 政府规定的各种保 险，其费用已经在报价中考虑。 39．乙方属下的任何 职员、职工和工人因未购买保险而产生的纠纷或赔偿 或 投诉、或申诉、或起诉，其全部责庄和损失，均由乙方负责处理和承担。 凡直接、间接涉及到甲方，或直接、间接造成甲方形象损失的，甲方有权索赔相当于当事人索赔要求 2 倍的违约金。 40．材料验收 乙方对进场材料（含甲供、乙供、甲指乙供材料）的验收除其他规 定外，还必须按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB503252020)的要求执行。 41． 乙方在进场后 20 天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。 第 14 页 共 52 页 样 板经监理、 甲方确认后方可大面积开展。 样板引路清单及奖罚办法见合同专项条款的约定。 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料 的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。 主要步骤如下： 明确工艺流程 样板制作之前由甲方项目经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，根据设计要求 、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。 制作 统一样板 甲方项目部将根据工程情况，在开工 明确需要制作样板的清单。 样板做法 施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道 工艺的结果， 由 一系列样 板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。 样板确认：样板作好后必须经甲 方及监理确 认， 并办好书面手续。 样板交底：样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。 甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作的样板引路监理细则，由甲方代表进行审核。 在各分部分项工程开工前， 甲方将 委托监理单位审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。 42．乙方的服务承诺 1)乙方确保劳务工资得到及时发放，并采取甲方认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生。 2)乙方承诺，在施工过程中，设置最少两次客户开放日，并提供安全文明及便利 条件，允许甲方有组 织并确保安全的情况下，带领客户参观项目施工现场。 3)乙方履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板、规范等，不得 将 本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。 工程质量保 修 期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将兰部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。 4)要求乙方在双方合作项目中 逐步采用能源与环境建筑认证系统（ LEED 认证）， 自 2020 年 1 月 1 日起，签订的所有合作项目均实施能源与环境建筑认证系统。 5)乙方需为甲方设立售后服务及质量征询的专职机构，专职负责收集质量信息，确保投诉处理和返修的及时、全面解决。 第四章、工期 管理 一、接收工地 1．甲方需提前至少 7 天通知乙方去接收工地，乙方须在通知注明的日期按时接收， 接收工地后须马上展 开工作。 二、已由其它施工单位完成之工程 第 15 页 共 52 页 1．乙方 在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工 程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满足要求为止，方可施工。 若此等己完成的工程有错误或完成此等工程的其它施工单位不配合，乙方须立刻以书面通知甲 方。 若乙方没有 按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为己全面接受 此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由乙方承担。 2．乙方须在新旧工程交接位／面上，进行一切必须之清理、除污／锈，屈曲及拉直钢筋，修复等等准备工作，以便顺利衔接。 三、开工、完工和缓期 1．乙方须于甲方下发开工报告之日起开始执行本工程，并在本合同所列的完工日或之前完成本工程或在本合。