第六小学建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

第六小学建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

数在 60 以下，质量常年保持在一 级。 独特的气候孕育了丰富的生物资源。 三、工程地质条件 地基持力层及基础形式选择 因现未进行地质勘查，无法确定各主要土层分布及承载力特征值情况，结合本工程结构特点，基础形式估计采用柱下独立基础、人工挖空桩、墙下条形基础相结合。 最终基础形式待勘察后确定。 关于岩土工程勘察的说明： 施工图设计阶段，应进行岩土工程详细勘察工作，并根据详勘资料确定各单体建筑的基础形式及具体的基础设计和施工方案。 四、基础设施条件 17 基础设施配套目前已达到“三通一平”，即通路、通上水、通电和场地 平整。 待项目建成后，基础设施配套可达到“七通一平”，可满足项目未来的需要。 第五章 项目建设方案 第一节 设计依据及指导原则 一、设计指导思想与原则 在充分满足办学功能要求基础上，合理组织各类功能空间， 注重建筑使用功能设计，突出适应多功能和灵活空间的要求。 在建筑风格和色彩方面与周围建筑保持和谐统一，力求创造 出简介、欢快的室内外建筑环境。 合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干 扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。 积极合 理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备，满足人 体健康无害的需求。 注重环境保护，满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备， 土建方面采取隔声、吸音措施，降低噪声影响。 遵循实用、经济、便利、美观原则，合理控制建筑标准和造 价。 二、设计依据 18 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 5022295 《无障碍设计规范》 GB5076320xx 《公共建筑节能设计标准》 GB5018920xx 《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB5006820xx 《建筑结构荷载规范》 GB5000920xx 《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分 ) 《城市普通中小学校校舍建设标准》 甲方提供的关于该项目的相关文件， 以及其他未列入国家及省有关规范规程。 第二节 项目总体规划方案 一、总体规划指标 本项目规划总用地面积为 亩，总建筑面积为 平方米。 项目总体规划主要指标如下 : 序号 名称 单位 数量 生均面积 1 总用地面积 ㎡ ㎡ /人 2 自然规模（学生数） 人 1890 人（ 42 班） 3 校舍建设用地 ㎡ 主教学楼 ㎡ 19 综合教学楼（ 2 个） ㎡ 行政办公楼 ㎡ 食堂（ 2 个） ㎡ 公厕 ㎡ 大门 ㎡ 综合楼 ㎡ 宿舍（ 2 个） ㎡ 4 体育设施用地 ㎡ ㎡ /人 5 专用绿地 ㎡ 6 校舍建筑面积 ㎡ ㎡ /人 主教学楼 ㎡ 综合教学楼 ㎡ 行政办公楼 ㎡ 食堂 ㎡ 公厕 ㎡ 大门 ㎡ 综合楼 ㎡ 宿舍（ 2 个） ㎡ 7 绿地率 % 8 容积率 9 建筑密度 % 二、主要建设内容 20 本项目规划总用地面积为 亩， 一期建设占地约 亩 ，建筑面积 平方米（包含主教学楼建筑面积 平方米；综合教学楼（一）建筑面积 平方米；行政办公楼建筑面积 平方米；食堂（一）建筑面积为 平方米；公厕建筑面积为 平方米；大门建筑面积为 平方米）。 一个 300米标准塑胶跑道， 7 人制标准人造草坪足球场 :2 个标准篮球场； 2 个标准排球场， 6 个乒乓球台。 二期建设占地约 亩，建筑面积 平方米。 （包含综合楼建筑面积 平方米；男生宿舍建筑面积 平方米；、女生宿舍建筑面 积 平方米；综合教学楼（二）建筑面积 平方米；食堂（二）建筑面积为 平方米）。 1 个标准篮球场。 第三节 建筑工程方案 一、主教学楼建筑情况 (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 : 建筑层数为四层， 一至四层层高分别为 ,总层高为 m。 建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 耐火等级不低于二级。 21 (二 )单体平面设计 根据学校各班教学的需要，结合现有建筑物总体布局，本着 “经 济、适用”的原则，各楼层布局方案如下 : 表 53 楼层详细功能布局表 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 普通教室、卫生间 2 第二层 普通教室、卫生间 3 第三层 普通教室 、卫生间 4 第四层 普通教室、卫生间 5 合计 二、综合教学楼建筑情况 (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 : 建筑层数为四层 ， 一至四层层高分别为 , 总层 高为 m. 3,建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 耐火等级不低于二级。 (二 )单体平面设计 各楼层布局方案如下 : 表 54 综合教学楼楼层详细功能布局表 22 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 电教器材室、科技活动室、语言教室、语言资料室、心理咨询室、图书阅览室、卫生间 2 第二层 仪器标本准备室、体育器材室、自然教室、多功能教室、卫生间 3 第三层 音乐教室、劳动教具室、书法教室、劳动教室 、卫生间 4 第 四层 美术教室、计算机辅房、计算机教室、卫生间 5 合计 三、行政办公楼建筑情况 (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 :建筑层数为三层 ， 一至三层层高分别为 , 总层高为 . 建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 耐火等级不低于二级。 (二 )单体平面设计 各楼层布局方案如下 : 表 55 行政办公楼楼层详细功能布局表 23 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 总务仓库、维修管理室资料室、行政办公室、卫生间 2 第二层 教学办公室、行政办公室、 卫生间、会议室 3 第三层 教学办公室、德育展览室、卫生间、广播室 、广播社团办公室、教工休息室 4 合计 四、食堂建筑情祝 建筑面积为 平方米，框架结构。 单层，层高 米 : 建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求 : 耐火等级不低于二级。 五、公厕 建筑情况 (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 :建筑层数为二层 ， 一至二层层高分别为 , 总层高为 . 建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 24 耐火等级不低于二级。 (二 )单体平面设计 各楼层布局方案如下 : 表 56 公厕楼层详细功能布局表 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 男卫生间 2 第二层 女卫生间 3 合计 六、大门建筑情祝 建筑面积为 平方米，砖混结构。 单层 ，层高 米 : 建筑结构抗震设防烈度 七 度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求 : 耐火等级不低于二级。 七、综合楼建筑情况 (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 : 建筑层数为四层，一至四层层高分别为 , 总层高为 m. 25 3,建筑结构抗震设防烈度七度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 耐火等级不低于二级。 (二 )单体平面设计 各楼层布局方案如下 : 表 57 综合楼 层详细功能布局表 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 普通教室、 卫生间 2 第二层 普通教室、卫生间 3 第三层 普通教室、卫生间 4 第四层 德育展览室、维修管理室、卫生保健室、总仓务室行政办公室、广播社团办公室、传达值班室、会议接待室 、卫生间 5 合计 八、宿舍建筑情况（男生宿舍、女生宿舍各一栋） (一 )工程概述 建筑面积为 ㎡，框架结构。 建筑层数、高度、层高 : 建筑层数为 三 层，一至 三 层层高分别为 , 总层高为 m. 3,建筑结构抗震设防烈度七度抗震设防 ,七度抗震构造措施要求。 26 耐火等级不低于二级。 (二 )单体平面设计 各楼层布局方案如下 : 表 58 宿舍（男生宿舍、女生宿舍各一栋）楼层详细功能布局表 序号 层数 建筑面积（㎡） 主要功能 1 第一层 无障碍宿舍、普通宿舍、管理室兼活动室、门厅、开水房 2 第二层 普通宿舍 3 第三层 普通宿舍 ，露台 5 合计 九 、装修方案 1,墙体工程 对所有承重砖墙采用两侧加钢丝网抹灰的方法进行加固，使墙体成为复合墙体，以满足抗震要求。 屋面工程 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 l5 年。 平屋顶防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材〔单层厚度 ≥ 4mm}，沥青油膏粘贴，雨水口周边直径 300 范围内坡度须大于 5 %，须有专业队伍施工； 27 屋面排水组织，外排雨水斗、雨水管采用 PVC 管材，雨水管的公称直径为 DN100。 屋面保温材料为 50mm 厚泡沫玻璃 门窗工程 门采用成品实木门、乙级防火门、 三防门等。 所有木门制作时木料均需要进行干燥处理，含水率不得大于下列数值 :门扇 15%，门框 18%。 采用塑钢窗应与生产厂家协商，有关预理件及详图构造详见加工单位图纸。 采用铜色塑钢窗框 ，玻璃采用 6 绿色吸热 +6A+6 中空玻璃。 外窗保温性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》 GB8484 中规定的 II 级水平 :外窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》 GB710720xx中规定的 4 级水平。 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ1113 和《建 筑安全玻璃管理规定》发改运行【 20xx]2116 号及地方主管部门的有关规定。 第四节 配套工程 一、给水系统 28 水源 :市政给水管供水压力为。 系统 :本工程盥洗槽、拖布槽及开水器给水由市政给水管网直接 供给。 二、排水系统 学校自建化粪池和隔油池。 排水系统采用污、废水合流制，重力流排出，到污水沉淀池，处理过之后排到市政管网中。 屋面雨水由建筑处理。 三、电力系统 本项目不需要建变电所，电源直接从附近高压电引来。 本工程电气系统包括 :电 力配电系统、照明系统、建筑物防雷、 接地系统及安个措施、有线电视系统、综合布线系统、广播系统等。 配电系统 负荷分类 : 应急照明为二级，其它均为三级。 供电电源 :本工程从项目区域周边变电所引来一路 本工程全部负荷，应急照明电源采用 EFS 供电。 电力配电系统 低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对 于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电 :对于照明及般 负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式本工程均采用单电源供 电。 照 明系统 29 光源有装修要求的场所视装修要求商定，般场所为荧光灯、 金属卤化物灯或其他节能型灯 照明、抽座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急 照明配电箱出线采用 1外，其他均为 B :插座为单相三线，所有插座回路、实验台抽座、室外照明灯具低于 的回路均设剩余电流断路器保护。 4,应急照明 （ 1)走廊及楼梯间设置应急照明。 （ 2)在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照 明。 （ 3。