大商业建筑设计说明

大商业建筑设计说明内容摘要：

及小品。 城市景观渗透 —— 将城市景观渗透到基地中来，综合考虑城市、基地内部景观设计，提高景观设计效率，提高基地对城市景观的尊重。 3. 交通和停车组织 1) 基地出入口设置 基地西侧沿宁化路设置基地主要出入口。 沿南侧规划道路设置一机动车入口；基地东侧沿规划道路设置了人行入口。 2) 停车库、地面停车位设置 建筑局部地下 一层与 二层 都 设置地下机动停车位，地面设置地面机动车停车处，设计共可停放机动车 376 辆。 于建筑北侧和南侧分别设置 一个双车道的地下车库入口。 3) 人行流线 及非机动车停车位设置 地块西侧主入口作为人行主要出入口；东侧沿白马河道路上的一处入口作为次要人行入口。 并于建筑周边适当位置考虑适量的非机动车地面停车位。 四、 建筑设计 1. 设计原则 建筑以现代风格为主，建筑设计体现现代都市特色，体形简洁大方，体块分明，建筑立面设计高雅明快，体现现代性、实用性。 建筑功能追求合理实用，同时满足现代人的工作及生活需求之功能。 2. 主要设计依据 1) 《民用建筑设计通则》 GB 503522020 2) 《建筑设计防火规范》 GB 500162020 3) 《 高层民用建筑设 计防火规范 》 GB 5004595（ 2020 年版） 4) 《商店建筑设计规范》 JGJ4888 5) 《 汽车库建筑设计规范 》 JGJ 10098 6) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 5006797 7) 《公共建筑节能设计标准》 GB 501892020 8) 《 福州市城市规划管理技术规定 (暂行 )》 9) 《 福州市物业管理若干规定 》 3. 构思主题 1) 立体的、多元的空间 本项目为大型家居卖场综合项目。 首先，一～七层设计结合多层次的购物主题和购物单元，创造立体多元的购物空间。 其次，八层的辅助用房，结合功能需要，为商场提供辅助功 能。 2) 以室内步行街贯穿购物空间整体 我们在建筑内部以内天井为核心，布置南北、东西方向向交错贯通的室内休闲街作为商业布局的主干道；天井自地下二层通高至 7 层，气势恢宏，空间开阔，以聚集人气，提供休闲观光的场所，同时又作为生态营造的亮点。 福州三迪家居广场方案设计说明 3 3) 以便利的步行交通组织优化购物环境 我们以多种的垂直交通手段与水平廊道系统相结合的方法营造便利可达的购物环境，提供休闲观光购物的可能。 在天井内，我们布置了景观电梯。 4) 生态化的建筑空间营造 我们在建筑内部室内步行街及内天井中尽力引入自然的阳光与通风，结合室内外大叶植物的绿化种植，提 供购物者清新宜人的空气，以满足健康愉悦的需要。 在建筑设备选用上，采用可控的生态设计手法，节约建筑能量的消耗，减少废气、污物的排放量，并同时提高使用的舒适性。 4. 设计内容 本工程为高层综合 体 建筑，设计耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。 本建筑地上 六 层 、 局部 七层，地下二层。 其中地下二层设有商业、人防工程、机动车停车位 及设备用房；地下一层为 商业、 机动车停车库及设备用房；地上 1至 6 层为商业功能，为家居卖场；地上 7层为辅助用房 、物管用房、展示厅 配套商业卖场使用 以及电影厅。 建筑体形为不规则多边形 ，契合特殊地形。 与周围已建的建筑之间保持良好的整体性和连续性。 建筑内部设置了两处内天井，天井内设置景观电梯 及自动扶梯 ；天井的设置将自然空气和阳光引入建筑中来，提供了良好的室内环境。 商场立面采用现代简约风格，简洁的建筑体形结合明快的玻璃幕墙整体设计，设计体现建筑的时代感与技术感。 商场主要立面采用先进的双立面做法，既取得良好的感观效果，同时保证了建筑的节能。 立面内层采用轻质隔墙，外为高档涂料，辅以装饰格块；立面外层为钢结构点式玻璃幕墙。 五、 技术经济指标 总用地面积 平方 米 总建筑面积 其中： 地上建筑面积 (计容面积 ) 其中： 商业面积 平方米 物业用房面积 平方米 公厕面积 平方米 门卫用房面积 平方米 垃圾集散间面积 平方米 地下建筑面积 平方米 其中：设备面积 平方米 地下商业 面积 平方米 车库面积 平方米 人防面积 平方米 容积率 建筑密度 43% 机动车停车位 376辆 六、 结构设计说明 1. 工程概况： 本工程为一幢普通的 七 层商业建筑，设两层地下室。 建 筑物 地上部分 高度为 米 ；地下二层建筑标高为－ 米。 2. 设计依据 根据福州市自然条件及有关国家规范规定 ,本工程结构设计采用的主要设计依据如下： 1) 混凝土结构设计规范（ GB500102020） 2) 建筑抗震设计规范（ GB500112020） 2020 版 福州三迪家居广场方案设计说明 4 3) 建筑结构荷载规范（ GB500092020） 2020 版 4) 建筑地基基础设计规范（ GB500072020） 5) 高层建筑混凝土结构技术规程（ JGJ32020,J1862020） 6) 建筑桩基技术规范（ JGJ942020） 7) 建筑抗震设防分类标准 (GB502232020) 8) 地下工程防水技术规范 (GB501082020) 3. 设计要求 1) 建筑结构安全等级为二级；根据《建筑抗震设防分类标准》，建筑抗震设防类别为乙类。 2) 抗震设防烈度为 7度 3) 基本风压 : KN/㎡ 4) 基本雪压 : KN/㎡ 5) 办公室活载 : KN/㎡ 6) 商场活载 : KN/㎡ 7) 电影院部分根据实际需要取荷载值 4. 结构选型 根据建筑方案布置 ,主楼结构采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为一级；所有楼屋盖均采用现浇钢筋混凝土结构，内隔墙采用轻质墙体材料。 基 础拟采用先张法高强预应力混凝土管桩（ PHC 管桩），桩径 500mm，壁厚 125mm，桩端持力层为（ 7）卵石层，有效桩长约 38m，预估单桩承载力特征值 1500kN，基础底板采用筏基础。 混凝土强度等级 C40～ 30。 5. 设缝 考虑到拟建大楼长度及宽度均超过规范不设伸缩缝的要求 ,为此拟在建筑物内部设置多条伸缩缝（同时满足抗震缝要求）。 同时通过设置后浇带以减少温差引起的伸缩对结构产生的不利影响。 七、 电气设计说明 1. 设计概况 本工程为一幢 6 层 局部 7 层 高层公建、地下 室为二 层。 耐火等级为一级。 2. 设计依据： (1)、内部各工种提供的资料。 (2)、上级部门批准的文件及甲方设计任务书。 (3)、国家的现行设计规程，规范及标准，主要有： 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ162020）； 《 10kV 及以下变电所设计规范》 GB5005394 《建筑设计防火规范》 GB500162020 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794(2020 年版 ) 《汽车库 .修车库 .停车场设计防火规范》 GB5006797 《低压配电设计规范》 GB5005495 《 供配电系统设计规范》 GB5005295 《建筑照明设计标准》 GB500342020 《火灾自动报警系统设计规范》 GB5011698 3. 强电系统： 1. 用电等级及供电电源： 本建筑物包含商铺、辅助用房和地下停车库。 由于消防负荷等级为一级，故本工程的供电等级为一级。 生活水泵、高层建筑的客梯与公共照明等负荷为一级，其余负荷为三级。 整个工程采用高压（ 10KV）双电源供电。 电源具体实施由当地供电部门负责。 2. 负荷估算： 福州三迪家居广场方案设计说明 5 负荷估算按建筑面积按负荷密度法进行负 荷估算。 本工程的计算负荷为 5558kW。 详见负荷计算表。 负荷计算表： 序号 建筑类型 建筑面积 (m2) 负荷估算标准 (W/m2) 安装负荷 (kW) 1 商铺 80 8037 2 物管、设备用房建筑面积 2597 50 387 3 地下车库 13650 10 126 4 5558 总计 1. 不可预测的负荷按总量的 10％考虑；。