合肥安康医院病房楼改造工程施工监理招标文件

合肥安康医院病房楼改造工程施工监理招标文件内容摘要：

调换有关人员的建议。 在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构会同业主研究处置意见，再同双方协商确定。 五、业主的权利 业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。 业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 监理单位原则上不允许调换总监理工程师，特殊情况如须更换应事先征得 业主同意。 业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。 业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。 六、监理单位的责任 监理单位的责任期限为监理合同有效期。 在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。 如果由于监理工程师对设计、施工、材料和设备等方面的直接指示或违法行为、或侵犯了第三方的权益造成业主经济损失，应当 向业主进行赔偿。 累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。 触及法律的，还应承担相应的法律责任。 因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 七、业主的责任 业主应当履行监理合同约定的义务。 八、合同生效、变更与终止 本合同自签字之日起生效 监理单位向业主办理完工程移交手续，施工单位和业主已签订工程保修合同，监理单位收到监理费尾款后，本合同即告终止。 由于业主或第三方的原因使监理工作收到阻碍或延误，以致增加了工作 量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。 在监理合同签订后，由于非监理单位的原因，使得监理单位不能或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。 监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为附加工作，有权得到额外的时间和附加工作酬金。 合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 九、监理酬金 正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取。 支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书 24 小时内向监理单位发出异议的通知。 十、其它 监理单位如须加聘专定咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担。 监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主将视情况给予适当奖励。 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 未经过对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让合同约定的权利和义务。 除业主书面同 意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。 监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的权益相冲突的任何活动。 十一、争议的解决 因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不以达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 第四篇 合同专用条款 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 合同专用条款主要部分 一、本合同适用的法规及监理依据： 《中华人民共和国建筑法》； 本工程的监理合同 、设计合同、施工承包合同； 国家有关工程设计，施工规范质量验评标准； 本工程的设计图纸； 国家建设部颁布的《工程建设监理规定》 (建监 [1995]737 号 )； 安徽省有关工程建设的地方法规； 甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。 二、监理范围和监理工作内容： 准备阶段 （ 1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。 核实设计概算。 参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。 （ 2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。 （ 3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。 （ 4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。 （ 5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。 （ 6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 （ 7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工 承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。 施工阶段 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 控制工程质量： 关键工序和重要部位的监理 （ 1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。 （ 2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。 质量检查 （ 1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。 对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。 （ 2）检查工程材料和设 备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。 （ 3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。 （ 4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对施工单位有权进行制止，并及时通知甲方。 （ 5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评 价。 （ 6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。 （ 7）检查安全防护措施及文明施工。 （ 8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡器的定期检查资料，保证度量资料的准确。 （ 9）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。 房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 （ 10）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复 杂的过程适当增加检查次数。 （ 11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。 （ 12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。 工程进度监理： 监督施工单位严格按照《施工承发包合同》规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在的问题。 掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。 及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报甲方批准。 控制工 程造价 按甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。 监理工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。 建立验工计价台帐，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方。 对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。 组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。 变更设计和现场经济签证 负责对设计变更进行初 审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。 根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。 3 竣工验收阶段 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意房地产 E 网 房 地产与物业管理实用资料库 见。 审查施工单位的竣工报告，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。 参加甲方组织的初验工作，提出监理意见。 工程决算的初步审核。 缺陷责任阶段 应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。 做到随唤随到，为甲方提供监理工 作范围内的服务。 整理完整的一套监理资料报甲方存档。 协助甲方办完工程决算。 监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实施监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提。