登封市生态宜居社区可行性研究报告(编辑修改稿)

登封市生态宜居社区可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

筑设计注重 社 区外在建筑形象的塑造，以庄重而富于现代感的建筑样式产生具有时代特征 、人性化的 社 区形象。 平面设计 建筑风格与建筑处理 住宅建筑展示地域性和时代性融合共生的建筑面貌，突出 社 区整体形象，突出地方特色和生活情趣，充分考虑对环境的利用和形成良好的外部环境景观。 建筑单体 设计采用母体符号的设计手法，制定出庄重、大气的沿街立面及 社 区内空间效果。 ① 建筑立面构成 立面处理结合整体风格设计，注意比例协调和视线效果，公建的屋顶可适当重点处理，道路沿线建筑立面突出城市干 道景观特征。 ② 材料与质感 主体住宅建筑外墙以陶砖为主，质感应细腻，富有亲和性；公建在保持规划区整体风格的前提下，同时提倡新型建材在满足整体风格 9 构成的范围内合理使用。 ③ 建筑色彩 规划区建筑以素雅、中型浅深色调为主，局部辅以景观灯饰加以点缀，体现高贵同功同功典雅艺术的氛围。 交通体系规划 道路骨架设计主要综合考虑道路系统、功能区分、公共服务设施布置、建筑群体布置、绿化系统、空间环境及相互之间的内在联系，从而使 社 区形成一个完整的、 相对独立的有机整体。 竖向规划要点 项目区场地平坦，建设场地尽量与道路的标高及坡度走向协调。 场地内雨水顺场地进入城市雨水系统。 给水工程 ① 设计依据 ② 用水量预测 ③ 水质、水压 ④ 水源工程 排水工程 消防 项目按同一时间内一次火灾概率计算，设置室内外消防栓，消防栓按照低压制消防供水设计，控制半径 l 00 米，设计地面消防栓 2 10 个。 根据《建筑物灭火器配置设计规范》 (GBJl40— 90)的规定，在公共建筑内各处设置一定数量的灭火器。 供电工程 ① 用电量 估算 ② 电源引接及变压器容量 ③ 供电方式 电信及闭路电视工程规划 ① 电信工程规划 本项目市话系统从 社 区西侧北 侧 引入。 在 社 区内设 1 个电话总交接箱，电话交接箱独立安装于室外。 规划区内电信排管沿区内道路成枝状，由电信排管至单体建筑 采用穿管直埋方式进入一幢建筑室内分线盒。 整个电信网路的规划设计都考虑到 “ 智能化 ” 实施的可行性，并为此留有相关的足够的通道。 供热工程 ① 热源 ： 为北 侧 主干供热管线提供的热水介质。 ② 布置方式 采用异程式布置供热管道，即枝状布置，线路埋地铺设，分户计量。 室外热网应每隔 60 米设一检查井，并在分支管连接管道上设置阀门、排水、放气和装有套管的伸缩器，便于检查和维修。 采暖热网在穿越马路时应假设大两号刚套管，并比道路两边宽出 l 米，便于施 11 工和管护。 工程管线综合 庭院管道沿绿化带布置。 管线埋深和间距要求严格按规范执行，并遵循高压让低压，有压让无压，易弯让难弯的避让规则。 垃圾分区集中收集，集中运往垃圾中转站进行处理。 沿路每隔50— 80 米布置垃圾箱 1 处，中心绿地等人流集中 活动地段应注意垃圾物的清理。 地震设防 根据现行的 “ 中国地震裂度区域图 (1999)” 显示，本项目区所在地地震裂度为 5 度，建筑抗震设计按国家要求，项目建筑抗震设计按7 度地震区设防。 物业管理 社 区建成后， 社 区物业管理交由专门的物业管理公司负责，物业管理公司负责与 社 区业主委员会签订物业管理合同，根据合同行使自己的权利并履行自己的义务。 节能 ① 建筑物本体部分 本项目属民用建筑类别，项目建筑外形及外围结构设计应考虑节能效果，并遵从《民用建筑节能设计标准 (采暖居住 建筑部分 )》的要求进行。 12 ② 机电设备部分 在设备选型上，选用国内技术最先进的节能型产品，杜绝高能耗产品在工程中使用，以有效地较低能耗，达到节能的目的。 ③ 供热部分 供热管道应加装防腐保温措施， 以提高能。