商住楼装饰装修施工方案屋面二级保温工程防水工程砌体工程内外装饰装修

商住楼装饰装修施工方案屋面二级保温工程防水工程砌体工程内外装饰装修内容摘要：

找平，且 方格留 10mm 分隔伸缩缝。 ） ，弹线找规格，铺设 200mm*200mm 屋面砖，砖缝 10mm,与伸缩缝处，按缝留 20mm 伸缩缝。 砖缝用水泥砂浆加防水剂勾缝。 并洒水养护 7d。 ，屋面砖或砂浆保护层养护 7d 后，清 理伸缩缝杂物并用吹风机吹干净， 用陶粒或豆石填缝 2/3 孔深，用沥青砂浆至面层平齐。 航建四分司九洲国际初装修施工方案 8 五、内 初 装工程 （内装工程一律先做出样板间，待样板间检验合格后方可进行大面积装修） 1）抹灰 （安全通道、管道井、水箱间、电梯机房） 基层处理： 将混凝土墙等表面突出的部分凿平。 对蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分等凿到实处，用 1: 水泥砂浆分层补平。 把外露钢筋和铅丝头等清 除 掉。 清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时要洒水湿润 ，洒水湿润要提前 12天。 对于混凝土面采用扫的方法将 1:1 的水泥砂浆 （或界面剂） 分散均匀地 扫到墙面上。 关于 走廊抹灰要求： 走廊吊顶高度为 2800mm,处于梁底往上 100mm 位置，为保证上下垂直梁上毛化处理，抹灰高度为梁底往上 200mm 高。 楼梯间抹灰：填充墙与砼部位保证平整垂直，且砼与填充墙抹灰接茬处需划开深 10mm，宽 2mm伸缩缝。 在填充墙与框柱 、剪力墙 的接缝处 、 消防箱、电气箱背面挂钢丝网；在容易产生裂缝处挂钢丝网；抹灰厚度大于 35mm 时挂钢丝网 （钢丝网规格符合规范 ） ,并且保证钢丝网每边搭接大于 100mm， 抹灰前必须找好规矩且冲筋，四角规方，横线找平，立线吊直，保持 抹灰厚度控制在 15～ 20mm， 最薄处不小于 7mm， 所 有窗台、洞口抹灰必须以 50 控制线为标准 控制高度，阳角抹灰，保证高 范围用 1: 水泥砂浆做护角， 抹灰 表面应光滑、洁净、接槎平整，不出现空鼓开裂现象。 在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于 7 天，防止空鼓开裂现象。 2） 贴砖 墙 面处理 （裙楼、酒店卫生间；住宅电梯前厅） 对于光滑表面基层，应进行“毛化处理”用 1:1 水泥细石砂浆 （界面剂） ，横航建四分司九洲国际初装修施工方案 9 扫甩到混凝土面上 ，甩点要均匀，直至水泥砂浆有较高的强度 （毛化后进行洒水养护）。 墙砖面基层：提前一天浇水湿润。 预排砖块应按照设计 或技术交 底 要求，一整幅墙面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一排非整块砖，非整块砖排在靠近 顶 面或不显眼的位置。 预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用） 阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成 45176。 斜角 ， 保证接缝平直、密实。 扫去表面灰浆用卡子划缝 ， 并用棉丝拭净 ， 镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。 阴角应大面砖 、 小面砖 45176。 斜角 对接 ， 并注意考虑主视线面向。 排砖 从 底 板往 上 排 （注意 50 控制线为准，高出设计地面 5mm） ， 门窗口及阳角处须以整砖镶贴 ， 破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位 ， 如果阴角处及 门窗洞口中间部位的破砖大于 1/3 面砖宽度时 .可以镶贴 ， 如果小于 1/3 瓷砖宽度 ， 应镶贴两块相等的大半砖。 待面砖贴好 24h 后 ， 用白水泥浆涂满缝隙 ， 再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实 ， 待稍有强 度 ， 用镏子勾缝。 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用白色水泥浆 将缝填平，完工后用面纱将表面试擦干净至不留残灰迹为止。 踢脚 与抹灰墙面的接茬 处 做到出墙一致， 线脚平整。 门窗洞口的内墙砖的粘贴要与外墙砖粘贴控制在一个平面上。 3）地砖 （大理石同） 与楼面 （酒店楼面、住宅公用部位电梯前厅 、裙楼一、二层 ） 铺贴地 板砖前根据水平线、中心线，预排好每一开间及走廊左右两侧标准后，在进行拉线铺贴。 非整砖设于墙角、管后 、讲台下 等不明显部位，遇小半砖一律航建四分司九洲国际初装修施工方案 10 采用两个大板块拼贴不出现不足 1/3 宽度的 砖。 门口与走廊间的地砖， 根据甲方或设计要求排砖 ，对电梯口的过门石或铺砖地面必须高于走廊间地面砖 5~10mm斜面铺与地砖接茬。 铺砖使用干硬性水泥砂浆（以湿润松散、手握成团不沁水为准）， 铺贴时 ， 砖的背面朝上抹粘结砂浆 ， 铺砌到已刷好的水泥浆 ： 找平层上 ， 砖上楞略高出水平标高线 ， 找正、找直、找方后 ， 用橡皮锤拍实 ， 顺序从内退着往外铺贴 ， 做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实。 面层铺贴应在 24h 后进行勾缝、擦缝的工作 ， 并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥 ， 用 l： l 水泥细砂浆勾缝 ， 缝内深度宜为砖厚的 1/3， 要求缝内砂浆密实、平整、光滑。 随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 地砖每天的接茬部位的处理方法：新铺贴的地砖应高于前一天铺贴完成的地砖 个毫米，严格施工使接茬部位接缝自然、平整，不出现新铺贴的地砖低于前一天铺贴的地砖现象。 在地砖的强度达到上人要求后，及时检查接茬部位是否平整，不合格的做到及时返工。 （裙楼、酒店） 卫生间地砖铺贴时首 先控制墙角的标高及地漏的标高， 做到坡度自然流畅、感官舒服，遇地漏时先画出整砖对角线然后，按照地漏形状套割，套割完成后沿对角线方向用云石机割缝，粘贴时保证四角平整且整体高出地漏35mm。 （在卫生间防水层完成做完闭水试验后方可进行以上工序） 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓 现象。 4）．砂浆地面楼面、轻集料找平层楼面 、水箱间、电梯机房、管道井 、影厅看台 ：地面楼面基层必须清理干净，墙上做好 50 线，且地楼面洒水湿润，扫 1:1 水泥加胶浆处理，在按 50 控制航建四分司九洲国际初装修施工方案 11 线找平压光，楼梯踏步与平台部位水泥砂浆地面注 意与公用部分地砖面接茬的平整度，并且楼梯平台与踏步稍微坡向下坡方向找平，一般 5~8mm 为宜。 ：所有住宅部位楼面作至轻集料垫层，原楼面清理干净，墙的四周做好 50 控制线，扫 1:1 水泥浆加胶，用机械拌合好的轻集料做 50mm 厚的找平垫层，施工中用钢滚筒碾压或振动器振捣保证密实，面层细拉毛 ，顺治平整，及时养护，防止干裂空鼓现象。 一、二 层用细石砼浇筑，在施工中由专业的施工单位做 耐磨 地面，颜色由甲方定，本地面由施工队伍做专项施工方案。 技术要点，做。