稻麦原种场科研楼及食堂建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

稻麦原种场科研楼及食堂建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

范》（ JGJ1620xx） 《低压配电设计规范》（ GB5005495） 《建筑照明设计标准》（ GB5003420xx） 《建筑物防雷设计规范》（ GB5005720xx） 建设单位提供的《设计任务书》及《设计要求》 国家现行的有关规范、规程及相关行业标准 相关专业提供的设计资料 设计内容 本设计包括以下内容：变配电系统；照明系统；防雷保护 16 接地系统；电话系统；宽带系统；消防系统。 照明系统：电源由配电室引出低压 220/380V 交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。 本项目建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，在屋 顶设置避雷带。 电话宽带系统：楼内设置电话宽带网络交接箱。 建筑消防 该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。 该项目按国家消防防火设置的要求实施。 室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于 DN100，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于 120 米。 另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于 4 米。 建筑物每层设置消防栓一个。 走道和楼梯宽度均根据《民用建筑防火设计规范》执行。 防雷与接地 该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷带作防雷接 闪器。 避雷带、引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在一起。 用电设备接地、防雷接地、弱电系统接地可采用联合接地形式。 接地电阻不大于 1 欧姆。 17 第四章 项目选址及土地利用 一、项目选址 项目位置 本项目位于 XX 市城东新区内， 东宁路以东，裕华镇以西，连接 XX城区和 XX 港区。 项目周边环境 本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。 项目建成后将与周边环境及已有建筑物协调一致，且道路绿化合理均衡。 项目地质条件 地质资源 XX 地质为湖相、河相、海相三者交替的沉积物，因而形成 了独特的地质地貌特征，市境南宽北窄，成葫芦状。 地势南高北低。 平均地面真高 米 米（黄海高程），高低相差 米，中部老斗龙港两侧的槽型洼地，宽约 3 公里 6 公里，东部沿海有 112 公里长的海岸线，并有广阔的滩涂。 水文地质条件 XX 市常年自然降水量 毫米，丰水年高达 20xx 多毫米，欠水年最少也有 500 毫米。 市境内有川东港、疆界河、王港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龙港、西潮河、 XX 干河等入海河流，平均地面 18 年径流量为 亿立方米，客水过境量为 25 亿立方米左右。 地下淡水资源比较丰富。 斗龙港 ：斗龙港是里下河地区 万多平方公里范围内四港（即斗龙港、新洋港、黄沙港、射阳河）排涝入海的干河之一，排水量占里下河地区入海流量的 10%，原上游起自草堰正闸，与串场河相通，向东北流经西团、大中西河口、新丰、金墩、龙王庙（即三龙）至下明闸入海，全长 公里，曲折系数为 93%，河口宽 50 至 120 米，河底高程负 米至 米。 1965 年该河整治后，又分新、老斗龙港，从兴盐界河向东北至斗龙港闸称新斗龙港；从新老河交汇处向南至西团称老斗龙港；西团至草堰北闸称五十里河。 二卯酉河：二卯酉河为垦区由南向北排列的 第二条东西向河，西起老斗龙港，向东经大中集、裕华、东坝头、王港乡，至新海堤富河，全长 公里，底宽 10 米，底高程负 米，边坡 1 比 3，流域面积 95 平方公里。 经改建后，二卯酉河已成为垦区中部，王港滩途兴垦引、排的主要河道，并可调节西部地区排水，也是大中集内外交通的唯一干线。 老斗龙港：老斗龙港是 XX 市境内由南向北流的河道，河道面宽约 50~60m，平均水深约为 ，全长 40km，南起西团，接西团河与三十里河，经江苏 XX 经济开发区，与新团河、二卯酉河交汇，其中30%的水量进入二卯酉河，向东流入市区， 70%的水量沿河道向北，汇入斗龙港。 在二卯酉河滞流或者发生由东向西的倒流时，老斗龙港将会有一部分水量进入新团河。 老斗龙港的主要功能是交通航运、农田灌溉和泄洪。 王港河：王港河是沿海垦区中部单独排水入海的干河，流域范围南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河（又称西团河） 19 以东，东至海堤复河，流域面积 593 平方公里。 该河西头在董家庄衔接五十里河和通榆河，经草堰北闸与串场河相通，向东经洋心洼、小海、大圩头、庆生渡至王港新闸入海；全长 44 公里，底宽 30 米，底高程负 米，河坡 1 比 3。 该河改建后，为该流域的引淡、 灌溉、排涝、保港等提供了有利条件，确保了该地区农业生产的不断增长。 新团河：新团河西起刘庄岔河口处七灶河，向东北流经新团至老斗龙港，因横贯新团，故名。 全长 公里，底宽 25 米，底高程负2 米，边坡 1 比 3。 该河改建后，成为县境中部引、灌、排的主要河道，也成为老斗龙港的支河之一，可调节里下河地区排水，同时也是XX 县与外部交通的主要航道。 七灶河：七灶河原为刘庄场的灶河，流经七户灶，故名。 西起刘庄串场河青龙闸与兴盐界河相通，向东流入老斗龙港，全长 公里，底宽 10 米，底高程负 1 米，边坡 1 比 2，是老斗龙港上游 5 条支河之一，古为里下河分洪支流，现是西部地区引排河道。 根据《江苏省地表水（环境）功能区划》（江苏省水利厅、江苏省环境保护厅编制）规定， XX 市段斗龙港、老斗龙港、王港、川东港、二卯酉河功能排序为工业、农业，远期至 2020 年的水质目标为Ⅲ 类；新团河作为备用水厂的饮用水源，远期至 2020 年的水质目标为 Ⅱ 类。 二、用地方案 项目占地面积 项目总占地面积约 30 亩，合 20xx0 平方米。 土地现状及相关规划 20 土地利用现状 该项目总用地面积 30 亩，约合 20xx0 平方米。 地面无附属物，交通便利。 城镇规划及社会条件 该项目位于 XX 市城东新区管辖内，政府给予了许多优惠条件，得到了发改委、城建、环保、土地等相关单位的大力支持，为项目建设提供了良好的建设环境，并得到了当地群众的理解和支持，这都为便民服务中心建设创造了便利条件。 合理性 本项目对该地块的开发利用合理，项目选址符合相关要求及相关政策标准。 21 第五章 节能节水措施 一、节能节水的必要性 能源和水资源是社会生产发展的基础，节约能源和水资源是我国长期的战略任务。 人类活动的无限扩大和土地 资源的无节制消耗已掀起全球性的环境危机 —— 温室效应、酸雨、能源危机、土地荒漠化、沙尘暴、江河干枯„„种种触目惊心的生态灾难已摆在我们面前。 我国建筑消耗已占全球总消耗的 25%，建筑每平方米能耗是同等条件下发达国家的 3 倍，而且我国是一个缺少水资源的国家，人均水资源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺现象日益严重。 中国已有300 座城市被联合国列为缺水城市，长此以往必将给中国的城市发展和人民健康带来忧患。 现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。 它是提高经 济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。 根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国清洁生产法》、《中国节水节水政策大纲》等相关法规，要求实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理利用水资源。 因此，本项目建设拟采用新设计、新技术、新设备、新材料，以达到最少的能源和水资源消耗。 22 二、节能措施 节约能源是一项复杂的系统工程，本项目必须从设计、施工、使用等各个环节，严格贯彻节约能源的原则，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率。 设计依据 国 家颁布实施的现行有关节能和合理利用能源的规定及标准；各相关专业提供的有关技术资料。 本项目所属行业为行政办公行业。 本项目仅在建设过程中涉及到建筑耗水、耗电、耗能，项目投入使用后只有少量能耗，项目投入使用后，所用能源主要为电，在施工过程和投入使用后拟采取以下节能措施： （一）建筑节能 积极推广使用新型建筑材料。 积极采用能耗低的空心粘土砖、空心砌砖、粉煤灰制品、加气混凝土。 积极利用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩及各种高效保温材料。 改革传统外墙和屋面。 因地制宜推广使用保温性能好的维护结构，使 用外保温墙体，采用合理窗墙比，使用节能型门窗、门窗密封条和节能玻璃（ L0WE）。 屋顶加设倒置保温层。 充分利用自然光和自然通风，积极推广高效、长寿节能光源和灯具。 加强高性能混凝土和商品混凝土的应用工作，保证工程质量。 23 （二）给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品； 加强自来水管网管理，及时排除管网泄漏。 （三）电气节能 由于能源消耗和火力发电都是环境污染的主要来源，因此，节能与环保直接相关，而环保也是当前全球面临的重要问题。 尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型新光源灯具； （四） 项目运营阶段的节能措施 为节约用电，选用节能及高效设备，尽量不选用耗电大的设备。 主要设备负荷率按 7080%设计，提高能源的利用率； 电器设备选用新产品和国家推广节能产品，照明系统选用节能、高效灯具； 墙体、屋盖、门窗等采取建筑节能材料； ４、加强节水管理。 三、节约用水的原则及要求 节水工作要实现工程措施与非工程措施相结合，先进技术与常规技术相结合，强制节水与效益引导相结合的“三个相结合”原则。 大力推进节约用水措施，推广节约用水新技术、新工艺，发展节水型工业、农业和服务业，建立节水型社会。 加强用水管理，高效合理利用水资源。 坚持开源节流并重，把节水放在突出位置的方针，提高水资 24 源的重复利用率。 新建、改建和扩建项目在实行“三同时、四到位”制度（即节水实施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。 用水单位要做到用水计划到位、节水目标到位、节水措施到位、管水制度到位）过程中，应积极采用《中国节水技术政策大纲》推荐的节水技术。 采取分质用水，一水多用，提高水的重复利用率，减少取 水量和废水排放量，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。 优先选用列入国家鼓励发展的节水技术、工艺和设备目录中的设备。 四、节水措施 强制推行节水型设备和器皿，如推广陶瓷片密封水嘴和 6 升以下坐便器。 降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。 室外绿地、树木、花卉必须采用滴灌、微喷灌等节水灌溉方式。 应尽量配套中水设施，推广中水技术，提高用水回收率和重复利用率。 人们日常生活用水基本包括洗涤用水和冲洗用水两部分。 目前我国大部分地区人们的生活洗涤用水都直接排入污水管道，这种传统做法对水资源造成极大地浪费，已经与 水资源短缺的现状发生极大地冲突。 建筑中水技术就是将生活用水系统分成洗涤给水系统和冲洗给水 25 系统两部分。 洗涤用水使用后经管道排入污水处理设施中，经过沉淀、除色等技术工艺处理后，经加压送入专门的冲洗给水系统，用于便后冲洗，使部分生活用水重复使用。 建筑中水技术会增加一定的投资，但节水效果显著，就贯彻可持续发展思路而言，意义十分重大。 供水系统应采取防渗、防漏措施。 要定期对公共供水管网漏损进行检查，建立完备的供水管网技术档案，加强出厂计量和用户水表精度调查，推广新的防漏技术措施，严格漏损控制，降低管网漏失率。 26 第六章 环境分析 一、污染物分析 依据《 XX 市“十一五”城市生活垃圾无害化处理设施建设规划》，我市生活垃圾有机组成份为 %，无机组成份为 %，纸类%，金属 %，塑料 %，玻璃 %，布料 %。 该项目为便民服务中心，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。 现将该项目产生生活垃圾分类如下： 生活垃圾类别 可回收物：指宜于资源利用的垃圾，包括纸类、塑料、橡胶、玻璃、金属等。 电器件：包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。 纸类：包括书报纸、包 装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。 瓶罐：各类瓶罐物品，包括塑料的、金属的、玻璃的等，不包括陶瓷等。 生活污水 生活污水指生活中排出的受过不同程度污染的水体，主要是因生活卫生产生的废水。 二、设计依据和采用的环保标准 《建设项目环境保护管理条例》 《江苏省建设项目环境保护条例》 27 《环境空气质量标准》（ GB30951996） 《污水综合排放标准》（ GB89781996） 《建筑施工场界噪声限值》（ GB1252390） 《环境空气质量标准》（ GB30951996） 《地下水质 量标准》（ GB/TI484893） 《地表水环境质量标准》（ GB383820xx） 《生活饮用水水源水质标准》（ GJ302093） 《恶臭污染物排放标准》（ GB1455493） 三、项目建设对环境的影响及防治措施 本项目在施工及使用过程中，应注重室内外生态环境的保护，实行环保和污染治理并行的。