xx0727茶光保障性住房绿色建筑专篇

xx0727茶光保障性住房绿色建筑专篇内容摘要：

理 建筑用能、用水、用气分类分项计量 小区智能化设计 5 绿色建筑实施情况 〈一〉 , 规划设计技术措施（控制项） 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农天、森林和其保护区。 （ 1） 、 场地设计充分保留与利用场地内有环保价值的资源再利用价值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等。 9 （ 2） 、 根据国家及深圳相关规定保护场地内有较高生态价值的树木、水塘、水系。 确实需要改造的，工程结束后，须生态复原。 本项目为茶光村预留地，无古树名木历史文物建筑，详见项目选址意见书及项目所在地法定图则 . 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁。 建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源 ， 建筑选址符合国家和深圳市的相关安全规定。 （ 1） 、 对用地的选址与水文状况作 出分析，用地位于洪水水位之上或有可靠的城市防洪设施，防汛能力达到《防洪标准》 GB50201 的要求，充分考虑到泥石流、滑坡等自然灾害的应对措施； 本项目为茶光村预留地，无不良地质灾害危险。 （ 2） 、 用地符合《建筑抗震设计规范》 GB50011 的要求；（根据《茶光地块保障性住房（冠铭花园）拟建场地岩土工程补充勘察报告》场地符合规范要求）。 （ 3） 、 选址周围土壤氡浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325 的要求。 如利用原有工业用地的，进行土壤化学污染检测和评估，并符合国家相关标准的要求；根据《民用建 筑工程场地土壤氡浓度检测报告》 KYYDJ2020003 场地需要做主动防氡处理，构造做法详《建筑构造表 构造选用表》及结构图纸。 具体做法简述： 地下室底板： 地下室侧壁 ： a 300 厚 C20 混凝土 a 20 厚水泥沙浆保护层 b 2 道防氡涂料 b 2 道防氡涂料 c 500 混凝土底板（ +防开裂外加剂） c 400 混凝土底板（ +防开裂外加剂） d 3 厚防水涂料 d 3 厚防水涂料 （ 4） 、 选址周围电磁辐射强度符合《电磁辐射防护规定》 GB8702 与《环境电磁波卫生标准》 GB9175 的要求，选址远离电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压线等；选址远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄露等区域。 本项目为茶光村预留地，选址周围无强电磁辐射度源。 详《环评报告》 . 居住用地人均控制指标 10 人均用地面积控制指标 (m2/人 ) 居住规模 楼号 层数 户数 总户数 人 /户 大城市规定指标 总用地面积 设计指标 判定 组团 1 34 392 1152 1~4m2/人 15686m2 人 满足 2 34 392 3 33 368 住区建筑布局保证室内外日照环境、采光和通风的要求，满足《城市居住区规划设计规范》 GB50180 中有关居住建筑日照标准的要求。 大寒日日照分析结果 1~3计算高度 (绝对标高 ) 米，大寒日 8~16 时，根据《住宅建筑规范》 住宅建 筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于 3小时经计算每套住宅主要功能房间满足日照要求 . 冬至日日照分析结果 幼儿园计算高度 (绝对标高 ) 米，冬至日 9~15 时，根据《住宅建筑规范》 住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其冬至日有效日照时间不应低于 3小时经计算幼儿园各班主要功能房间满足日照要求。 本表摘至日照计算图纸 建筑日照分析表满足要求。 . 住区内部无排放超标的污染源 1 饮食店、发电机房、配套商业、厨房、垃圾站和垃圾处理场等排放的有害气体、粉尘等经净化处理后排放或高空排放；污废水经净化处理后排放；饮食店、发电机房、配套商业、厨房等排放的有害气体通过烟道高空排放（详见单体建筑图纸）；污废水经净化处理后排放； 2 空调的排热与排风采取高位排放的措施，并不对行人产生影响； 空调的排热与排风采取高位排放的措施详建筑立面图纸及节点图纸 ,并满足满足广东省实施细则 条的要求； 3 空调制冷设备采用环保制冷剂，不采用 CFC 制冷剂 . 本住区空调设备全部采用分体空调，根据《深圳市创建臭氧层友好城市工作方案》（深府办〔 2020〕 10 号）文件精神，市场上已停止销售 CFC 制冷剂的空调设备。 规划设计技术措施一般项、优化项技术措施（得分项） 11 公共服务设施满足以下要求： 住区公共服务设施按规划配建； 与周边相关城市设施协调互补，并合理集中设置； 本项目配建社区健康服务中心、小区文化活动室、建一独立 12 班幼儿园 ,公共服务设施详见西丽片区法定图则。 （ 1 分） √ 住区环境噪声符合《深圳市环境噪声标准适用区划分》的规定。 本住区适用于“龙井、龙珠 2 类标准适用区” ,住区环境噪声详环境报告 （ 1 分） √ 合理规划布局，位于《深圳市环境噪声标准适用区划分》 3 类、 4 类标准适用区域的住区，不少于 70%住户的卧室、起居室可开启外窗处室外的等效声级白天不大于60dB(A),夜间不大于 50dB(A)；位于 2 类标准适用区域的住区，不少于 70%住户的卧室、起居室可开启外窗处室外的等效声级白天不大于 55dB(A),夜间不大于 45dB(A)； 本住区适用于“龙井、龙珠 2 类标准 适用区” ,住区环境噪声详环境报告 （ 1 分） √ 实测或模拟计算证明住区室外日平均热岛强度不大于 度，或满足以下任三项即为满足要求： 1 住区绿地率不小于 35% √ 2 住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 ~； 3 无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比率不超过 10%； √ 4 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶太阳辐射吸收率小于 ，平屋面太阳辐射吸收率小于 ； √ 5 建筑外墙浅色饰面，墙面太阳。