大型房地产企业网站策划方案

大型房地产企业网站策划方案内容摘要：

划方案 投资事业部 甘 14 技术 要求 1）首页内容严格控制在 40KB 以内，保证 4— 5秒能完成下载，让浏览者能快速进入到主页； 2）网站所提供的资料准确，错字率在 %以下； 3）需建设数据库保存的资料及时输入数据库，并保证数据能被正确调用； 4）搜索引擎登录在网站建设竣工后两个星期内完成； 5）利用 ，对网页浏览器的兼容性、网页中针对搜索引擎的准备情况、网页用时间、链接情况、拼写和 HTML文件编写进行检测； 6）网站的服务器安全稳定，非因不可抗力因素（如电信局停电、 CHINANET 传输中断等）保证网页能被正常浏览； 7）企业级电子邮件系统能正常收发； 8）页面更新准时上传。 第三章 网站推广方案 一、网上推广 （一）中文网站推广 将 怡和 集团中文网站信息联入最大的前 20 家中文信息检索器，方便国内分销商 及消费者以“ 怡和 ”、“房地产”、“商品房”、“高级商品房”等关键字 查找 怡和 集团网站。 例如以下表中所示知名网站的连接。 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 15 序号 名称 网址 1 简体中文雅虎 ⒉ 搜狐 ⒊ 简体中文新浪 4 FM365 5 万方北极星 6 Yeah 网易 7 悠然中文 8 常青藤 9 航帆 Search263 10 中华网 11 中国人 12 繁体中文雅虎 13 繁体哇塞 14 发现家搜寻家 15 番薯藤 16 奇摩站 17 绿界探索引擎 18 中国视窗 19 20 搜索客 在知名的房地产站点中发布 怡和 集团的网站信息： 【 中房信网 】 【 搜房网 】 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 16 【 香港 GOHOME网】 在国内众多的电 子公告栏 BBS 上发布 怡和 集团的最新楼盘信息。 通过电子邮件，向潜在消费者和供应商宣传 怡和 集团的网站信息。 1） 新楼盘信息传递 2） 楼盘促销信息传递 3） 楼宇工程进度、材料供应等的信息传递 通过网络广告，宣传 怡和 集团的网站信息。 1）网站选择： 2）广告形式选择： 类目、关键字 BANNER 广告。 关键字 : 房地产、商品房、高级商品房 类目：首页 国家与地区 山东 工商经济 公司企业 房地产 首页 工商经济 公司企业 房地产 （二）英文网站推广 将 怡和 集团英文网站信息联入全球最大的前 100家英文信息检索器，向外国客户宣传 怡和 集团的网站信息，方便外国客户以“ china + realty estate” 等关键字查找 怡和 集团网站。 （全球前 10 家为例） 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 17 序 号 名 称 网 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online 10 Looksmart 二、结合网站的传统媒体推广 要将网站向全社会广泛地推广，传统媒体的作用不可忽视。 若缺乏传统媒体的有效宣传，网站就不能给社会大众所知道，也就无从点击，更谈不上浏览，网站的信息就无法向大众传递。 报纸、电视、杂志、户外广告等媒介都是可选择的。 但考虑到报纸、电视的投入会相当大，若单单为宣传推广项目网站就显得有点浪费。 因此，建议 怡和 集团在网站推广上尽量采用原有的宣传资料，如楼书、单张、展板等工具，结合 怡和 集团原有的 VI 系统 ，将网站的信息内容融入其中。 这样成本又低，又具针对性。 三、结合网站的社区文化活动 推广 怡和集团作为一个 房地产开发企业，已开发了多个项目。 各个楼盘的业主是一个十分宝贵的资源，是宣传推广中的最有效载体。 根据广告学原理，一个人可以对周围的二十五个人产生影响。 也就是说，一个业主可以影响周围的二十五个人，诸如亲戚、朋友等等。 在房地产销售上已经充分利用了业主这一有效途径，例如一些业主直销方案等。 根据统计，大型小区的销售额大约有 30%左右是由业主直接或间接的宣传介绍而产生的。 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 18 所以在开展社区活动的同时，加强对业主宣传项目网站的信息。 同时在网上也及时地报道小区各种活动的内容。 例如进行网上直播、 网上对话等加强与业主间的沟通，让业主成为网站的第一浏览者和忠实拥护者。 这样对网站的推广将会起到事半功倍的效果。 四、结合网站的公关活动推广 公关活动是在短时间内产生较大影响力的有效手段，是针对大众的广泛传播手段。 网站推广可以和楼盘的营销推广相结合，给消费者一些实质性的好处。 很多时候，上网的人除了获取所需的信息外，还会想得到一些利益好处，如购物优惠、折扣等等。 所以，结合楼盘推广，我们可以进行一些如 怡和 集团楼盘购房网上寻折扣、网上集体砍价等活动，给予上网者实实在在的优惠。 又或者结合楼盘的一些活动、现场 SHOW 等 ，在加强销售的宣传的同时，又可以对网站进行有效的推广。 五、有互联网特色的现场包装 现场包装是促进楼盘销售的重要手段之一。 良好现场气氛的营造将直接刺激客户的购买欲望，在现场抓住那些已经有兴趣的参观者将会比漫无目的地去寻找客户的成功率要高得多。 针对网站而言，就要将互联网的特色融入到现场包装之中，充分体现出互联网与房地产的相结合将会给客户一种怎么样的生活享受。 例如在现场设置触摸显示屏，让来参观的客人见识 怡和集团 的网站，及可以利用该网站达到什么目的、有什么方便的服务等等。 第四章 网站建设程序 一、网站开发流程 对外承包开发（节省人力、时间、资金），怡和集团网站维护人员参加。 组织怡和集团有关部门，抽调专人开发（开发周期过长，人力、资金浪费过大）。 二、网站开发时间表 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 19 进程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 参与人 客户需求分析、调研 项目开发组 或公司 提交方案书交客户确认 项目开发组 或公司 项目开发 项目开发组 或公司 客户监控 项目开发组 或公司 竣工验收 项目开发组 或 公司 售后服务，客户跟踪 项目开发组 或公司 第五章 网站建设投资预算 一、专业公司网站设计 费用预测 空间租用（附加主机托管方案）： 8000 元 租用 ***工作室在广州超大型服务器空间 100M 或以上，随网页内容的不断增加可升至 200M（超过 200M， 建议主机托管）。 提供主要功能支持： FTP 数据传递、双机自动备份网站内容、无流量限制，以 100M 高速专线接入 CHINANET 主干道，保证客户浏览速度。 专业网页 委托 设计和制作： 59000 元 包括： 提供中文繁体、简体版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量为 100~150页 A4 纸的精美网页，超过 150 页按 150~ 800 元 /页计费（具体方案另议）。 360 度全景图片处理、制作和进入主页前 510 秒钟的动感 FLASH。 留言版、计数器及各种图标的设计制作。 山东怡和企业（集团）网站策划方案 投资事业部 甘 20 建立电子邮件系统 ： 3800 元 建立电子邮件系统，可根据要求提供任意个电子邮箱，自动回复系统设置。 网站自动计价系统 ASP 程式设计 ： 15000 元 各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序， JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的编 写： 51000 元 网上推广 ： 11600 元 包括世界最大前 20 家中文搜索引擎登记和最大的前 100 家英文搜索引擎登记，部分搜索引擎的排名优化，协助制作宣传板和网站导航宣传单（制作成本需另计）。 合计： 148, 元 第二年维护费用 1） 壹年网站免费维护和网站交付使用后对 怡和集团 人员的免费培训。 2） 第二年起每年的维护费： A、 服务器空间租用 8000 元 B、 电子邮件系统维持费 2700 元 C、 自动计价系统、反馈表格的底层程序和 JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的修改维护。 12020 元 D、 主页每 2 个月更新一次 4800 元 E、 信息更。