古建工程监理规划20063

古建工程监理规划20063内容摘要：

成承包单位限期整改。 对严重违反设计要求或施工规范、标准的工序，监理要通过监理工程师指令单责令承包单位返工重来，甚至停工整改。 定期召开工地例会。 必要时召开质量专题会议。 在维修施工过程发现与 设计不符或新的问题及时报告设计、业主，及时提出处理意见。 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 16 事后控制 组织单位工程预验收，提出“竣工预验收质量评估报告”。 对预验收中发现存在问题和暂未完工的个别次要工序，要求承包单位限期整改和限期完工。 对严重的问题需要返工重做就必须重做。 检查承包单位工程质量保证资料。 协助业主做好竣工验收。 进度控制措施 事前控制 审核承包单位提交的项目总进度计划。 审核承包单位提交的单位工程进度计划。 审核承包单位提交的现场总平面布臵图。 审核承包单位提交的施工方案和技术方案。 审核承包单位提交的劳动力安排计划和材料、机械进度计划。 编制项目实施总进度计划。 协助建设单位工程编制合同约定的甲供材料供应计划。 对维修中碰到的问题要及时尽快处理，这是维修工程影响工期的重要问题之一。 事中控制 定期检查施工实施进度与计划进度的差距。 及时找出原因，制定加快进度的措施，及时赶上计划进度。 及时进行工程量的计量验收。 必要时组织召开进度协调会。 定期向建设单位报告工程进度情况。 事后控制 当实际进度落后于计划进度时，要根据实际情况，在不突破总工期的前提下，适当调整进度计划。 要详细分析落后于计划的原因，做好书面记录，明确落后于计划的责任主体，作为进度索赔的依据。 协助业主做好竣工验收。 投资控制措施 事前控制 助建设单位如期提交施工现场，使承包单位能按期开 工和进行正常的连续的施工。 协助建设单位按期向承包单位提供合同约定的甲供材料，不耽误工程进度。 协助建设单位及时向承包单位提供施工图纸和相关技术资料。 在熟悉施工图纸的基础上，发现可以降低造价的设计问题和技术问题，积极向建设单位提供建议。 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 17 对维修工作过程中遇到设计 未料到的问题尽量采用简单易施工的方案。 事中控制 协调好施工安装中相关各方之间的配合，减少重复施工或返工造成的损失。 及时帮助解决承包单位提 出的合理要求和施工技术问题，减少不必要的损失。 工程变更或设计修改要持慎重态度，特别是要慎重对待增加较 大工程量的变更。 认真审核施工安装单位提出的“工程月报”，协助建设单位控制投资支出。 事后控制 认真审核涉及工程量增减的修改通知、联系单、签证单等技术文件，作为工程决算的依据。 协助建设单位做好工程决算的初步审核。 公正地处理建设方或承办方提出的索赔要求。 组织协调监控措施 正常施工、安装过程 中，监理要熟悉工种之间的交叉情况，及时提出较好相互配合问题。 当现场有关单位之间发生了矛盾或纠纷时，监理应当深入调查，掌握确切的资料，以公正的态度，进行协调处理，解决纠纷，在解矛盾，以有利于工程建设的顺利进行。 协助建设单位处理与项目建设相关单位的关系。 合同管理控制措施 根据建设单位的委托和授权，监理可以参与有关合同的准备、商谈和签订工作，当好建设单位的参谋。 合同依法订立生效后，推动、督促合同双方认真履行合同，严格遵守合同条款享有的权利和承担的义务。 对于建设单位和另一方签订的合同要进行认真分析，以找出问题和可能存在的风险，提供建设单位考虑。 做好相关合同的收集、编目、归档和保管工作。 安全生产、文明施工 严格审查施工单位的现场安全管理制度和措施，安全管理网络，安全管理人员资质及安全施工方案（包括特殊分项工程的专项安全施工方案）。 编制安全监理方案，严格按方案要求施工单位遵照执行。 在第一次工地会议上，监理进行交底时，即要强调安全第一、质量第一和文明施工的重要性，提出具体工作要求。 检 查每台施工机械和设备的安全使用情况。 严格审查特种人员的上岗证。 专业监理工程师在每天巡视过程种，都要检查工地安全生产、文 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 18 明施工情况。 发现问题，马上责令施工单位整改。 每次工地例会，都要总结前一阶段安全生、文明施工情况，并提出下一阶段要求。 针对不同情况，要求施工单位采取不同的措施，如冬季施工、高温作业、雨天施工方案，节假日期间的防盗、防火等，确保安全。 特别要注意落架大修项目，在拆卸过程中的安全。 该古建工程都是木结构，防火措施要作到位。 资 料管理 严格按照江苏省建设厅建设监理处制定的《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式（第二版）》的规定，对各类报表进行填写和使用。 工程资料应与施工、安装进度同步。 工程竣工验收前，先行审查承包单位的工程资料是否齐全、及时。 工程完工后，对工程资料进行整理归档。 按《建设工程文件归档整理规范GB/T50328— 2020》要求，把需要移交给建设单位的监理资料整理装订好，移交建设单位。 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 19 监理工作程序及流程 技术联系工作流程： 建设单位、设计单位提出变更 设计交底、图纸会审 征得有关方面同意后 施工单位提出设计变更 建设单位 发 变更通知单 设计单位 施工单位填技术核定单 工程变更费用申请单 不同意 监理审核同意 监理审核变更通知 并转发施工单位 业主、设计审核同意 施工单位编报工程变更费用申请 施工单位按书面通知进行施工 监理单位进行验收 资料归档 做竣工图纸依据 监理单位从技术经济上审 核 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 20 主要设备订货和材质核定流程： 施工单位根据工程需要联系设备、材料供货单位 施工单位填报 成品半成品供应单位资质报审表 监理组审核 样品质量 价格 供应单位资质 同意签定合同 不同意签定合同 供应单位根据合同要求进行加工 施工单位根据工程进度要求准备进货 施工单位报验材料、设备建筑材料报审表 主要工程设备进场报审表 监理组审核 符合要求 符合 样品要求 质保资料 监理组签认建筑材料报审 同意进场使用 不同意进场使用 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 21 施工阶段质量控制流程： 参加设计交底 组织图纸会审 审核施工组织设计图纸会审记录 签认施工组织设计报审表 复核测量定位（轴线标高） 编写工程质量评估报告 组织竣工验收 监督承包商整改 参加竣工验收 协助业主办理竣工备案 签发竣工移交文件 签认测量放线报验单 审核原材料、半成品、设备 签认原材料、半成品、设备 审核开工条件、下达开工令 签认开工报审表 装饰施工 检查、汇总 分部、分项 检 查、汇总 参加隐蔽工程验收 签认工程报验 审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工做准备 视质量情况签认 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 22 施工阶段进度控制工作流程： 开工后施工单位报审施工总计划进度表 施工单位编报月进度计划报审表 监理单位审核总进度计划报审表 套用对照定额工期 根据合同工期 根据总进度计划监控情况 根据劳动力安排 施工单位编报旬（周）施工计划并实施 监理审核 旬（周）协调会检查、协调 是否完成旬（周）施工计划 纠偏措施 纠偏措施 统计当月实际完成量 施工结束 是否完成当月计划 根据工程 质量情况 根据材料 设备供应情况 建设单位 施工单位 施工合同明确工期 根据机械 配备情况 不同 意 同意 是 否 是 否 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 23 隐蔽工程验收流程： 否 是 质保资料合格齐全 监理组审核检查 质量评定 完成 隐蔽工程合格 隐蔽工程完成 监理组抽验评定 （抽验频率 20%） 施工单位填“工序报验单”报监理组 质保资料检查记录 承包商施工管理 分项工程完成 三级评定完成 隐蔽完成 质保资料 齐全合格 监理签认报验单 是否合格 承包商进行下道工序 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 24 工程质量事故处理程序： 不清 不要处 理 要处理 发生事故 重大事故须及 时向 有关主管部门汇报 确定防护措施 事故调查 防护措施实施 原因分析 确定是否处理 确定处理方案 补充调查 进一步分析 设计及施工 检查验收 结论 提交处理报告 苏州市公安局禁毒教育基地 维修工程 监 理 大 纲 苏州建华建设监理有限责任公司 25 竣工验收流程： 不合格 合格 合格 工程施工完成、设备调试结束 施工单位工程初验申请 监理单位组织工程初验 外观检查、实测实量 决算资料 工程资料 监理编写工程质量评估报告 施工单位填报竣工验收申请 业主、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收 报质检站备案 施工单位填写缺陷责任期保证书 监理签发工程竣工移交证书。