新郑项目建筑规划方案设计任务书(编辑修改稿)

新郑项目建筑规划方案设计任务书(编辑修改稿)内容摘要：

取其他措施予以补偿。 4） 满足住宅高舒适性要求。 每户均拥有良好的自然采光、通风条件；起居室、主卧室视线开阔；保证至少一个主要功能房间朝南；无暗卫出现；每户之间避免视线干扰，保证住户的私密性；提高住宅的使用率。 5） 平面设计要求简洁性（无过分凹凸现象，结构形式简洁，以利于地下室使用效率的提高）；可改造性（结构体系提供可以根据不同使用要求自由分割，灵活组合的可能性）；系统性（户型设计中应保持不同面积户型的开间比例，做到户型设计的系统化）； 使用率（充分有效地利用户内空间，交通流线简洁，提高住宅的使用率）。 6） 户型设计应根据不同的总图位置、景观轴线进行不同设计。 在适当位置可以考虑特殊户型的设计，做到户型设计的多样化和户型产品结构层次的丰富性。 做出房型分析，提出房型建议。 平面布局 1） 户内要有合理的功能分区，公共活动区、适度交流区、私密区等各区功能不能简单化地进行分离，要尽量汲取现代集合住宅发展的一些新精神，探讨户内各个组成空间的有机组织。 2） 套内交通组织顺畅，不穿行起居室、卧室等主要功能空间（ 力避套内过长走道出现）。 3） 起居室、餐厅、厨房配置紧密协 调，设置入户过渡空间。 4） 除厨房、卫生间外，平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合。 5） 在大户型设计中要充分考虑主人、客人以及保姆的动线，使之尽可能合理，方便使用。 6） 户内尽量能够形成空气对流。 空间组合： 1） 底层户型需结合地形，设计室外私家花园，保证住户的私密性，同时需考虑日照条件。 2） 标准层户型平面设计重点仍为平层，部分户型提供其他变化的可选形式。 各功能空间的设计要点： 1） 阳台 每户考虑设置两个阳台，分 南侧 生活阳台（观景阳台、户内花园）与 北侧 工作阳台，洗衣机放在工作阳台；阳台应结合户型面积大小，对其位置、尺寸、比例进行选择。 2） 起居室与餐厅 起居室开间要满足要求，客厅与餐厅之间最好形成空气对流。 3） 主卧室 主卧室开间要满足要求，可考虑设计步入式更衣室，为了增大采光及景观面积，可采用凸窗∕落地玻璃窗。 4） 厨房 考虑与餐厅的联系以及其形式、规模和设施的布置，同时考虑相应的电气插座位。 厨房采用集中竖向排烟道。 5） 卫生间 卫生间内设施包括淋浴间（主人房卫生间设浴缸），台式洗脸盆、座便器、机械排气装置；洁具的空间布置要使用舒适并能充分利用空间。 6） 户型技术经济指标见户型配比要求。 户型 面积 套数占比 两室两厅一卫 90 以下 30% 三室两厅两卫 120140 四室两厅两卫 140180。