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框图如下： 小 区层次 信息传输通道 安全 防范 系统 背景 音乐 系统 车辆 出入 停放 管理 系统 供电、电梯、供排水、暖气、煤气、公共照明、公用设施管理„„ 小区物业管理 计算机系统 网络运营商、电信运营商、 CATV运营商、公共交换网、 Inter 社会层次 家庭 1 家庭 2 家庭 3 家庭 n „„ 提供家庭住户计量、应答、报警、提交与查询、 CATV、电话、数据集图文传输、 Inter 与电子商务等服务。 家庭层次 住宅小区智能化系统 家庭智能化模块 出入口管理及周界防越报警系统 远程抄表或 IC卡表具管理系统 小区物业管理计算机系统 电视监控系统 电子巡更系统 对讲与单元防盗门控制 紧急广播与背景音乐系统 停车场管理系统 公用设施管理系统 电话、有线电视接入系统 宽带信息网络接入系统 小区综合信息服务系统 家庭安全防范系统 小区物业管理模块 小区综合信 息服务模块 住宅小区智能化系统功能框图 四 不同级别的智能化小区基本配置对照表 对照项目 一星级 二星级 三星级 安全防范子系统 住宅报警 室内安装家庭紧急求助报警装置，联网至小区物业管理中心。 户门、阳台外窗安装防范报警装置；室内安装燃气泄露报警装置。 应具备二星级的全部功能，采用技术先进，便于系统集成，易操作及维护，并在以下方面之一有突出的技术优势：多网融合技访客对讲 在楼道入口安装防盗门控对讲装置，住户可控制开启楼寓防盗门。 可采用联网型可视对讲装置，小区主要出入口安装访客对讲装置 周界防越 周界设置越界探测装置，并与物业管理中心联网。 视频联动、电子地图，留有对外报警接口。 术，智能家庭控制器、 IP 协议智能终端等。 建立小区Inter网站和小区数据中心，提供物业管理、电子商务、VOD、网上信息查询与服务、远程医疗与远程教电视监控 对小区主要出入口及公建重要部位进行视频监控。 摄像机姿态可控。 可录像。 监视范围扩大到停车场、电梯轿厢等部位。 电子巡更 巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。 巡更站点与居住小区物业管理中心联网。 管理与监控子系统 自动抄表 表具计量数据远传至物业管理中心。 也可采用 IC卡表具。 数据可远传到相应的职能部门。 支持网上查询、付费。 育等增值服务项目。 停车管理 通过 IC 卡或其它形式进行管理或计费。 车辆管理装置与物业管理中心联网。 背景音乐 小区内安装有线广播装置，播放背景音乐。 在特定分区内可播通知等。 可作为紧急广播。 物业管理 小区物业管理计算机化。 各子系统集成。 小 区 建 立Inter 网站。 服务“一卡通”。 设备监控 给排水、蓄水池、变配电、电梯等设备的监控。 增加喷灌、照明、供冷供热等设备的监控。 信息网络 子系统 由小区宽带接入网、控制网、有线电视网和电话网等所组成，提倡采用多网融合技术。 控制网中有关信息，通过小区局域网传输到物业管理中心计算机系统中，统一管理网络出口。 第二章 访客对讲系统 一 系统概述 一个完善的智能化社 区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。 针对封闭式管理住宅小区的不同应用需求 ,小区楼宇对讲系统通过联网技术 ,可以实现多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。 二 系统设计指导思想 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在大门口和住户单元门口机上选通住户，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。 通过对讲联网 系统，使住户与住户、住户与管理部门建立一条内部通讯的通道 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。 系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。 系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。 系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。 系统可维护性是指当系统出现故障时 ，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。 并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。 三 产品选型 创立于 1994 年的深圳市慧锐通电器制 造有限公司是在改革开放进程高速发展中成长壮大起来的科技型企业，经过整整十年的艰苦奋斗和卓越创新，脚踏实地的在安防行业中树立了 WRT 品牌，得到了政府、行业和广大客户朋友的认可。 慧锐通总部设在深圳市国家级科技园 天安数码城数码时代大厦 A 座 24 层。 现已形成了研发、生产、营销、服务四位一体的本土化布局，在北京、 上海、广州、沈阳和深圳设立功能完备的大区，在主要的中心省份设立 16 个办事服务网点，驻扎专业技术服务和客户管理队伍为广大客户服务。 慧锐通拥有非常完善的产品线，现有 2大系统列（ R R2 系列）、一大平台（数智家园平台）近 500 种产品，产品涵盖了从最基本的对讲产品到最先进的资讯化物业管理软件等等。 齐全的产品线给小区定位智能化方案的解决提供了非常充裕的组合空间，开论是一般安防要求的普通小区或是追求完整的星级化、信息化、资讯化的数智家园，我们都能提供符合要求的产品。 在提供优质的产品和工程解决方案同 时，也将“服务” 做为企业的发展根本，投入巨资导入全套 CRM 管理系统，用信息化的客户管理方式为客户提供及时、周到、规范的流程化服务，树立制造业信息化的榜样作用。 在产品品质控制方面，公司在 1999 年既通过了 ISO9001 国际质量保证体系，并在产品检测上应用先进的 ICT电脑测控等高科技仪器。 另外，作为。