大河之州阳光花园住宅小区业主手册(35页)-公寓住宅

大河之州阳光花园住宅小区业主手册(35页)-公寓住宅内容摘要：

2）业主委托书原件 1 份； 3）被委托人身份证原件及复印件 1 份； 4）业主身份证复印件 4 份； 5）家庭成员身份证复印件各 1 份； 6）已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员 1寸照片 1 张／人）； 7) 银行 (深银联 )存折（用于缴付管理服务费等费用）原件及复印件 4 份； 8） 《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件 1 份。 四、入伙办理程序 1） 验证：请您交验《 入伙通知书》、《业主（住户）档案登记表》、业主身份证原件复印件以及入伙相关资料； 2） 签定有关协议： 为了给您带来方便。 请您填写并签定《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《治安、消防安全责任书》等相关协议； 3） 交纳入伙有关费用；（费用明细请见“费用收缴”） 4） 验房：管理处将派人陪同您验房，并抄录水、电、煤气表底数。 验房后，请您填写《房屋交付验收表》； 5） 领取房间钥匙和入伙资料袋（内附《住户手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）。 五、入伙手续流程图 管理处验房组随业主验房 业主备齐入伙资料 发展商开具付清房款证明 发展商验证业主身份 管理处财务组收费 管理处代办组代办居家服务、有线电视、供电、煤气、电话、宽带 管理处签约组签约、资料发放 通知开发商整改问题 否 是 六、其他注意事项 l） 请业主按入伙通知书指定的时间到管理处办理入伙手续。 管理服务费自入伙通知书指定之日起开始计收，逾期办理入伙手续，管理服务费计收时间不变。 2）业主验收房间时，请仔细查看室内设施是否完善，功能是否正常。 如有缺陷，请在《房屋交付验收表》中详细注明，以便管理处及时通知施工单位返修。 3）为了维护物业整体美观，保证物业的保值和增值， 本小区一律不许在阳台或窗外安装防盗网。 您可安装隐型防盗网，可以参考管理处提供的样式。 4） 为保障您的利益，装修验收合格后，请您陪同装修公司前来办理装修保证金退还手续，同时为了保证有足够的资金，请提前一个工作日通知管理处。 5）根据燃气集团公司的有关规定，浴室如使用燃气热水器的必须安装强排式和烟道式热水器，且安装后经燃气公司验收合格方可开通点火使用。 特别提示：本小区使用管道天然气，请安装天然气热水器和灶具。 6）业主准备迁居时，请通知管理处预约电梯使用时间。 在搬运时，请督导搬运工人确保公用设施不受破坏，若造成损坏由业主领取钥匙 抄表开通水电 确定管理费起计日期业主照价赔偿。 搬运完毕，自行清理现场。 尊敬的业主，您可能会在办理人住手续时稍感繁 琐，但这全是为了维护您的长期利益。 不便之处，敬请谅解。 房屋装修 质量、安全是家居装修中不可忽视的重要问题，请您详细阅读本管理处制定的《装修管理规定》，并请您装修时注意以下事项： 一、装修前应先进行装修设计，设计图纸和方案须经管理处申报审查，并填写装修申报表，如实填报装修项目、范围、时间、标准、施工图和装修队伍名称，按规定标准缴纳装修保证金，并经管理处批准后方可动工； 二、装修应由正规的专业施工单位进行，特种作业人员须持证上岗。 施工人员须持身份证到管理处办理临时出入证并随身携带。 装修人员应遵守楼房 管理制度，违反规定造成的赔偿金从保证金中扣除； 三、装修不得改变、影响或损坏楼宇原有结构、外貌及公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能； 四、装修垃圾必须袋装，并按管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。 五、装修过程中应接受管理人员的检查，装修完工经验收后，如无违章装修行为，装修完工后十个工作日内退还装修保证金；，管理处将依照有关规定要求其进行整改并在保证金中扣除； 六、空调安装及保养 （一）为了保持小区外观的整体统一，当您需要。