某县质量技术监督局检测业务综合楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某县质量技术监督局检测业务综合楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

境的完美结合，同时在设计上注重当地的地域特色和行业特点，体现人文关怀，创造和谐人居环境。 满足经济、美观、适用的设计原则，努力实现节能、节地、节水、节材、环保的建设目标。 功能分区、布局合理，使用管理方便，满足单位使用要求。 (二 )总平面布置 总平面沿开发区规划 道 路设 2个入口， 主 入口设 置在场址 北面 规划道路 旁 ， 次入口设置在场址 南 侧， 交通流向明确。 综合楼布置于场址的南 端 ， 北 侧主要布置绿化及露天停车场。 由 项目 区内道路和绿化带区分，整个平面布置合理，可满足使用需求。 (三 )建筑方案 建筑平面设计 综合楼根据使用要求设置 三 层 （局部 4 层） ，有利于不同机构办公及业务开展需要，主入口设在 北 面靠规划道路。 各层功能布置如下： 14 一层布置 大厅、 砝码室、 压力表检测中心、天平检测中心、电能表检测中心、 衡器检定室、机械室、走道、楼梯、卫生间等 共 330 m2； 二层布置 办公室 、 文印室、 储藏室、 前室、 楼梯、走道 、卫生间等共 330m2； 三层布置 食品检测中心 、 八角检测中心、样品室、 楼梯、走道、卫生间等共 330 m2。 四层布置培训中心、 茶叶检测中心、样品室、 楼梯等共 210 m2。 立面设计 业务 综合楼共三层 （局部四层） ，一层层高 ，二至三层层高， 四层部分层高 ， 建筑总高。 建筑造型采取 具有瑶族特色 风格，利用建筑线条凸显人文主义与现代主义相结合的精神，在色彩上则采用协调的色系互相搭配，适当的冷暖对比使建筑和人有亲和感。 建筑外墙采用涂料。 总体外观造型力求创造出一种宁静、庄 严 而兼具 地方 民 族 特色 的建筑风格。 结构工程 本项目为 三 层 （局部四层） ，建筑属 低 层建筑，其结构形式拟采用砖混 结构。 建筑结构安全等级均为二级，设计使用年限 50年； 建筑基础形式在下阶段根据地质勘察结果确定。 装修工程 (1)外立面装修 15 外立面墙裙采用花岗石装饰，外墙推荐采用涂料，经过各类外墙涂料的分析比选及实际使用要求，推荐采用丙烯酸酯外墙涂料，丙烯酸酯外墙涂料的耐久性好，不易变色、粉化、脱落，与基体之间的粘接牢固，施工时受环境温度的影响小，施工方便，可采用涂刷、滚涂和喷涂等方法进行施工。 缺点是对基层的要求高 (含水 率不得大于 8％ )，且易燃、有毒，在施工时应注意采取适当的保护措施。 (2)室内装修 各楼层入口台阶及门厅为防滑地面砖；楼层楼面均为普通防滑地砖；墙面为环保涂料；卫生间墙面为防水瓷砖到顶；公共走道、楼梯间为饰面地砖；天棚为水泥砂浆顶棚，面刷大白浆。 (四 )配套设施工程 给排水工程 (1)给水工程 水源： 在城镇供水管网未完善之前项目拟采 DN50 供水管道 从 50米外城镇供水系统接接入供水 ,在城镇供管网建成后供水由城镇供水管网接入，采用城镇自来水管网直接供水。 室内给水总管采用 PE给水塑料管，给水支管采用 PPR给水塑料管，室外给水管采用埋地给水塑料管。 供水方式：本项目供水方式设计为 下行上给式。 用水量：根据建筑面积、使用功能及楼层用水总人数确定日最大用水量为： 2m3/d，最大小时用水量为。 (2)排水工程 16 本项目排水系统采用雨污分流制和污废分流制。 室外排水管应根据场地地形标高、排水流向、尽可能自流排除为原则。 排污排水系统排水定额按日用水量的 90%设计。 楼面雨水应设置溢流口和溢流管，雨水斗等收集汇入立管，场地雨水经雨水口收集后排入城镇管网。 (3)消防工程 消防工程遵循“预防为主，防消结合”的设 计原则，保证设计的安全适用、技术先进、经济合理。 消火栓系统：消防供水采用 DN50 水管由 城镇 市政供水管前级阀门接入，室外设置 2 个 消火接合器 ， 室 内 每层设置 1 个 消火栓。 干粉灭火器：楼内每层设置干粉灭火器设置点，每个设置点设 一 具手提式灭火器。 供电工程 (1)电源 开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。 项目临时供电线路可从 50米处城镇供电系统接入。 (2)照明 室内照明主要采用 Ts 节能型日光灯及各种节能光源灯具，并在一些公共部位如楼梯等，设置节能自熄开关。 另按建筑防火规范的要求，在电梯间、公共通道主要出入口等部位设置应急照明灯。 各场所照明照度标准根据规范相应要求进行设计。 灯具的控制采用成套型暗装开关。 防雷及接地 项目按第二类防雷标准进行防雷设计，利用建筑物结构作为防雷接 17 地装置。 电气接地和防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于 1欧姆。 低压配电采用 TN－ S 系统，电气装置正常不带可导电 部分均应接地保护。 绿化工程 本项目要结合 整个 开发 区总平 进行绿化，楼房前后空 地，道路两侧，零星空地种树、种草、种花进行环境的美化 ,绿化面积为 797m2，绿化率40%。 18 六 、 节约能源 节约能源是资源有效配置的手段之一。 项目 建设及运营过程中，通过认真贯彻执行国家节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而达到降低成本，提高经济效益的目的。 建筑物使用过程中的能耗主要是建筑采光、供水、供电等方面能耗。 (一 )设计依据 《民用建筑热工设计规范》（ GB50176－ 93）； 《公共建筑节能设计标准》（ GB50189－ 20xx5）； 《民用建筑节能规 范》（ JGJ2695）； 《广西公共建筑节能设计规范》（ DB45/T39220xx）。 (二 )节能 措施 建筑节能 本工程位于 XX 县，属于夏热冬暖域区，建筑设计尽量使房间获得自然通风及采光，以节约能源。 减少外墙的面积，屋面做隔热处理，以避免能耗。 (1)在总平设计上结合选择良好的朝向，采取合理的建筑群布置，获得良好的自然通风。 (2)外墙采用隔热保温复合外墙，保温隔热效果好。 外墙外保温层施工必须满足《外墙保温工程技术规程》（ JG14420xx、 J40820xx）要求。 19 (3)外窗气密性 要求达到 4 级，即每小时每米气渗透量不应大于，且每小时每平方米气渗透量不应大于。 (4)屋面采用挤塑聚苯板为隔热层，节能效果好。 (5)采用国家推荐的保温、隔热性能良好的建筑材料、节能高效的电气器材。 合理确定供电导线截面，安装供电计量仪表。 (6)本项目投入使用后，要制定相关的节能制度和措施，搞好节能管理工作，以达到节能的目的。 照明系统的节能措施 (1)拟选用 T5荧光灯、节能灯配电子镇流器，消除频闪和噪音。 凡属于已公布的淘汰的机电产品均不选用； (2)配电尽量作到三相负荷平衡； (3)灯具尽量一灯一控，或按使用条件和天然采光情况分组控制。 节水措施 本项目用水量不大，主要是办公生活和绿化用水。 但也应尽量节约用水，避免造成不必要的浪费。 主要措施为： (1)合理确定供水压力。 (2)供水接入管道及分支管道按规范装设阀门及水表。 (3)厕所用水设计考虑采用自动 闭合式冲水阀门。 (4)要设专门维修人员，及时维修设备，防止跑、冒、滴、漏的现象，特别是防止长流水的发生。 (5)经常对有关人员进行节约用水的教育。 20 七、环境保护。