水屯家园室外工程施工组织(编辑修改稿)

水屯家园室外工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

公司有幸中标， 我公司将以 “ 样板引路 ” ，由公司与业主协调确定样板规模范围，即确定 “ 样板工艺 ” 、 “ 样板间 ” 或 “ 样板层 ”。 项目部与业主协商确定 “ 样板 ” 所在部位，编制 “ 样板制作方案 ” 经项目经理 批准后实施 并 负责施工准备。 现场材料员依据项目经理部所提 “ 样板 ” 需用物资，负责按公司《采购控制程序》进行采购，并即使准确无误供应到现场。 对于业主提供物资的则按对甲供材料的控制措施进行保护和管理。 材料进场和贮存，由材料员和项目经理部按材料进场和贮存的相关程序进行。 施工过程中，项目部将按《建设工程项目管理规范》和公司《施工过程控制程序》等规定进行控制 ， 并 与 其他专业安装单位负责协助或监控。 “ 样板间 ” 完成（ 包括自检合格）后，由项目经理部的现场经理组织交验，需约业主（或监理）、设计代表和公司有关部门负责人参加，项目经理部主任工程师负责 “ 样板间 ” 的相关资料记录、整理、签证、发放和保存。 验收后的 “ 样板间 ” 便成为设计的实物标本及施工和造价的重要依据，也是业主验收全部工程的实物参照标准，所以应与业主确定对于 “ 样板间 ” 的封存或保护方式，即应确定由施工方或业主（建设方）或双方 共同 负责看护。 17 施工中协调关系，防止施工扰民和民扰的控制措施 本工程在施工期间为减少施工噪音以防止扰民，拟定了如下切实可行的施工控制措施 ：。 （ 1） 空气压缩机底部放置橡胶垫，减少共振、尽量采用大容积气泵，减少电动机启动次数。 （ 2） 在施工现场尽量减少材料的加工， 待 基本加工完成后再搬至施工区域，如现场需少量加工时尽量采用手工方式。 （ 3） 工地现场清扫前先 洒 水，减少扬尘。 （ 1） 进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。 （ 2） 现场设居民接待室，公布现场联系电话，专人负责接待居民来访，及时解决居民反映的问题，以避免民扰带来的一系 列麻烦，确保工程顺利进行。 （ 3） 加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。 （ 4） 规范每个员工的举止行为和言谈，避免和周边居民以及其他人员发生纠葛；对于因我单位人员造成的纠纷，我单位将严格处理。 （ 5） 对于施工设备带来的噪音污染，我单位将力求使用新设备，及时维修设备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭使用。 对于地面和楼面扬起的粉尘，我单位每天安排专人对各个施工区进行湿水、清洁；对暴露的土地 采用 彩条布 或 密目网覆盖。 夜晚施工不超过 22:00 点，做到工完灯息。 如必须夜间连续作业，提前办理夜施手续，并 做 好周边单位、住户的解释、安抚工作。 对于废弃物的处置要设置临时存放场地并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。 废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。 （ 6） 所有与市政、环卫等部门的协调配合关系由我单位负责处理。 通过 ISO14000 环境管理体系的运行，我单位完全有能力创造良好的社会 18 效益和环境效应，最大程度上降低了施工对环境的影响 ，营造 “ 绿色建筑 ”。 项目不拖欠民工工资保证措施 根据国务院的决定 ,要求解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题 ， 以及建设部公布的将从 20xx 年 4 月 1 日起施行的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，新的管理办法对工程款和民工劳务费的支付问题格外关注。 特别明确分包工程发包人和分包工程承包人要依法签分包合同，并按照合同履行义务。 分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。 为此，我公司将在本工程装修施工中严格遵循建设部公布的《房 屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，禁止将承包的工程进行转包或违法分包。 为此，我公司在本工程装修施工中切实做好民工工资款支付问题，并依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。 在合同中明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。 同时，为保证本工程的质量，体现我公司技术优势，让业主放心，我公司将采取如下管理措施： 、不分包，安排项目经理常驻施工现场，紧抓现场施工及管理工作，同时我项目部成员服从甲方、监理和质检部门的监督管理和指挥。 ，绝不临时雇佣，以保证施工班组技术的熟练性。 施工中降低工程造价的管理措施 在施工中采取各项措施，大力开展节约 、 降低成本活动，提高企业的竞争力。 （ 1） 施工时遵循计划 先行 ，对施工中的材料及费用作出准确的测算，进行计划管理。 （ 2） 对施工中容易发生质量问题的环节采取预防在前，发现问题正确面对、及时解决，杜绝再犯的原则，制定制度保障体系。 （ 3） 在施工管理工作安排时，安排有经验的管理人员及施工人员去完成施工任务，充分发挥施工人员的特 长及工作效率。 （ 1） 合理制定流水施工方案，从人力、施工 物资 消耗、设备台班消耗开 19 展节约，灵活机动安排 工作 面。 在施工现场、材料影响给施工带来不便时及时调整施工 ，确保 现场不出现窝工现象。 （ 2） 节约临时设施投入，同时编制合理的机具计划，发掘机具潜力充分使用两用电锤 、 多功能台式电锯（锯、刨） 的最大 功能。 （ 1） 编制主要材料用量计划，进行多方比价、比质量，节约成本支出，同时批量采购，降低材料单价。 （ 2） 公司总部物资部进行集团采购材料，有利于节约采购成本。 （ 3） 到材料生 产厂家直接订购材料，减少中间环节。 （ 1） 对施工人员进行限额领料。 （ 2） 夹板、线条下料准确，合理套材。 施工中地上地下 各类管线 设施的保护加固措施 、合理避开管线和设施 根据已经 确认 的地上地下管线、设施情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。 对于施工过程中无法避开的地上地下有关管线、设施，应提前制定保护加固方案，并将方案报送业主和监理单位审核认可，然后根据方案进行加固保护。 通过以上方案的实施，最终确保在 施工 过程中不对地 上地下有关管线、设施造成任何损坏。 技术资料管理措施 ，未经业主同意，不得将本工程图纸和相关技术资料转借给第三方或任何个人。 工程质量保修期满后，除存档需要的图纸和技术资料外，将其余图纸和技术资料退还业主。 ，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。 工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，做到项目齐全、准确、真实，无未了事项 ，施工资料 表格统一采用地方性技术资料管理标准所附表格。 我公司对整个工程施工资料的真 实性和完整性负责，完工时向业主提交完整、准确的工程资料。 ，代表企业对工 20 程质量行使监督检查职能 ， 负责检查施工记录和试验结果的真实性、完整性。 、规程，应在材料进场前提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等 )，所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。 ，对出具的试验报告的计算 ，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。 尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的 30%以上，试验总次数在10 次以下的不得少于 2 次。 ，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。 农民工工资发放保障措施 施： （ 1） 建立工资支付监控制度，全面监控和重点监控相结合，列为重点监控对象的，要定期向劳动保障 部门报送工资支付情况；建立施工单位工资支付信息网络，完善监控手段。 （ 2） 推行工资保证金制度，施工单位缴纳一定数额的工资保证金，以保证农民工工资不因单位资金状况而被拖欠。 （ 3） 推行企业劳动保障诚信制度，规范施工单位用工和工资支付行为。 全面推进劳动合同制度实施行动计划，用人单位招用农民工都依法订立书面劳动合同，建立权利义务明确、规范的劳动关系。 ，我公司做了多项保证措施。 （ 1） 俗话说，一份辛劳一份收获，我公司各有关部门积极采取措施，保证农民工工资及时发放、让农民工劳有所得，也促进了建 筑施工企业的发展。 为了保证工人工资得到保障，我公司单独开设了农民工调查小组。 专门调查解决农民工拖欠、纠纷等现象，一经发现公司将对其严厉处罚，做到“工程清工资清”，决不拖欠民工一分钱。 （ 2） 我公司为民工设立了绿色通道及意见箱，民工有意见或事情可以直接到公司找相关单位，并且为其大力解决难题。 （ 3） 在劳动保障行政部门与建设行政主管部门管理下，我公司督促施工 21 队与民工签订了劳动合同，保证民工及时拿到自己的辛苦钱，也保证了工程建设的顺利进展。 （ 4） 我公司设立民工工资专用帐户，预存工资款，避免了由于工程中一些复杂问 题而造成资金困难，使的工资迟迟发不下去。 建立专用帐户正是能保障工程在危急时候能够保证民工工资。 （ 5） 保证按月发放工资，要求施工单位每月准时发放民工工资。 （ 6） 我公司采取“举证责任倒置”办法，即由用人单位负责举证，企业拿不出工资发放证据就视为欠薪，解决了农民工讨薪时“举证难”的问题。 在目前农民工讨薪难的大环境下，不失为一种方便农民工的行政举措。 为认真贯彻落实各上级主管部门关于切实解决建设领域拖欠工程款的民工工资问题的要求，我公司承诺：决不出现施工单位拖欠民工工资。 具体措施为 ： （ 1） 施工单位与所有民工签订劳动合同。 （ 2） 开设专门帐户，由公司财务派专人专管，保证工程款的专款专用。 （ 3） 根据工程进度计划，让施工单位制订出民工工资支付计划表。 （ 4） 将民工工资的支付情况纳入项目经理部的各项考核指标中进行统一考核。 （ 5） 严格按行政主管部门规定，足额发放农民工工资如果发生农民工工资拖欠现象，无条件接受上级主管部门处罚。 防污染管理措施 （ 1） 现场设立固定的垃圾存放站，并在各区域设立足够的垃圾收集点，并适量洒水，减少污染。 （ 2） 要求各施工班组必 须将产生的垃圾集中到固定的垃圾堆放收集点，施工垃圾应于当天清运出场。 （ 3） 水泥和其他飞物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，在运输、卸运和使用时要轻拿轻放，防止遗洒、飞扬，减少污染。 （ 4） 现场配备专门的洒水设施，设专人每天早晚对现场道路进行清扫工作，并洒水降尘，以防止车过尘起。 当风力在 3 级以上时，每天要分早、中、晚三次对现场道路洒水，以防止满天飞沙。 （ 5） 安排清扫道路的工人和清扫车辆，将现场出入口及路上遗洒的渣土 22 和粉屑清除干净。 （ 6） 工棚、露天仓库或封闭仓库地面均全部硬化，并做到 每天清扫，经常洒水降尘。 （ 7） 确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，车辆必须有效清洗且轮胎上无泥垢后，方可离开现场，以防止车辆携带泥沙出场而污染周围道路。 （ 8） 所有进出现场的运输车辆，必须车况良好，尾气排放符合交通管理部门的规定，且施工车辆都必须安全载荷，运送土方的大型货车必须加盖。 （ 1） 雨水管网与污水管网要分开使用，不得将施工产生的污水排入市政雨水管网。 （ 2） 现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排出。 （ 3） 出场大 门处车辆轮胎清洗冲刷台要配置相应的污水沉淀池，不得直接将污染排入市政污水管线。 （ 4） 加强对现场存放油料和化学品的管理，对存放油料和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。 （ 5） 对生活区食堂排出的污水要采取隔油措施，设置隔油池，经过滤后再排入污水管道；隔油池要定期检查，以确保其隔油效果。 （ 1） 采用符合环保规定的建筑装饰材料，严禁使用对人体有害的装饰建材，积极推广使用“绿色建材”。 （ 2） 各种板材、涂料、粘结剂、化学 外加剂等的有机挥发性物质，其有关指标必须符合有关环保规定。 （ 3） 在施工过程中，涂刷油漆、涂料等化学品时，要防止遗洒。 （ 1） 从已完工程内清除所有剩余材料、杂物、垃圾等； （ 2） 清洗工程的所有地面、墙面、路面等表面； （ 3） 清洗和擦洗所有玻璃和所有金属面； （ 4） 修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料； （ 5） 检查、测试和确保所有设施和设备达到良好的运行状态和效果。 23 四、施工准备 技术准备 熟悉和审查施工图纸 合同签订后，由技术部门 向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。 由公司总工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。 工程开工前及时与业主、设计联系，作好设计交底及图纸会审工作。 准备与本工程有关的规程、规范 、 图。