电子一厂二期工程项目可行性研究报告(初步(编辑修改稿)

电子一厂二期工程项目可行性研究报告(初步(编辑修改稿)内容摘要：

自主开发并重转变。 五是产品进一步向以轿车为主转变；六是组织结构由分散、重复向具有规模效应的几个大集团转变。 整车形成了轻、中、重、轿、微、客宽系列、多品种全面发展的产品格局。 整车中轿车的比重在不断扩大，载货车在不断向专用车方向发展。 轿车系列三大品牌奥迪、大众、红旗具备了相当的生产能力，马自达轿车呈现出较强的发展势头。 中重型 车占有率 项 目 评 估 课 程 设 计 第 8 页 共 41 页 连续 3年保持国内第 1位，轻微型车进入同行业前 5位。 专用车以一汽底盘为依托，发展势头强劲，多系列、多品种全面发展。 零部件由以零件、部件生产为主向总成、系统和模块化供货方向转变。 目前全省零部件行业基本具备一级模块生产能力的企业有 8户， 19种产品。 二级模块生产能力的企业有 15户， 18种产品。 三级模块生产能力的企业有 11户， 47种产品。 除一汽集团所属企业外，一些省内企业和产品在国内也具有较强竞争能力 ，一些 产品在国内已形成明显优势。 汽车行业的组织结构、技术结构和所有制结构调整取得了较大进展。 策支持加快长春经济技术开发区建设 近年来，吉林省大力推进经济开发区建设，综合实力不断增强，为进一步加快发展奠定了坚实基础。 经济社会发展总体目标是：实现 “ 两个高于 ” ：即高于长春市年均增长率，高于全国国家级经济技术开发区年均增长率。 到 20xx年，以 20xx年为基数，主要指标实现翻一番。 本项目建设符合长春经济技术开发区发展规划，符合规范招商引资行为，实行统一的土地、税收政策，营造公平、开放的投资环境的政策。 市场分析结论 长春经开集团大陆电子一厂二期工程的建设，符合国家对固定资产投资项目建设的需求， 项目建成后主要是用于出租经营，出租对象大陆汽车电子公司。 因此可以得知，项目的建设符合市场的发展需求。 3 建设规模与建设内容 建设规模 依据长春经济技术开发区工业生产基地的战略部署，遵照长春经济技术开发区工业园区的发展规划，长春经开 (集团 )股份有限公司拟在长春经开集团大陆电子一厂建设二期工程，建设规模为扩建 1个标准厂房。 厂区总占地面积 72310㎡，扩建筑面积 ㎡。 建设内容 本项目建设为长春经开集团大陆电子一厂二期工程，本项目主要是扩建标准厂房 1栋，其中有 40%的建筑面积用于生产，有 60%的建筑面积用于储存。 主要建筑技术参数见下表： 表 31 建筑一览表 序号 名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数 备注 1 扩建厂房 1（ 2） 扩建 合计 项 目 评 估 课 程 设 计 第 9 页 共 41 页 4 场址选择 项目所选区域概况 长春经开集团大陆电子一厂二期工程拟建地址为长春经济技术开发区东至洋浦大街，南至公平路，西至世纪大街，北至安乐路。 长春，吉林省省会，全省政治、 经济、文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，有 “ 东方底特律 ” 之称。 是中国建成区面积和建成区人口第九大城市。 长春位于北半球中纬地带，欧亚大陆东岸中国东北松辽平原腹地，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。 长春 ， 西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。 长春经济技术开发区位于长春市东部，毗邻长春母城，是长春市 “ 双心、三翼、多组团 ” 整体规划中工业化推进的主要区域，长大、哈大、长吉高速公路从中经过，交通十分便利。 本项目建设用土地为长春经济开发区工业用地。 场址土地权属类别：长春经开 (集团 )股份有限公司已获得土地使用证；总占地面积为 72310平方米。 场区周边主要为工业建筑。 本项目建设区域环境卫生条件良好；区域内没有历史文物古迹等建筑和遗迹。 场址条件 、地貌 长春地区自然区有两个特点：一是地势起伏小 ， 二是地耐力比较好。 本项目场地地貌单元为伊通河阶地上，场地地形平坦，东侧略高，最大高差。 假设高程为 米。 根据《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx该地区的抗震设防烈度为 7度，设计地震基本加速度值 ，设计特征周期为 ，设计地震分组为第一组；场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地对建筑抗震为一般地段。 该场地地下水及土对钢筋混凝土为微腐蚀性。 场区标准冻结深度。 冻结期间地下水冻结面＞。 长春境内有松花江、饮马河、伊通河等主要河流自东南流向西北。 长春的地表水属第二松花江水系，位于松花江饮马河、伊通河的中下游，较大的河流为第二松花江的支流伊通河。 由于市区的下部基岩是中生代白垩系红色 岩系，岩层致密，为一不透水层。 长春市属于北温带大陆性气候区，处于半干旱季区与关湿润季风气候的过渡地带。 项 目 评 估 课 程 设 计 第 10 页 共 41 页 冬季比同纬度地区气温高 23度，夏季又比同纬度地区气温低 35度。 长春市年平均气温176。 C，最高温度 176。 C，最低温度 33176。 C,日照时间 2,688小时。 夏季，东南风盛行，也有渤海补充的湿气过境。 年平均降水量 522至 615毫米，夏季降水量占全年降水量的 60%以上；最热月（ 7月）平均气温 23℃。 秋季，可形成持续数日的晴朗而温暖的天气，温差较大，风速也较春季小。 筑物与环境条件 项目场址距市中心 8公里左右，现在周边建筑物，以工业企业为主，对环境污染小，空气清新，环境条件优越。 该用地位于长春市经济技术开发区规划工业用地范围内，符合长春市土地利用总体规划及城市区域性规划要求。 长春市公路交通网络健全，全市共有公路 564条，总里程达。 建设地点位于长春市经济开发区洋浦大街和公平路交汇处，洋浦大街和公平路为城市交通主干道，且周围路网发达，交通非常便捷。 供电条 件 长春经开集团大陆电子一厂二期工程由长春电业局供电，电压等级为 10kV的供电线路，供电线路已经引入厂区使用，扩建工程由厂区动力站现有变压器供电，接口已留到扩建厂房北侧外墙处，剩余容量可满足厂房扩建需求。 供水条件 项目用水主要为生活用水和生产用水，项目供水水源来自厂区现有供水管网，供水管径为 DN200，压力为。 接口已留到扩建厂房南侧外墙处，供水水源能够满足项目建设完成后的用水需要。 排水条件 项目建筑物排污出来的污水主要为生活污水，生活污水经收集后，排至厂区现有排水管网内， 接口在扩建厂房南侧外墙处，管径 DN300。 供热条件 项目冬季供暖热源为市政集中供热管网。 已经接入厂区动力站，本项目供热由厂区现有供热管网接入，接口已留到扩建厂房北侧外墙处，现有采暖供热能力可满足厂房扩建需求。 管径 DN200mm。 通信及有线电视条件 项目建设地点已有通讯及有线电视线路，可为项目提供国内、国际通讯及网络服务。 已接入厂区，预留接口在扩建厂房南侧。 道路条件 项 目 评 估 课 程 设 计 第 11 页 共 41 页 长春市境内交通便利，建设地距离市中心约 8㎞，洋浦大街是长春市交通主干道，建设地点交通便捷顺畅。 施工条件 项目建设材料主要有：水泥、砖、料石和混凝土的组成材料砂、石子等，以上建材在市场上均能购买，量足质优，能满足施工用材需要。 建筑材料运输可直达场址，交通运输方便。 场地开阔，施工条件优越。 项目区域附近有电网、给水排水管网等通过，工程用水用电可向国家供电、供水等相关部门申请，但施工方仍须考虑自备电源。 本项目范围内基础设施齐备，有国内、国际电话服务、医疗等设施 ， 沿线还有移动电话网络，可直接进行国际、国内通讯。 5 工程方案 工程方案指导思想与原则 建筑形式的选择，根据长春经开（集团）股份有限公 司对标准工业厂房要求、建设条件和其他各种因素综合考虑，并力求外形简单、布置合理、充分利用空间、节约用地，同时对建筑造型和风格给予认真考虑，力求和周边现有建筑群体统一和谐，体现时代风貌。 在满足结构安全前提下，力求结构简洁，最大限度降低工程投资。 建筑平面和空间设计布置灵活，可满足工艺生产要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于设备安装维修。 为满足工艺生产的需要，厂房设计应具有保温、隔热、防水、防潮等建筑功能，从而确保通风等安全措施的实施。 重视选用新技术、新材料、新工艺，建筑材料应达到无毒 、无味、无污染，满足国家环保卫生标准。 建（构）筑物的布置符合防火、卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上、地下工程管线的敷设、绿化及施工的要求。 执行现行国家有关基本建设法规、政策和相关各类专业规范、标准。 工程方案 本工程的主要扩建标准厂房 1栋，建筑面积为 ㎡。 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx； 《工业企业采光设计标准》 GB5003391； 《工业企业设计卫生标准》 GBZ120xx； 《建筑地面设计规范》 GB5003796； 《 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》 CECS102： 20xx； 《建筑地基基础设计规范》 GB5000720xx； 《混凝土结构设计规范》 GB50010－ 20xx； 项 目 评 估 课 程 设 计 第 12 页 共 41 页 《建筑结构荷载设计规范》 GB50009－ 20xx； 《建筑抗震设计规范》 GB50011— 20xx； 《 建筑工程抗震设防分类标准》 GB5022320xx； 《砌体结构设计规范》 GB5000320xx。 、构筑物的建筑特征、结构及面积 根据建筑有关设计规范，考虑到建筑物性质、规模及功能，建筑物耐火等级为二级，生产车间的火灾危险性 分类为丙类，储存类别为丙类 2项。 根据《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx中有关建（构）筑物抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定：长春地区的抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值。 设计特征周期为 ，设计地震分组为第一组。 建筑结构安全等级为二级，建筑设计合理使用年限 50年。 地基基础设计等级丙级，建筑场地类别为二类 ,场地为建筑抗震一般地段。 扩建标准厂房 1栋，建筑面积 ㎡，标准厂房为 1层，局部 2层。 门式刚架檐高 （不含女儿墙高及室内外高差） ，室内外高差为。 结构形式为轻钢结构，基础形式为独立基础。 屋面采用镀铝双层压型钢板中间夹玻璃棉保温层，墙体 1m以上为彩色双层压型钢板中间夹玻璃棉保温层， 1m以下为烧结多孔砖。 窗为白色带形节能双玻塑钢窗，外门采用保温门，大门为电动保温提升门，内门为木门，地面为细石混凝土上刷丙烯酸涂料面层。 屋面防水等级 III级。 标准厂房的西侧设有防火墙，北侧是生产车间建筑面积 ㎡，其中局部 2层，建筑面积为 ㎡，生产车间中部有部分卫生条件要求较高的车间，建筑面积约 1500㎡，南侧是成品库房建筑面积 4880㎡。 （构）筑物特征一览表 表 51 建筑物特征一览表 建筑名称 标准厂房 耐火等级 二级 抗震设防烈度 7度（ ） 结构安全等级 二级 主要结构形式 独立基础、轻钢结构 建筑层数层高 1层，局部 2层。 檐高 占地面积 总建筑面积 建 筑 构 造 及 装 修 墙体 复合彩钢板 地面 细石混凝土上刷丙烯酸涂料面层 屋面 复合彩钢板 门 保温门、电动提升门、实木门 窗 塑钢窗 内墙面 内墙涂料 外墙面 局部外墙涂料 项 目 评 估 课 程 设 计 第 13 页 共 41 页 6 环境影响评价分析 厂址环境条件 本项目为长春经开集团大陆电子一厂二期工程，项目建设地址位于长春市经济开发区，项目建设地周围没有大型污染源，项目区土地、植被、空气、水体均无污染，环境状况优越。 现有厂址交通运输十分方便，运输过程中不会对周围环境造成污染。 编制依据 《中华人民共和国环境保护法》 ； 《污水综合排放标准》 GB89781996； 《大气污染物综合排放标准》 GB162971996； 《工业企业厂界噪 声标准》 GB1234820xx； 《大气环境质量标准》 GB 309582； 《中华人民共和国国家标准城市区域环境噪声标准》 GB/T 14623。 项目建设和运营对环境的影响 本项目在建设和运营过程中无有害、有毒物质产生。 只产生少量的。