白山市鑫源江畔花园9号楼施工组织(编辑修改稿)

白山市鑫源江畔花园9号楼施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

竣工；工程验收；交竣工。 （三）施工顺序 基 础阶段： 土方阶段应保证挖方机械、劳动力投入及加快运土进度，以尽快封闭基坑为工作重点。 基础阶段工作的重点是确保人力级机械的投入，制定合理的基础施工作业反感，并加强测量控制，确保毛石砌筑质量。 场地平整 — 测量放线 — 机械挖土 — 人工清槽 — 毛石基础 — 土方回填。 并分 1— 12 轴、 12 轴 — 25 轴两个施工段施工。 主体阶段： 本阶段工作的中心是以结构工程为先导，确保主体结构顺利封顶，施工中应加强对各工序的监控，对机械设备运行情况的监测，加强现场施工协调控制，确保工期质量等目标实现。 地梁 — 混凝土 地面 — 砖砌体 — 梁板模板 — 梁板钢筋 — 梁板混凝土浇筑。 围护结构及装修施工阶段： 该阶段我们将着重处理好砌筑、装修、安装的施工协调，使装修和安装相互创造工作面，减少内耗，高质、高效的完成施工任务。 室外工程及守卫竣工阶段： 本阶段我们将抓紧安装调试，引好室外管线，加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生、成品保护；加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。 （四）人员或分包商的资质考核： 由施工员及项目经理根据工程的特点选用合适的施工分包班组。 选派综合素质高、操作技术熟练、 作风顽强、承担过同类工程施工的作业队伍进驻现场。 作业队伍进场后我们将分级签订劳务合同，进行入场教育和技术交底，使之迅速进入工作状态。 特殊公众如电焊工、机操工做到持证考核上岗。 劳动力需用计划及动态分析表 序号 阶段工种 基础阶段 主体阶段 装饰阶段 竣工验收 1 力工 10 20 10 2 瓦工 8 20 7 3 钢筋工 8 30 7 4 砼工 5 10 5 5 架子工 10 10 6 抹灰工 20 20 10 7 防水工 10 8 杂工 8 10 10 9 合计 31 118 50 49 机具、设备、计量、测试等具体安排： 本工程为高层建筑，垂直运输设备的配备是保证工程顺利实施的关键之一。 垂直运输设备及其他设备的选取如下： ①、拟在 37 轴南侧布设一台 QTZ315 的塔吊，具体位置祥见平面布置图。 塔吊应在基础施工前安装调试完毕。 ②、其他机具选择见表 序号 名称 型号 数量 使用阶段 1 塔吊 QTZ315 1 2 混凝土搅拌机 1 3 平板振动机 1 4 振动棒 2 5 木工 火锯 1 6 电焊机 1 7 钢筋切断机 1 8 钢筋调直机 1 9 钢筋弯曲机 1 10 经纬仪 1 11 水准仪 2 12 挖掘机 1 13 自卸汽车 5 （五）材料准备： 采购计划根据施工总体进度计划和工程预算、现场用地面积进行编制。 编制采购计划必须考虑的因素如下： 受季节影响较大的材料视现藏情况可一次进齐； 材料储备必须以不影响工程进度为准； 材料储备应考虑现场仓容量。 材料进场将严格按计划及我公司《材料管理程序》文件要求进行，特别强调 以下几点： 材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准进场； 材料进场后赢按规范要求进行抽检，严谨未经试验或试验不合格的材料流入生产环节； 在材料的使用中应按先进场先使用的原则进行； 在施工中必须使用大厂钢材和水泥，并做到物证相符。 （六）质量计划 基础部分、主体部分顾客满意率达 90％。 本工程基础部分包括基础土方、毛石基础、模板、钢筋、混凝土五项工程，分项工程顾客满意度达 90％以上，因此要求基础分项工程、钢筋分项工程及混凝土分项工程必须达到 95％标准。 主体分部包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砖 砌体、配筋砖砌体六个分项工程，模板、钢筋、混凝土、砖砌体、配筋砖砌体分项工程顾客满意度达 95％。 为了达到目标，施工管理人员要求认真学习贯彻执行公司 ISO9002质量手册级程序文件，严把质量关，把各分部分项质量目标及责任落实到相关人员身上，各负其责，尤其要做好质量标准及技术交底工作，做好施工检查指导工作，使施工人员做到人人清楚施工工序的质量目标及标准。 全面展开 QC 小组活动，切实解决施工中存在的问题，确保质量目标的实现。 执行《施工质量验收强制性条文》、《分项工程施工规范》。 一次交验合格率 100％。 第五章：主要分部与分项工程施工方法 主要分布于分项工程施工方法 一：分部工程施工方案 施工要点 施工布署原则： 根据施工图纸、项目承包合同和施工总体部署的要求，确定施工定点流向，确定施工程序、施工顺序和施工方法。 在确定施工方法时，努力提高机械化施工程序，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本。 按照招标文件及建筑工程施工合同的要求，做好开工前的准备工作，认真组织项目管理班子，制定出分部子分部、分项工程主要施工准备工作计划。 然后按照施工现场平面布置图 的要求，合理安排生产区、生活区、临时用地规划和临时设施搭设。 施工段划分： 依据设计特征拟设三个施工阶段，即地基与基础阶段施工、主体阶段施工、装饰阶段施工（包括门窗安装工程、楼地面工程、屋面工程及室内抹灰工程、外墙保温和室外零星工程），设备安装工程阶段和室外安装工程阶段按照先土建后安装的原则在不同的施工层上同土建立体交叉作业。 地基与基础工程施工阶段：土方工程 分为两个施工段（ 112 轴， 1225轴） ，采用一台 ， 当毛石每砌筑到 时则用挖掘机回填至与毛石上 皮标高相等，然后在由下往上依次砌筑。 毛石砼基础也由西向东，独立柱以钢筋、模板、混凝土浇筑 三个工序依次连续完成， 主体工程施工阶段：本工程 水平方向不分施工段 ，垂直方向以楼层分六 个施工层，每一施工层在水平方向按由西向东倒退着分别组织砌体、模板、钢筋 、混凝土 等专业班组进行施工作业。 装饰工程施工阶段：室内抹灰由专业班组来完成，并自下而上进行施工。 抹灰以先底灰后面层，先大面后局部的程序进行。 外墙外保温应待主体结构完成后由专业保温施工队施工，每一次的施工均以每一层脚手架为 施工层，并自上而下水平向下施工，待 外墙保温施工完成后再由专业班组进行外墙面粉刷。 楼地面工程施工阶段：楼地面工程自下而上水平向上进行，施工顺序以先垫层后面层分两步完成。 楼梯地面与室内装饰粉刷工序同步进行，楼梯地面以每个楼梯自上而下逐个进行施工，为保证不影响其它工序的连续开展，两个楼梯的施工间隔时间应大于 7 天，确保道路畅通。 屋面工程施工阶段：屋面工程不影响整个施工工期，可在装修工程施工阶段穿插进行，屋面保温层应待结构层达到规范拆模强度后进行，具体间隔时间大于模板拆除的天数，屋面防水层应待保温层、找平层干燥后进行。 门窗安装工程施工阶段 ：门窗框的安装在装饰抹灰前完成，门扇的安装应待装饰抹灰及楼地面工程完成后进行。 水暖卫、电气安装工程阶段：水暖卫、电气的暗敷设及构件预埋与主体结构同步进行。