空管站值班宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

空管站值班宿舍建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

五”发展规划（研究报告）》，到“十二五”末期， XX 空管站人员编制应达到 153 人 ， 各类人员与20xx 年的比较值如下表所示： 13 空管人员数量比较表 表 423 人 员 现状人数 2020 年人数 管制人员 7 54 技术保障人员 12 44 气象人员 12 30 综合管理人员及后勤人员 15 25 空管人员总人数 46 153 从表中可见，与现状相比， 2020 年需增加管制人员为 47 人，技术保障人员 32 人，气象人员 18 人，综合管理及后勤人员 10 人。 值班用房 需求预测 本报告中值班用房改造工程针对解决近期及新 进人员的住宿需求。 目前， XX 空管站 现有的 36 个床位均已住满，仍有部分职工的值班用房 无法得以解 决。 再新进的人员将面临没有宿舍居住的严峻问题。 急需改造原 有两栋二层楼房作为过 渡性用房， 所增加的 46 个 床位数量虽远不能满足空管站长期发展的用房数量，但可以 在短期内 缓解 XX 空管站 人员增长的值班用房 问题。 本期改造建设规模 由于 XX 空管站目前使用原有的值班宿舍，因此本报告下述工程建设方案仅针对 XX 空管站本期值班宿舍改造工程进行论述。 即本期XX 空管站值班用房 改造工程 为一号楼 ㎡ 、二号楼 ㎡ ，总建筑面积为 ㎡。 14 第五章 工程改造方案 改造 方案 项目 概况 拟 改造 的两栋值班用房 楼 位于 XX 空管 站院 内，建筑面积 ㎡，地上 二 层、砖 混结构， 1984 年建设， 1985 年竣工投入使用 ， 设备简陋， 墙皮，地砖均已破损， 采暖、给排水及供电系统 已 年久失修。 根据 XX 空管 站 现状及业主意见， 对旧 楼进行 全面 改造。 结合周边设施，合理配置彼此的各类资源。 在 规划中应考虑该区与周边规划及相关设施（水、电、气等）的衔接，充分利用街区内成熟的市政设施。 改造 原则 改造 设计中，我们遵循的规划原则是“技术先进、 控制成本 ；以人为本、自然环保”。 保持现有建筑的布局和结构，对设备及电气管线设计进行综合考虑、统筹兼顾。 改造 规模 根据 XX 空管 站原有 的 值班用房 实 际情况，因地制宜，同时兼顾考虑其经济、实用、环保、低碳等诸多因素，拟提出 改造 的宿舍楼两栋 ，均为 为 二 层， 总 建筑面积 ㎡。 建筑面积表 1值班用房 建筑分区面积表 表 5221 序号 名称 建筑面积 层数 1 倒班 宿舍 ㎡ 一层～ 二 层 15 2 配套设施 卫生间 ㎡ 一层～ 二 层 储藏室 ㎡ 一层～ 二 层 阳台 ㎡ 一层～ 二 层 4 交通辅助面积 ㎡ 一层～ 二 层 合计 ㎡ 2值班用房 建筑分区面积表 表 5222 序号 名称 建筑面积 层数 1 周转 用房 ㎡ 一层～ 二 层 2 配套设施 卫生间 ㎡ 一层～ 二 层 盥洗 室 ㎡ 一层～ 二 层 4 交通辅助面积 ㎡ 一层～ 二 层 合计 ㎡ 建筑平面设计 基本 按照原 楼 房形式布局，适当调整 卫生间 等公共配套设施 ，平面图见本报告附图。 建筑 改造 设计 建筑设计依据 《工程建设标准强制性条文 》（房屋建筑部分 20xx 年版）； 《 民用建筑设计通则 》 GB 50352— 20xx； 《宿舍建筑设计规范》 JGJ3620xx； 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx； 《 住宅建筑规范 》 GB 50368— 20xx； 16 《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098— 20xx； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ5020xx； 建设单位的使用要求以及对本工程方案设计的确认意见。 建筑设计参数 建筑设计标准如下： 改造后的 宿舍 楼 采用简洁大方的建筑造型，外墙设计保温构造，整体 与周围环境相协调。 建筑设计参数表 表 562 项目名称 空管 值班 宿舍用房 建筑类别 多层宿舍 建筑结构安全等级 二 级 耐火等级 二级（地上） 抗震设防烈度 8度 屋面防水等级 Ⅱ级 屋顶形式 预制 钢筋混凝土屋面 主要结构选型 砖混 结构 建筑层数、总高 地上 二 层、建筑总高度不超于 7m 建筑总面积 ㎡ 注： 上述数据仅供可研参考。 最终楼高应在核实机场周边限高后确定。 建筑立面设计 建筑立面设计简洁大方，充分利用 原有 建筑的体量、开窗比例、质感肌理、外表面以 黄 色 乳胶漆 为主， 踢脚 线 为红黄 色 乳胶漆，线 与面的组合反映现代化建筑气息。 整个设计追求创造给人舒适美观感觉的建筑性格。 考虑到 XX 地区的寒冷严酷，冬季时间较长， 按照节能规范， 建 17 筑 外墙增加保温， 外装修采用 乳胶漆 面层， 平开单框双玻塑钢节能窗 ，出入口大玻璃门均采用夹胶安全玻璃。 给排水 设计依据 建筑等相关专业的图纸。 建设单位的使用要求及所提供的周围市政管道概况资料 《建筑给水排水设计规范》 GB5001520xx（ 20xx 年版） 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx 《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014020xx 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB5026820xx 设计范围 建筑物 及小区的 给水排水及消防工程设计。 给水设计 1. 水源 建筑 用水由 机场 供水管网直接供给。 拟改造用房 附近 布置有DN200 的供水管线及 DN200 的中水管线， 供 本 次 建筑的 生活用水 和室 内 外消防用水。 供水 水质符合生活饮用水卫生标准，楼前供水压力 不低于。 水量 两座建筑给水用水量计算如下表所示： 宿舍 楼 用水量表 表 5531 序 用水项目 单 用水量 使 小时 用水量（ m3） 备注 18 号 名 称 位 数 量 标准（最高日） 用 时间 变化系数 最高日 最大时 平均时 1 使用 人员 54 180L/(人日 ) 24 2 漏损和未预见 水量 15% 合 计 两栋建筑给水 最高日用水量 约 为 ，最大时用水量约。 机场现供水系统完全能够满足 改造用房 的 用水量和要求。 3． 给水系统 按照现有水压计算，现有机场供水压力 能够满足本楼用水的水压要求， 室内给水管网为支状布置，采用下行上给式， 选用镀锌钢塑复合管道，丝扣连接。 水的用途主要是卫生用水、 洗涤盥洗用水和保洁用水。 排水设计 日排水量约 ／ d。 生活污水 经化粪池处理后 排至 室外 污水管道， 连接至 现有化粪池，之后 排至现 有污水处理厂。 本建筑设计采用屋面雨水及路面雨水间接利用措施。 雨水通过绿地、透水路面，经土壤渗透净化后涵养地下水。 多余雨水经雨水口收集后流入 生活 区雨水管道。 19 消防。