石家庄水悦林风项目施工组织(编辑修改稿)

石家庄水悦林风项目施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

0mm 4 横轴编号 1～ 5 轴 纵轴编号 A～ K轴 横轴轴线距离 20200mm 纵轴轴线距离 18000mm 5 横轴编号 1～ 5 轴 纵轴编号 A～ K轴 横轴轴线距离 20200mm 纵轴轴线距离 17200mm 7 横轴编号 1～ 5 轴 纵轴编号 A～ J轴 横轴轴线距离 20200mm 纵轴轴线距离 16000mm 8 横轴编号 1～ 5 轴 纵轴编号 A～ J轴 横轴轴线距离 20200mm 纵轴轴线距离 16000mm 商业综合楼 横轴编号 1～ 5～ 114～ 17 轴 纵轴编号 D～ G轴 横轴轴线距离 21600、 25200、21600mm 纵轴轴线距离 15000mm 8 建 筑耐火等级 地上二级，地下一级 9 墙面保温 采用挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温设计 10 外装修 外墙装修 本工程外装修 采用艺术涂料、外墙砖、成品防腐木饰面等。 门窗工程 外墙门，外墙窗采用铝木复合中空玻璃门或窗 屋面工程 挂瓦坡屋面 铺防滑地砖面上人平屋面 11 内装修 顶棚 涂料、成品铝扣板吊顶 地面 大理石板楼面、地砖楼面 内墙 透气型油漆墙面、涂料、墙面砖 门窗工程 普通门窗 普通木门 特种门窗 成品木质甲级防火门、钢质防火防盗保温门 楼梯 铺 地砖楼面、大理石板楼面 12 防水工程 地下防水 基础底板防水、外墙、车库地面防水均采用聚氨酯防水涂料 屋面防水 坡屋面、平屋面 1 采用 4厚高聚物改性沥青防水卷材。 室内防水 卫生间、洗衣房楼面采用 厚聚氨酯防水涂料，墙面采用。 防水等级 屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级Ⅰ级 13 墙体 工程 外墙 外填充墙采用粉煤灰蒸压加气混凝土砌块 地上分户隔墙 采用粉煤灰蒸压加气混凝土砌块 14 室内外回填土 回填肥槽用 3:7 灰土分层碾压密实，压实系数 ；房心回填采用素土回填，压实系数。 结构概况 石家庄水悦林风项目 施工组织设计 20xx年 8月 第 9 页 共 140 页 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 8楼为梁板式筏基；商业综合楼为平板式筏基。 主体结构形式 全现浇钢筋混凝土框架结构。 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇板结构 2 土质、水位 土质情况：基础持力层为第 2 层黄土状粉土 本工程未见地下水 3 建筑物地基 地基土质层：（ 2）层和（ 4）层。 地基承载力特征值为 f=1 130Kpa 4 地下防水 混凝土自防水及 2厚聚氨酯防 水涂料 5 混凝土 强度等级 住宅楼 基础：基础垫层为 C15；基础底板、地梁采用C30 混凝土。 地上结构：外围框架柱、框架梁、板： C30，内部梁、板、柱 ： C25。 楼梯混凝土强度等级为 C30. 其它次要构件，如填充墙之构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁等混凝土强度等级为 C25。 商业综合楼 基础：基础垫层为 C15；基础底板、独立基础及地下框架柱、楼板、梁：采用 C35 混凝土；混凝土挡墙为 C30。 其它次要构件，如填充墙之构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁等混凝土强度等级为 C25。 6 抗震等级 抗震设防类 别：丙类，抗震等级：四级 7 钢筋类别 HPB235(一 级 )：φ φ φ 10 HRB335(二级 )：Φ Φ1 Φ1 Φ1 Φ18 HRB400(三级 )： 6 8, 10 12 1 11 2 25 8 钢筋接头形式 剥肋滚轧直螺纹：直径≥ 22钢筋 搭接接头：直径＜ 22 钢筋 9 结构断面 尺寸 墙体厚度(mm) 外墙： 200mm、 100mm 内墙： 200mm、 100mm 底板厚度(mm) 300mm、 500mm 石家庄水悦林风项目 施工组织设计 20xx年 8月 第 10 页 共 140 页 柱子截面(mm) 住宅： 300179。 500mm、 300179。 650mm 、 300179。 600mm、 300179。 400mm等 商业综合楼： 300179。 500、 500179。 500、 600179。 600、 700179。 700、 800179。 800、 900179。 900mm 钢筋混凝土梁断面尺寸(mm) 200179。 400、 200179。 500、 200179。 600、 400179。 600、 500179。 700、 300179。 500、 300179。 700、 300179。 900、 900179。 850 等 楼板 厚度 100mm、 120mm、 150mm、 160mm 等 10 楼梯结构形式 板式楼梯 专业概况 序号 项 目 概 况 1 给排水系统 给水 给水由设于商业会所地下室的给水泵加压后供给，保证引入管处压力不低于。 埋地给水管采用衬塑钢管，明装给水管采用 S5 系列的聚丙烯（ PPR）冷水管；卫生器具采用节水型产品。 排水 排水系统采用污废合流。 室外污废水合流经化粪池处理后排入市政污水管。 厨房、阳台立管及卫生间排水立管采用中空螺旋消音管，专用配件连接，专用通气管、出户管及排水支管采用 UPVC 管。 热水 热水由地下室设备间内热水炉供给，塑料给水管连接热水炉应有不小于 的金 属管段过渡，另外在三层露台预留太阳能位置及给水管，由小业主自行决定是否采用太阳能。 明装给水管采用 系列的聚丙烯（ PPR）热水管。 雨水 雨水经小区雨水管网收集后排入市政雨水管网。 阳台雨水管直接排至室外污水检查井。 雨水管采用雨水硬聚氯乙烯（ PVCU）管。 雨水斗采用 87 型。 2 采暖系统 本工程采暖系统的热源为小区换热站提供的 50/40℃ 热水。 1 采暖范围除楼梯间、一层门廊、阳台外，其他住宅区域均设置地面辐射采暖。 采暖系统（由热力入口起至分集水器处）的管道采用热镀锌钢管， DN≤ 100mm 螺纹连接 ，地面辐射采暖管道采用 PB管。 采暖供水、回水干管均有 坡度。 立管及水平管翻高形成气囊的最高处均设置排气阀，在吊顶内的排气阀采用手动型，在机房、管道井等处采用自动放气型。 3 电气系统 本工程电气系统包括强电系统、弱电系统，其中强电系统包括供配电系统、电力系统、照明系统、防雷与接地系统等；弱电系统包括家庭通信系统、安防控制系统、 有线电视系统、紧急求助系统、综合布线系统等。 室外进出线管采用水煤气管敷设，设备间属防爆环境，线路穿水煤气管明敷，电梯线路穿焊接钢管暗敷，其余线路均穿阻燃 PVC 管且暗敷在 墙内或楼板内。 未注明的线路采用 BV450/750 型铜芯塑料线穿 PVC管。 石家庄水悦林风项目 施工组织设计 20xx年 8月 第 11 页 共 140 页 4 通风系统 通风系统 卫生间设置机械排风，每个卫生间设排气扇，卫生间外墙设Ф 50 排风口。 厨房通风由用户自行接驳抽油烟机，厨房外墙预留Ф 50 排风口，外罩Ф 50不锈钢外气口。 地下洗衣服设机械排风系统。 地下设备间设事故排风，事故排风机分别在室内室外设置电气开关。 在厨房、设备间、地下室设一氧化碳报警器。 吸尘主机设在地下机房内，排气孔接至窗井，吸尘主机通过管道接至别墅内各个区域，吸尘器的启动方式采用插接启动。 每层设吸尘插口，吸尘面板统一距 地 300mm 设置。 吸尘方式为干湿两用。 工程典型的平、立、剖面图 平面图： 见附图一。 立面图： 见附图二。 典型剖面图： 见附图三。 工程 重点与 难点 专业分包较多 根据合同文件约定，本工程指定分包、指定供应商和独立分包工程较多，做好对自有的各个工种施工队伍的管理，对各指定分包商、供应商和独立工程的配合和管理是总承包管理的重要职责。 解决方案：我们将总承包一体化管理的优势进行精心组织管理与协调，给予各分承包方充分的配合条件，设置专门协调各分承包商的独立部门， 确定各指定分包方进出场时间，且必须保证其进出场时间，为按时竣工创造条件。 本工程总工期比较紧。 计划开工日期为 20xx 年 7 月 20 日，计划竣工日期为 20xx 年 6 月 15 日。 如何保证本工程按照合同质量目标和合同工期目标实现，是本工程重点。 解决方案：严密计划，合理安排，结构平行施工、内外装修及机电安装提前插入，密切同业主、设计、监理单位协作，按计划招标确定指定分包专业分包，并完成深化设计，制定物资、设备采购计划并按计划实施。 （ 1）安排好结构、装饰、设备安装工程的施工顺序，有效组织好流水施工，加快施工速 度； （ 2）加强劳动力调度，选派有同类施工经验的队伍进场施工，从数量、素质上予以石家庄水悦林风项目 施工组织设计 20xx年 8月 第 12 页 共 140 页 充分保证； （ 3）本工程涉及甲分包较多，我们将从整体施工进度全盘考虑，在确保总包施工内容专业化的前提下对影响工期的工序进行合理的紧密的穿插； （ 4）成立专门的加工定货小组，提前进行物资及设备的加工定货； （ 5）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现； 塔吊安全作业 本工程在主体施工阶段，共需 2 台塔吊进行水平垂直运输作业，因此，塔吊的布置、安 装高度、安全运行等问题将是施工安全重点。 建筑细部节点较多 解决方案： （ 1）我方将积极发挥总包的技术力量，施工前组织各专业技术人员精研图纸，并定期举行生产协调会； （ 2）积极沟通协调甲方、设计，把图纸问题消化于施工前。 本工程屋顶为钢筋混凝土坡屋顶，坡向较多，模板支设及混凝土浇筑增加了施工难度。 解决方案： (1)选用施工过类似工程的施工队伍进行施工； (2)提前做好技术、材料、设备准备工作，制定专项交底。 3 施工部署 施工组织 项目部施工组织系统图 （ 见附图 四） 人员分工及职责 项目经理： 王剑 受法人代表委托，代表其履行工程总承包合同，完成其下达的各项任务和指标，全面石家庄水悦林风项目 施工组织设计 20xx年 8月 第 13 页 共 140 页 负责项目的各项管理工作。 ――贯彻实施质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。 履行工程承包合同，根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。 ――负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施实施工作。 ――负责分供方、分包商的选择工作 ，代表公司签定物资采购合同、工程分包合同和劳务分包合同。 ――负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。 ――制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成公司下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。 ――完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。 项目总工程师： 张皎 ――在项目经理的领导下，对项目质量目标负主要责任，主管项目技术质量管理工作。 认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责 ，对工程施工质量进行技术指导和监督。 ――负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项施工方案、措施和作业指导书；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。 ――制定措施以确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准点等重要测量标识亲自复检。 指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。 ――负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率 100％；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出 科技总结。 ――采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划； ――结合 IS09000《质量体系程序文件》、 ISOl4000《环境管理体系程序文件》、 GB／T2800120xx《职业健康安全管理程序文件》要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。 负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基。