某学院楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某学院楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

项目的建设是必要的。 15 第二章 场址建设条件 第一节 场址现状 项目建设地点 位于 XX 市 XXXX号 XXXX 校区内。 建设用地属于 XXXX 自有土地， 学校 规划此用地为 XX 学院楼建设用地，可完全满足 学校 XX 学院楼 建设需要。 本项目建设地点位于 学校 内部 ，与 学校 其他建筑形成完整的教学体系。 第二节 自然条件 地形 、 地貌 本项目场地属于 XX盆地，为丘陵地貌。 气象 项目区内， XX市地处中亚热带南缘 ,属亚热带丘陵山区湿润季风气候，具有冬夏季风盛行，春夏降水集中，四季分明，气候温和，热量丰富，雨量充沛，酷暑和严寒流时间短，无霜期长等气候特征。 气温： 全市年平均气温为 ℃，比历年同期高 ℃，各县市年平均气温在 ～ ℃之间。 全市年平均气温以于都 ℃为最高，石城 ℃最低。 降水： XX 市位于赣江上游，是以暴雨洪水为主要自然灾害的地区。 每年 49 月为汛期， 56月为洪水的多发季节，早汛和秋汛也是 16 有发生。 20xx年，全 市平均降水量 ，与多年平均值（ 毫米）比较减少 %。 年径流量 亿立方米，全市径流量年内分配不均衡，汛期（ 49 月）实测径流量为 亿立方米，占年径流量的 %，非汛期径流量为 亿立方米，占全年径流量的 %。 工程地质条件 拟建场地第四系土层整体上表现出典型的“上 细下粗”二元结构，勘探深度内岩土体从上而下为：素填土、耕植土、粉质粘土、中砂、圆砾、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩、微风 化粉砂岩、各层分述如下： (1)素填土：灰黑、灰黄、杂 色，主要由粘性土组成，局部含有少 量碎石等杂物，松散 — 稍密状态，湿。 层厚。 (2)耕土：塑 — 可塑状态，该层分布于场区内稻田、菜地及草地等地段，大部分孔均有分布，仅于道路、池塘及挖方地段缺失此层，层 顶埋深 米，层厚 米。 (3)粉质粘土：灰褐、褐黄、灰白、暗红色，硬塑 — 可塑状态，含 有铁锰质结核与团块，具浅灰色似网纹状构造。 该层一般上部 — ，往下以褐黄色为主，含有灰白色高岭土，底部含有 粉细砂，表现出粉土性状，全场均有分布，层顶埋深 — 米，层厚 米。 (4)细、中砂：上部黄褐、暗红色，含有粘粒，局部砂粒径较细， 17 可表现为含粘细砂性状，往下基本不含粘粒，变为浅黄色，稍湿 — 饱和，中密状态，该层全场分布，层顶 埋深 1. 80— 米，层厚 — 米，该层含有粉质粘土夹层或透镜体。 (5)圆砾：棕黄、褐黄、黄白色，饱和，密实状态。 成分主要为脉石英、石英砂岩碎屑等，砾石呈亚圆形 — 圆形，砾径 2— 30mm，大可达 80mm以上，含砾量 50— 7090，局部粒径较细，含有砾砂夹层。 该层全场分布，层顶埋深 — 米，层厚 — 米。 (6)泥质粉砂岩：拟建场地勘察深度内基岩为第三系新余群泥质粉砂岩，紫红、棕红、青灰色，泥质结构，硅质、钙质胶结，具近水平层理，易崩解，局部可见有少量融蚀孔洞，洞径 2— 20mm，半充填有少量方解石、泥质及钙质等填充物，根据其风化程度可将场地内基岩划分为：强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩、微风化泥质粉砂岩。 ①强风化泥质粉砂岩：岩层结构不甚清晰，层理可辩，发育有较多节理裂隙，易干裂，岩芯呈碎块、碎片、薄饼、短柱状，局部层位风化成泥状，岩块一般手可折断，钻探取芯率中等。 该层全场分布，层顶埋深 — 未，层厚 —。 ②中风化泥质粉砂岩：岩层结构比较清晰，层理清晰，节理裂隙发育较少，多呈闭合状，局部层位发育较多，较易干裂，岩芯多呈 5— 30mm 的柱状，岩块锤击易碎，钻探取芯率较高。 该层全场分布，层顶埋深 — 米，层厚 —。 18 ③微风化泥质粉砂岩：岩层结构、构造、层理清晰，节理裂隙发育较少，可见风化痕迹，岩质较硬，锤击声较脆，岩芯多呈 l0— 40mm的中长柱状，岩块用力不能折断，钻探取芯率高。 该层全场分布，层预埋深 — 米，本次勘察未穿透层底，揭露厚度 — 米。 拟建房屋地基基础的类型 对于 8— 18 层的建筑，可采用人工挖孔桩基础或筏板类型。 水文地质条件 项目区场地地下水主要有上层滞水和潜水，上层滞水赋存于 (1)层 素填土、 (2)层耕植土中，水量较小，无统一地下水位，主要受大气降水、地表水体下渗补给；潜水则赋存于 (3)层中砂及其以下地层汇总，水量较大，径流条件较好，主要受赣江侧向补给和上层滞水、大气降水及地表水体的下渗补给，水位随季节性而变化，勘察期间测得其水位埋深为 —。 根据水质分析成果表，按《岩土工程勘察规范》 (GB50021— 20xx)的 条有关规定，拟建场地地下水对混凝土结构具弱腐蚀性。 地震 根据《建筑抗震设计规范》 (GB50011— 20xx)附 录 A、分组规定，该 地区地震烈度为六度，设计基本地震加速度为 ，设计特征周期为。 场地内地势平坦开阔，为建筑抗震有利地段。 19 第三节 工程建设条件 交通 建设项目 位于 XX市 XXXX号。 该基地毗邻 323 国道、京九铁路，地理位置优越，交通 十分 便利，环境优美， 该项目 将为 XXXX 提供更大的发 展空间。 供水、供电 项目所在地 的用水用电目前均由市政提供，输电线路为 6KV，校区配备了 320KVA 变压器，用电负荷约占总容量的 2/3，目前的加压泵能够满足拟建 XX学院 楼 的用水要求。 周边环境 场址附近无各种化学、生物、物理污染源，无过境架高高压线，无危 及 工作人员安全的易燃易爆危险物品库。 其他条件 项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，建设单位的主要领导在以往的工程建设中也积累了丰富的管理经验，为项目的顺利实施创造了良好的外部协作条件。 20 第四章 建设方案 第一节 设计依据 《民用建 筑设计通则》 GB5035220xx 《高层民用建筑设计防火规范》 GB5004595 《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022295 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ5020xx 《公共建筑节能设计标准》 GB 5018920xx 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50011698 《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ14090 《民用建筑热工设计规范》 GB50176939 国家及省市有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。 其他 的相关资料。 第二节 建筑设计 一、建筑设计指导思想与原则 本工程本着适用、安全、经济、美观的设计原则，认真贯彻执行国家有关部委颁发的各种法规、法令，严格执行现行的各相关规范。 以人为本，合理规划充分利用土地使用率，合理、经济的组织平面功能和车流人流的关系。 考虑到校园学习氛围的特点，尽可能的利用现 21 有的自然环境创造人工景观，让学生充分享受这些优美环境，同时向学生灌输尊重自然、热爱自然的价值观念。 本规划充分地体现了教育建筑对人文特征和生态特征的要求。 总体布局 主体建筑南、北、西三侧相邻园区现有道路，呈 “ E”字型布局，主体建筑基本为正南北布置，建筑主体为十层，东侧布置两层裙房布置有报告厅等功能用房。 建筑平面尺寸为 104MX 112M。 结合地形在裙房下设置半地下层（根据地形北侧未埋地），作为停车库使用。 交通组织 整个基地形态方正，建筑主入口设置于建筑的西侧，临校园内主干道与建筑内门厅和垂直交通配合形成建筑的主要流线。 北侧与南侧分别设置建筑次入口。 在东侧设置辅助出入口。 东侧为开放式内院出入口，并在南北侧出入口的相邻位置设置机动车停车位。 景观 绿化设计 基地 XXXX 应用科学院校区内，院内整体绿化环境优 美，树木繁茂，让身在此处的人们都能体验到回归自然的轻松。 在建筑景观设计时我们考虑使每个空间都能有良好景观环境效果，同时建筑设置了围合的内庭院，利用各种环境要素丰富空间的层次，为人们提供交流的空间，把建筑、绿化有机地融合为一体，在有限的空间范围内利用自然条件，再经过加工提炼，创造出与自然环境协调共生、天人合一的艺术建筑综合体。 22 XX 学院楼 各楼层主要 功能 分区 详见 下 表。 楼层 主要功能 1 冶金学科用房、门厅、展览空间、化工学科用房、化学药品试剂室、半地下停车场 2 学工用房、门厅、展览空间、化工学科用房、报 告厅、材料学科用房 3 冶金学科用房、门厅、展览空间、化工学科用房、材料学科用房 4 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 5 冶金学科用房、冶金办公用房、化工学科用房、材料学科用房、材料办公用房、交流空间 6 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 7 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 8 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 9 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 10 冶金学科用房、化工学科用房、材料学科用房 23 第三节 结构设计 一、设计荷载的取值 楼面活荷载标准值： 学科用房 4. 5KN／ m2 办公室： KN／ m2 走廊、楼梯 KN／ m2 消防疏散楼梯 KN／ m2 配电间 10 KN／ m2 上人屋面 KN／ m2 不上人屋面： KN／ m2 其他未说明荷载均按《建筑结构 荷 载规范》 (GB5000920xx)要求取 用。 二、风荷载： 根据《建筑结构荷载规范》 GB5000920xx基本风压值 Wo为 KN／ m2，地面粗糙度类别 为 B类。 三、雪荷载 根据《建筑结构荷载规范 》 GB5000920xx基本雪压值取 KN／ m2取 用，屋面积雪分布系数按《建筑结构荷载规范》取用。 四、抗震设计 根据《建筑抗震设计规范》 GB5001120xx版附录 A，本工程设防烈 度为六度，设计基本加速度值为。 24 抗震类别及等级：抗震类别为 乙类，框架抗震等级为三 级。 五、建筑物结构安全等级： 2级。 六、建筑物设计使用年限： 50年。 七、结构设计 主体结构选型： XXXXXX 学院楼 主体结构采用钢筋混凝土框架— 剪力墙结构， XX 学院楼 的竖向荷载分 别由框架和剪力墙共同承担，而水平作用主要由抗侧刚度较大的剪力墙承担，这种结构既具有框架结构布置灵活，使用方便的特点，又有较大的刚度和较强的抗震能力。 楼板为现浇混 凝 土楼板。 混凝土采用 C30 级，钢筋采用 HPB235级和 HRB335级，混合砂浆等级取 M5。 基础设计：根据相关工程的岩土工程地质勘察报告，基础类型裙楼采用天然扩展基础，主体采用筏板基础。 第四节 给排水设计 一、给水 给水系统 根据用水对象对水质、水压、水量的要求，结合 学校 供水管条件，本工程给水系统采用生活给水系统和消防给水系统合用的方式。 水源 25 生活用水水质按生活饮用水卫生规范执行，水源接 学校 的加压泵站。 消防给水引自校园教学区消防管网。 给水引入管管径为 DN150，给水管网最低供水压力为。 生活用水量 本工程为 XX 学院楼 ，本项目用水人数按。 根据用水性质，确定最高用水定额为 5L／ 人 d，时变化系数为 ，使用时间取 3 小时／天。 未预见用水量以生活用水量的 10%计取。 最高日用量： Qd= (1+10%)= 最大时用水： Qh= =／时 消防用水量 室内消火栓用水量为 101/s，室外消火栓用水量为 251/s，本建筑总消防用水量为 351/s。 管网及供水 采用环状与树枝状管网相结合，引入管管径采用 DN150，用直接供水方式，室内管网布置为下行上给式。 管材应选用防爆、防裂和防腐性能强，使用寿命长，运输安装方便，价格合理，接口柔性的管材。 二、排水 污水量按用水量考虑，约为用水量的 80%。 污水水质：本工程主要是卫生间的冲洗水和洗涤水，污染物为悬浮物 5S，有机污 染物 CODCr、 BOD5。 26 排水系统 由于本工程所在地为 XX 市 内，市政排水体制为雨、污分流制，本工程排水系统亦为雨、污排水分流系统。 (1)粪便污水排水系统排除大便器（槽）、小便器（槽）、洗手池等的卫生设备的污水，应采用坚固耐用，便于管理维修的冲洗设备，并应保证冲洗强度和水量。 排出的污水经化粪池后排入校园区污水排水管道，再接入市政污水排水管网。 (2)室外雨水排放系统：室外雨水经收集后就近排入校区室外雨水排水管道，再接入市政雨水排水管网。 (3)雨水量计算 ①本次研究参照和采用 XX市的暴雨强度公式： )( )(138 6   t gPq 其中： t设计降雨历时取 5 分钟 p设计降雨重现期， p取 2 q按设计降雨重现期和历。