建设工程项目附属工程招标文件

建设工程项目附属工程招标文件内容摘要：

、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： ________________________________________ 本合同双方约定 ____________________ 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 鉴证机关 (章 ) 年 月 日 20 第二部分 通用条款 此部分按照《建设工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用条款》执行。 第三部分 专用条款 （以下为发包人提出的主要条款，涉及承包人的其他补充条款由承包人在投标文件中承诺） 一、词语定义及合同文件 2 合同文件及解释顺序 合 同文件组成及解释顺序： 本合同由下列文件组成，构成本合同的文件应被视为是能互相说明的，互相补充的，除非文件中另有说明，如果合同文件存在歧义或不一致，则双方应以最利于控制本工程的成本、质量、工期，有利于实现合同目的为基本原则，并根据如下顺序来做出解释： 本合同协议书； 本工程有关洽商、变更的书面协 议； 本合同专用条款及其附件（补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准）； 中标通知书； 招标文件 (含答疑文件 )。 承包人提交的投标文件 (含投标文件澄清、说明及确认函 )； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单。 对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。 3 语言文字和适用法律、标准及规范 本合同使用汉语 F JSGCSGHT 070621v7f 21 适用法律和法规 需要明示的 法律、行政法规： 现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及国家、江苏省、南京市有关建筑工程的法规条令； 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家及省、市颁发的有关标准、规范及施工图、 招标 文件第三章技术规范 中的规定，以标准高者为准。 承包人各项施工的技术标准应符合本合同约定，如有未约定者，则应依照国家有关规定施工，如地方部门有更为具体且有利发包人的规定者，则照地方规定的技 术标准施工。 技术标准包括但不限于“工程建设标准”中的内容（对 于同一标准、规范应以其最新版本或最新颁布者为准）。 如果本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家或地区发布的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，其中的数量以图纸为准，质量要求 /工艺标准按照以下原则选择： (1)如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求 /工艺标准低于国家 /地区标准的，则按国家 /地区标准执行； (2) 如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求 /工艺标准高于国家 /地区标准的，则按图纸或本合同约定的质量要求 /工艺标准执行； (3) 如果图纸中的质量要求 /工艺标准与本合同约定的标准、规范出 现矛盾或歧义的，在满足国家 /地区标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间： 不提供（承包人自费购置，并在施工期于现场保留完整的一套，供工程师使用）。 国内没有相应标准、规范时的约定： 必须符合设计及图纸要求， 需要时 ,协商解决。 发包人向承包人提供图纸日期和套数： (1) 合同图纸：合同签订后 7 日内，由发包人提供 （ 陆 套施工 图纸 其中含肆套竣工图）。 (2) 所有涉及到 设计的变更文件、交底记录、工程洽商等由该事项发起单位提供一式 陆 份 （手续齐备），转发相关单位配合 /实施 /协助 /备案。 22 (3) 装饰工程竣工图由承包人完成，竣工图的编制要求执行《建筑工程文件归档整理规范》 [GB/T503282020]。 竣工图 一 式 肆 份 （ 由承包人按竣工备案时各部门所需图纸份数出图 ） （及 CAD 电子文件光盘 壹 份），由监理工程师组织相关单位 /专 业审查，总监理工程师确认后转呈发包人。 （所需要的费用已包含在合同价款中）。 (4) 发包人对图纸的保密要求： 任何时间、任何情况下，非经发包人书面同意，承包人不得私自复印或将图纸提供给第三人。 若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。 (5) 使用国外图纸的要求及费用承担： 发生时，双方协商解决。 二、双方一般权利和义务 监理单位委派的工程师 姓名： 程健 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权 ： 对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工，文明施工，具体详见监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权 ： 所有涉及工程造价的签证、工程量签证、索赔、设计变更、技术核定单批准、开工报告、停工令、复工令、工程分包、工程延期。 工程施工过程中需发生经济费用的各种事宜； 分包单位的确认。 具体见《建设工程监理规范》。 发包人派驻的代表 姓名： 朱安春 职务 ： 项目经理 职权 ： 作为对应施工及监理单位的总窗口，对工程质量进行监督管理，在权限范围内对工程现场签证、洽商、变更进行确认。 主持开展施工现场的全面管理工作 不实行监理的，工程师职权 ： 无。 本合同实施过程中，所有应由承包人负责又须发包人派驻代表 /监理审批或确认的事情均不能免除或减轻承包人应负的合同责任。 姓名： 职务 ： 证书编号 ： 23 本工程要求进场的项目组成员必须为投标时所报的项目组成员，且在工程项目未竣工交付使用前不得更换。 要求项目经理每月不少于二十五天，每天不少于八小时在岗处理事务，如项目经理有特殊原因不能保证上述在岗时间的。 需征得发包人书面同意后，授权项目副经理全权处理现场事务，且满足上 述在岗时间。 项目部中质检员、安全员 等主要人员必须常驻现场，离开现场需征得发包人、监理方书面同意。 发包人有权要求承包人在 10 日内撤换调整其认为不称职的项目经理及项目部成员。 新项目经理人选必须是同等资质，并需经 发包人审核同意；项目经理必须采取有效措施保证在整个施工期间施工现场有足够的劳力、材料、设备，保证工程顺利实施，并不受节假日的影响。 承包人无法满足发包人上述管理要求的， 发包人有权按 2020 元 /人．次扣减工程款，直至解除承发包合同。 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。 (2)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求： 水、电由发包人接至施工现场 并 已 移交给土建施工单位 ，由承包人自行考虑从 土建施工单位处按土建施工单位的要求 挂表接口（施工用水电和生活用水电，分别装表计量），承包人进场后 与土建施工单位 及时办理临时水电设施的 使用 手续， 并且服从土建施工单位的管理 ，施工用水电和生活用水电费用由承包人承担，自行 与土建施工单位结算，结算依据按发包人与土建施工单位合同中约定的结算办法结算。 电讯线路自行解决。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通，承包人的施工交通和材料运输与堆放必须服从 土建总包单位、 市政、交通、市容等政府部门的管理规定，发包人不对该项工作承担任何责任。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 承包人认为必须的，提前 7 天要求发包人提供，发包人开工前三天提供；否则由此产生的一切后果由承包人承担。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按工程建设相关规定，不影响承包人的现场施工。 (6)水准点与坐标控制点交验要求：根据经工程师确认的施工进度计划，开工前三天由 发包人、承包人、监理现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间： 开工前。 24 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 由承包人会同有关部门作好保护工作，因非发包人责任造成损害的，其损 失赔偿由承包人承担。 (9)双方约定发包人应做的其它工作： 届时由发包人委托。 发包人委托承包人办理的工作： 届时由发包人委托。 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作（本条款内全部工作内容的费用均已包括在合同价款内）： 现场布置要求 ： 施工单位 必须严格 执行 发包人的 工地标准 要求 ， 进行施工现场的合理布置实施。 安全及文明 工地要求： (1)承包人必须在本合同签署后 15 天内，编制好针对本工程的 实施性施工组织设计 ，将本工程所涉及的一切安全因素编写出预案，包括但不限于临时用电、安 全挡护、职工安全教育和安全管理、机电设备使用管理办法、突发情况应急方案等，报送监理工程师和工程师审批后严格据此执行。 (2)承包人进驻现场后，及时、严格按安全规范和安监部门安全要求，办理一切 安全手续 ；承包人负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育、安全教育和安全管理工作；承包人必须严格按照南京市劳动局颁发的《劳动安全法规》，做好施工现场相关人员的安全教育工作，杜绝安全事故。 施工中发生的承包人、发包人或第三方人员在工作中受到伤害或其他财产损失的事故及引发的法律责任，均由承包人负责处理并承担 责任。 (3)本项目现场要求严格按照 发包人的 工地标准进行标化管理， 并且服从 监理及建设单位的管理 ， 如不服从管理一次 给予 2020 元的处罚，直接从工程款中扣除，同时安全文明施工管理费用按比例给予扣除，在一日内无书面回复异议，甲方及监理签字即可生效直接扣除，无须施工单位确认。 (4)施工场地 清洁卫生 要求：按南京市施行的规定执行并及时调整；符合现场标准化的要求；保证工完场清。 计划及保护 工作： 25 （ 1）应提供 计划、报表 的名称及完成时间：合同签订 7 日内提供施工进度总计划； 每月 23 日前 提供下月进度计划、材料 供应计划等发包人需要的各种报表；以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人工程师 审核。 （ 2）需承包人办理的有关施工场地 交通、环卫和施工噪音管理 等手续：材料及机械进退场、现场噪音、排污、排水、与周边居民及单位的协调等工作，其费用包含在合同价内。 （ 3）已完工程 成品保护 的特殊要求及费用承担： 工程交付前非发包人原因造成已完成的成品、半成品工程损坏的，承包人承担所有责任。 （ 4）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑 )、古树名木的 保护 要求及费用承担：由承包人负责并承担责任，费用包含在合同价 内。 (特殊费用除外 ) （ 5）施工中，承包人应爱护场区及以外的道路、绿化及其他设施，并遵守发包人的有关 规章制度。 施工所造成的后果，由承包人承担全部责任。 现场管理 要求： 现场施工管理人员必须严格无条件执行甲方的施工管理办法及相关管理制度，同时无条件服从甲方、监理的现场管理指挥，如发现现场施工管理人员出现不服从及顶撞行为的将给予每次 2020 元的处罚，两次以上的给予清退出本施工现场，重新更换并经甲方认可的施工管理人员。 现场施工管理人员还需负责组织协调 与 各专业施工的交叉作业。 无条件执行发包人下发的 设计 变更 ；紧急情况下，工程师及工程师代表的口头通知，承包人应无条件执行，工程师及工程师代表应在口头通知后 3 天内 下发该书面通知。 5000 元（含 5000）以内的 每条 单项洽商或设计变更签证不予认可， 大于 5000的单项洽商予以计算， 施工单位对现场及设计图纸的成本要进行充分的预测和评估，同时施工单位不能拒绝甲方下达的各项施工指令要求，如拒绝执行甲方将另行安排，所发生的费用从合同价款中三倍扣除。 单项洽商或设计变更是指每条变更或签证，故投标人在投标报价时应充分考虑该项风险。 文明施工及治安要求 ： （ 1）负责与环保、城管 、市容、交管。