官厅公寓住户手册修改版

官厅公寓住户手册修改版内容摘要：

道的畅通，以方便紧急逃生和消防车的进入。  电梯 高品质电梯 5. 其它技 术参数  楼板承重 住宅楼层： （ ） KN/M178。 停车场 : （ ） KN/M178。  结构及分隔墙 结构墙 —— 钢根混凝土 分隔墙 —— 砖墙  后备紧急电源 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 10 页，共 21 页 中国物业教育网 物业内由双路电源进线，同时供电，互作后备紧急电源。  抗震等级 可抗（ ）级地震 七、收楼须知 业主及物业使用人在收取钥匙及物业后，须检视物业内的设备是否妥当，并填写验收物业表格。 2. 遗漏工程 台端如发现单元内有任何遗漏工程，须在交屋时与 物业管理公司 确认 ，逾期者则以业主及物业使用人确认其单元之设备及装修处理。 3. 业主及物业使用人登记 业主及物业使用人须填写相关业主资料，以便紧急情况时联络。 4. 装修事宜 业主及物业使用人须在装修前细阅及遵守《装修守则》。 5. 迁入须知 业主及物业使用人须于迁入前通知物业管理公司，以便物业管理公司能调配人手，安排车位，供业主及物业使用人使用。 业主及物业使用人在迁入时须亲自控制整个搬运过程，所有包装箱、纸盒、废物等须适当处理，不可弃于公共地方。 八、装修指南 装修时一定要详细阅读《装修守则》，物业公 司谨再次提醒您注意以下事项： 1. 施工手续  装修图纸 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 11 页，共 21 页 中国物业教育网 在装修之前，一定要把装修图纸交给物业公司，以优化您的装修方案并存档，以备日后维修；  开工许可 装修前必须取得物业公司的许可后方可开工；  出入证 按《装修守则》等规定的相关条款，办理工人出入证件； 1. 家装注意事项  违例室外建筑 不准在阳台、外墙或其它公共区域私自搭建；  破坏主体之改建 装修时，不准改动承重墙、主梁等建筑主体，；  破坏地面之装修 因房屋取暖采用的是地热供暖系统，装修时不准向地面钉钉子或钻孔，以避免地热管 遭破坏后漏水。  扰民 装修时，要注意噪音、特殊气味、粉尘、渗漏等扰民事件。  排放装修垃圾 需将装修垃圾袋装，并放在物业公司指定场所；  装修现场 应保持装修现场整洁，及时清理刨花、废木料、油桶等装修垃圾；妥善处理电线、插座等预留件；配备灭火器，以防失火；  检修口预留 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 12 页，共 21 页 中国物业教育网 应注意水路、暖气等设施的阀门或接驳处的检修口预留，以方便日后的检修；  电力荷载 所使用电线或承载之电器，不要超过电力负荷，以免引发电力故障。  空调机 小区每一单位均已预设空调机于指定之位置，业主及物业使用人需按位置安装 空调。 如业主及物业使用人安装冷机而引致住宅有任何损坏，须负责修妥有关损坏部分。 业主及物业使用人应确保其冷气机获适当保养 , 同时采取步骤防止冷凝水滴及发出噪音，以免影 响邻居。 物业公司有权制止并纠正以上事件，严重违规者将按有关规定作违约惩罚。 九、住户责任 1. 单位用途  业主及物业使用人在任何情况下不得将房屋用作管理公约所述以外之用途。  业主及物业使用人不得用房屋进行违法﹐不道德等用途。  业主及物业使用人不得将房屋用作贮存易燃或危险物品等用途。  业主及物业使用人不得安装、放置任何装置、设备 等（其重量超过 KG）在 房屋 地面或容许该等行为发生。  住户必须自费对其房屋内的设备、装修等进行日常的维修保养等以维持房屋的正常用途。 2. 噪音 为保持环境宁静，业主及物业使用人请勿在 晚上十时 至 早晨八时 间 发 出一切 噪音 ， 以免扰及邻 居。 3. 饲养宠物 饲养宠物应按有关规定领取宠物饲养证，要定期防疫，禁止宠物在楼梯间、『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 13 页，共 21 页 中国物业教育网 走廊及小区内便溺，不能影响邻里生活，不能危及他人安全。 按政府有关规定饲养宠物。 4. 公共地方 为使大家都能享有美好的生活环境 , 谨请各业主及物业使用人为自已及他 人设 想 , 必 须 通力合作，切勿随意攀摘花草，弃置垃圾或破坏公共设备。 如 目睹任何人有意破坏公物，请立即劝阻或通知物业管理公司。 5. 材料 /货品之运送  业主及物业使用人在需要运送装修材料 /家具 /电器时，必须依照物业 管理公司所指定之入口及路线搬运。  业主及物业使用人需为他们所聘请的运送工人的操守及行为而负责。 所以因运输而对物业造成之破坏﹐其修补费用由业主及物业使用人负责。 6. 其它注意事项  谨记不要高空抛物；  在社区内不要随地吐痰、乱扔果皮、纸屑等杂务；  不要在公共场合涂、画，或张 贴广告标语；  请爱护花草树木，不要践踏、攀折；  请不要在公共区域堆放垃圾或其他物品；  请妥善处理液体垃圾，以免泄露。  如有需维修事项，请尽快联系物业公司，并阐明情况；  请爱护公共设备，损坏需要赔偿；  请乘电梯时不要跺脚、跳跃或在电梯内乱涂、乱画；  请不要将废弃物丢入下水道，以免堵塞；  请不要使用大功率或失修、质劣电器，以免引发火灾或电路故障； 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 14 页，共 21 页 中国物业教育网  如发现有公共设备损坏或有人损坏公共设备。