无锡融科57b项目建设安装总承包工程施工组织(编辑修改稿)

无锡融科57b项目建设安装总承包工程施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

20xx 42 国家 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB5036420xx 43 国家 民用建筑设计规范 GB5035220xx 44 国家 建筑设计防火规范 GB5001620xx 45 国家 托儿所 幼儿园建筑设计规范 GBJ9986 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 4 46 国家 公共建筑节能设计标准 GB32/5018920xx 47 国家 商业建筑设计防火标准 DGJ32/J6720xx 48 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088 49 行业 建筑施工安全检查标准 GBJ5999 50 国家 混凝土碱含量限值标准 CECS53： 90 51 国家 埋地硬聚氯乙烯（ PVC— C）给水管道工厂技术规程 CECS17： 20xx 52 国家 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 CECS41： 92 53 国家 低压成套开关设备验收规程 CECS49： 93 主要图集 序号 类 别 图 集 名 称 编 号 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图 11G101X 2 国家 建筑物抗震构造详图 03G329 3 国家 建筑水暖通用图集 91SB 4 地方 建筑构造通用图集 88JXX 5 地方 建筑电气通用图集 92DQ 6 国家 混凝土小型空心砌块墙体建筑 构造 05J1021 7 国家 混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 05G613 8 地方 地下工程防水做法 苏 J0220xx 9 地方 建筑物抗震构造 苏 G0220xx 10 地方 钢筋混凝土雨篷、挑檐图集 苏 G0420xx 11 地方 蒸压轻质加气混凝土砌块建筑构造图集 苏 J/T2420xx 12 地方 施工说明 苏 J0120xx 13 地方 屋面建筑构造 苏 J0320xx 14 地方 楼梯 苏 J0520xx 15 地方 塑料门窗 苏 J3020xx 16 地方 防火门窗 03J609 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 5 17 地方 室外工程 苏 J0820xx 18 地方 铝合金节能门窗 苏 J0520xx 19 地方 坡屋面建筑构造（一） 苏00J2021。 00(03)J2021 20 地方 住宅烟气集中排放系统 苏 J19 20xx 21 地方 变形缝建筑构造 (一 )(二 )(三 ) 04CJ011,2,3 22 地方 平屋面建筑构造 (一 )(二 )(三 ) 99J2011,2,3 23 地方 地下建筑防水构造 10J301 24 地方 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03J104 25 地方 外墙保温建筑结构 10J121 26 地方 墙体节能建筑构造 06J123 27 地方 建筑无障碍设计 03J926 28 地方 建筑幕墙 (20xx 年合订本 ) J1032~7 29 地方 地下工程防水做法 苏 J0220xx 主要法律、法规、文件 序号 类 别 法 规 名 称 编 号 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 中华人民共和国合同法 3 国家 中华人民共和国 环境保护法 4 国家 中华人民共和国劳动法 5 地方 无锡市建设工程安全生产管理条例（ 20xx0218） 6 国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有 见证取样和送检制度的规定 建（ 20xx） 211＃ 7 国家 计量法 其它 序号 类别 名 称 编 号 1 地质勘察资料 2 设计交底及有关图纸变更文件 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 6 3 工程建设标准强制性条文 (20xx 版 ) 4 建设部十项新技术 5 无锡市建筑工程质量通病防治措施 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 7 二、工程概况 项目概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 无锡融科 57B 项目建设安装总承包工程 2 工程地址 无锡市五湖大道与高浪路交口 3 建设单位 无锡融科智地房地产开发有限公司 4 设计单位 无锡市建筑设计研究院有限责任公司 5 监理公司 江苏赛华建设监理有限公司 6 勘测单位 无锡水文工程地质堪院 7 施工总包 湖北中地鼎天建设集团有限公司（无锡）公司 8 合同范围 土建、给排水、采暖、通风、电气 9 合同性质 总承包合同 10 合同工期 594 天 11 质量目标 合格 12 结算方式 按总价合同、洽商增减 13 资金来源 甲方自筹 结构施 工概况 无锡太湖新城 57地块 B 区（以下简称 57工程）为一座现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构工程，由 5栋高层及商业裙房组成。 作为一项民用住宅工程，工程施工工期紧，自 20xx 年 4 月 15 日开工到 20xx 年 11月 30 日，施工工期总天数为 594 天。 保证 57工程的工期及质量要求，落实对业主 8 月及 10 月销售的承诺是 57工程施工的重点，本次施工组织设计将围绕这一重点进行编制。 （注：凡编制有专项施工方案的本次施工组织设计只做简要说明，具体详见单项施工方案） 工程特点 57工程作为商业住宅工程，位临太湖新城观山路与五 湖大道交叉口，观山路以北，五湖大道以东，西侧紧挨地铁口，需时刻保持现场文明施工及外架防护网的 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 8 安全保障。 北侧紧邻住宅小区，为确保小区居名的身心健康，夜间施工不得超过10 点。 结构特点 A. 施工面积大，地上住宅结构面积约 115000 平方米，地下结构面积约 45000平方米； B. 户型多，住宅楼地上户型 11 种； C. 外形结构复杂，每隔几层均有不同设计，在 29 层位置有 1700 大挑檐； D. 结构墙体变截面，从首层、 3层起，外墙和内墙墙体开始变截面。 E. 地上部分建筑造型复杂，设计有不同尺寸的凹墙面线条，给模板施工带来难度。 F. 上部结构混 凝土全部采用商品混凝土，采用泵送混凝土浇注方法施工； G. 5栋楼之间一共有 5条变形缝及 8条后浇带； H. 小开间剪力墙结构，结构梁多，尺寸复杂； I. 机电预留预埋量大。 J. 总工期遇两个雨季及一个冬季施工，特别是基础施工期间遇雨季及三伏天。 K. 开挖后可利用施工场地狭窄，现场道路不能循环。 施工特点 A. 工期紧， 3楼要求在 8 月 20 日前完成 12 层结构； 5楼要求在10 月 1 日前完成 12层结构；地下车库要求在 10月 15 日前完成。 B. 分阶段进行结构验收，地上结构分 3 次进行结构验收，第一次为 10层以下，第二次为 20 层以下 ，第三次 34 层以下全部结构验收； C. 现场场地狭小，大型机械设备多，由于工期紧， 5 栋住宅楼每栋均要布置一套大型机械设备，加之二次结构要提前插入施工，因此在上部结构施工期间现场要设置 5台塔吊、 5台室外电梯、 5 台地泵； D. 楼层高度不同，且楼与楼之间间距太短，导致塔吊基本都需要截臂处理。 E. 立体交叉作业，由于施工工期要求，本工程形成上部结构在施工，下部已经开始进行初装修作业。 F. 现场试验室设置，可对混凝土试块进行恒温恒湿养护，同时布置一台小型振 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 9 动台进行现场取样及现场同条件试块的制作。 管理特点 A. 本工程采用三级网络计划管 理，建立日程网络管理和资源网络管理，供决策使用。 一级网络以月为单位、分区分专业宏观控制，主要控制时间成本，二级网络以周为单位、分楼型楼层控制，主要控制工程成本，三级网络以日为单位、分段分工序控制，主要控制工效，使用 MIS 管理信息系统进行动态管理，完成管理控制要求； B. 计算机在本工程中广泛使用，并形成横向、纵向联系网。 横向与业主方住工地代表、监理方连成网络，可以加强联络，纵向将总包各管理层和分承包方连成网络，提高工作效率； C. 编码进行施工管理，结构施工管理以楼座、楼层、流水段进行编码，计划、指导书、资料等均按照编 码制作； D. 加强安装工程预留预埋工作，设立专门的绘制综合图责任师，保证不漏留、位置标高准确； E. 设置门卡和监视器，对现场人流状况进行管理； F. 加强防噪音措施，地泵搭设防噪音棚，施工层做挡音板； G. 人员不固定管理，前期施工准备工作多，各部门均参与施工准备工作，施工期忙，集中人员管理，施工走入正规，再参与内业管理，这样可培养综合性人才。 H. 施工临时用电采用混凝土结构中走线，增加安全性和文明施工管理； I. 施工量化管理。 建筑概况 本工程主要由 1， 2， 3， 4， 5住宅楼，配套公建（变电所，等），商业配套服务用房 及地下车库组成； 总建筑面积为 ；其中地上总建筑面积为 115825m2（ 1楼为 ， 2楼 为 ， 3楼 为 ，4楼为 ， 5楼为 ，配套公建为 ，商业配套服务用房为 ），地下总建筑面积为。 建筑性质、分类及等级 a、 本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房、 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 10 及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。 b、 1， 2， 3， 4， 5楼，变电所和地下二层均为人防工程；本人防地下室为甲类人防工程，人防地下室战时分区及功能为： 地下室战时分区及功能 人防防护地下室 防护一区 防护二区 防护三区 ~五区 防护六区 防护七区 战时用途 专业队队员掩蔽部 专业队装备部 二等人员掩蔽部 救护站 战时电站 战时防护等级 甲类核 5常 5 甲类核 6常 6 甲类核 6常 6 甲类核 6常 6 甲类核 6常 6 防化等级 防化乙级 防化丙级 防化乙级 c、 本工程 5楼为高层住宅一类建筑，变电所为一类建筑，商业 6a、 6b、 6c 及 幼儿园等配套公建为二类建筑。 d、 结构设计使用年限为 50 年 e、 建筑抗震设防烈度为 6 度。 f、 消防类别及耐火等级：地上： 5楼及变电所为一类一级，商业 6a、 6b、 6c 及幼儿园为二类二级，配套公建耐火等级不低于二级；地下部分耐火等级一级。 g、 建筑防水等级：屋面防水等级为 I级；变 (配 )电所防水等级为 I 级；地下室防水等级为 II级；地下种植顶板为 I级 ；地下室 (平战结合人防 )等级为 I级 建筑层数及高度： 建筑物名称 层数 高度（相对室外地坪 ） 1楼 2/27层 2楼 2/34层 m 3楼 2/34层 4楼 2/34层 湖北中地鼎天建筑工程有限公司 施工组织设计 11 5楼 2/34层 商业区 6a 2/2层 商业区 6b 2/2层 商业区 6c 2/2层 幼儿园 2/2层 变电所 2/1层 建筑层高： 建筑物名称 层 位 层 高（ m） 层 位 层 高（ m） 1楼 2层 3~27层 1层 1~2层 2楼 2层 1~2层 1层 3~34层 3楼 2层 2 1层 3~34层 1层 4楼 2层 2层 1层 3~34层 1层 5楼 2层 1~34层 1。