新建办公资料楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

新建办公资料楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

九层、七层、四层 、三层 ，给工作的联系和开展带来很大不便。 不仅在人力、物力、财力和时间上造成大的浪费，影响了工作效率，增加了办公费用成本，还有大量的统计资料和档案放置在楼道和地下室里，严重影响了资料保 管 和安全保密工作，办公和资料保管用房问题成为制约工作的瓶颈。 9 是行使调查总队基本职能的需要 根据《国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案》中的职能配置，国家统计局各级调查队除承接三支调查队的现有全部职能外，相应增加国家宏观调控和国民经济核算所需重要信息的调查任务。 国家统计局 XX 调查总队既是政府统计调查机构，也是统计执法机构，依法独立行使统计调查、统计监督的职权，独立向国家统计局上报调查结果，并对上报的调查资料的真实性负责。 同时，承担地方政府委托的各项统计调查任务： （一）组织实施城乡住户、国民经济主要行业生产价格、投资价格、居民消费价格、农产量、农业中间消耗、服务业、规模以下工业、规模以下固定资产投资和资质以外建筑业企业等国家抽样调查制度，以及国家统计局布置的有关企业景气 、 企业集团、现代企业制度跟踪监测、农村贫困监测、城乡社会经济基本情况等专项调查制度。 （二）组织 实施国家统计快速反应制度，组织开展经济社会重大问题专项调查，及时报告本地区的突发性经济事件和重大社会经济问题等方面信息。 （三）参与组织实施国家有关普查项目。 （四）根据国家统计局的授权，管理和公布有关统计调查数据。 （五）依法查处调查队系统及其调查对象的统计违法案件。 10 （六）与地方统计局一起完成统计信息化的有关工作。 （七）负责调查总队机关人事、财务工作，管理下属各级调查队人事、财务工作。 （八）负责调查总队机关党的建设、纪检监察工作，指导下属各级调查队纪检监察工作。 （九）受国家统计局委托管理下属各级调 查队；组织指导地方调查队的业务工作。 （十）接受地方政府、有关部门的委托，开展统计调查，提供统计数据处理服务。 （十一）完成国家统计局交办的其他事项。 为了能够正常行使调查总队的以上职能，必须有相应的办公场所。 综上所述，国家统计局 XX 调查总队作为一个新成立的正厅级事业单位，必需有一个合适的办公场所；针对统计调查工作保密性的要求，必需有一个相对安全的资料存放地点。 因此，本项目的建设是非常必要的。 11 第三章 场址及建设条件 建设地址 本工程位于 XX 市平阳路 杨家堡南巷 13 号，为 XX 市 摩 天 涂料 厂旧 址。 场址位于环卫设备厂－－摩天涂料厂――佳境居住 形成的住宅 小区 中西部 ，供电、采暖均可利用 小区 现有设施。 场址 西 邻规划路，西距滨河东路不足 100 米，交通条件非常优越 ，适合做办公场所。 建设条件 场地自然条件 最冷月（一月）平均温度 ― 7℃ 冬季采暖温度（干球）计算温度 ― 12℃ 夏季通风室外计算温度 28℃ 绝对最高温度 ℃ 绝对最低温度 ― ℃ 年平均降雨量 月最大降雨量 全年主导风向 冬季主导风向 平均风速 全年平均相对湿度 60% 12 平均气压 土壤冻结深度 全年无霜期 188d 最大积雪深度 16cm 基本雪压 基本风压 地震动参数 （相当于地震烈度 8 度）。 场址的工程地质 因本工程还未进行钻 探 ，无地勘资料，故可研阶段方案设计参照 建设场址南侧 B－ 4＃楼 （ 16 层） 的详勘资料。 在设计阶段必须以实勘资料确定建筑方案。 基础设施现状 （ 1）供、排水 项目建设场址位置处于城市供水管网供水范围内，供水水源来自 XX 市自来水公司的城市供水管网。 排水为东西向排水方式，目前场址周边生活污水经化粪池处理后，直接重力排向平阳路市政排水管网。 （ 2）供电 项目区 周边设施 现用电引自 摩 天 涂料厂 变电所。 （ 3）供热 目前城市集中供热管网已铺设至小区， 冬季采暖 由城市供热系统解决。 13 （ 4）道路 项目场址 原为 XX 摩天涂料厂， 以 西 为规划路，住宅小区道路从规划路沿摩天涂料厂北侧 进入小区。 14 第四章 建设工程方案 规模确定 根据国家统计局关于《印发 XX 调查总队职能配置内设机构和人员编制规定》的通知，总队设 18 个职能处（室），事业编制99 名（含信息技术应用处 7 名，记者站 1 名）。 总队领导 42 名，其中：总队长 1 名，副总队长 3 名，纪检组长 1 名， 总统计师 1名，总队长助理 3 名， 正副处长 33 名（含机关 党委专职 副书记1 名 ）。 根据以上编制及职数，参照《党政机关办公用房建设标准》，综合考虑场地实际情况，确定 项目 建筑面积为 5670 平方米 ，其中办公用房 2400 平方米，综合资料库 2600 平方米， 人防及地下车库 580 平方米 (满足人防工程 150 平方米的建筑要求 )，低压配电室 90 平方米。 工程概况 国家统计局 XX 调查总队办公资料楼南北长 24 米，东西宽 米， 地下一层 ，地上 五 层，建筑总 高度 米， 地坪以上高度 米， 总建筑面积 5670 平方米。 建筑设计合理使用年限为 50 年，耐火等级为二级。 15 设计指导思想 贯彻国家 的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。 根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益。 对 区域 进行整体规划，合理利用土地和空间。 节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。 建筑设计的标准化和多样化相结合。 建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。 建筑工程 设计依据 《民用建筑设计通则》（ JGJ3787） 《办公建筑设计规范》（ JGJ6789） 《建筑设计资料集》 建筑造型 在满足功能使用要求的前提下，对周围建筑物的体量位置和空间组合做综合的协调与全面对比，使它们在协调统一的前提下双双体现自身特色。 建筑主体平面采用“一”字型。 为了打破“一”字型平面呆板、严肃的布置，设计在一、二层主入口部分配设圆弧曲墙，通过曲直形体对比手法，以及建筑墙面、材料色彩等必 16 要的建筑艺术处理，使建筑整体造型更加丰富，形象更加醒目突出。 平面设计 本工程 地下一层， 地上 五 层。 地下一 屋设 人防 、车库、配电室等 ， 地上 一层为入口门厅、接待室等。 在二层设一中庭， 中庭四周设办公室， 既避免了入 口部分空间压抑的问题，同时也为在此办公的人提供了一个开放、怡人的交流场所。 三 至 五 层为办公室、资料室等。 竖向交通 竖向交通由设在建筑物两侧的 两 部楼梯组成，都为单跑梯。 其采光设计为窗户自然采光，在满足室内采光要求同时，给人以共享空间的效果。 立面设计 本工程建筑地上为 五 层，总 建筑 高度。 建筑上突出庄重、明快，通过建筑的形体、块面变化，达到建筑的美。 建筑一字形平面采取建筑的加减手法，虚实对比的建筑处理方法，立面采用简洁明快的竖线条处理，银白色的塑钢窗，突出典雅、庄重的气氛。 色调与周边 环境相协调。 主要建筑做法：塑钢推拉窗、木门、外墙贴马赛克、内墙刮仿瓷涂料，一层门厅采用抛光瓷砖地面，其余为全磁砖地面，屋面 SBS 防水。 剖面设计 17 地下室层高 首层层高 二层 三至 五 层层高 室内外高差 建筑总高度 地坪以上建筑高度 结构设计 采用的规范、规程 （ 1）《建筑结构荷载规范》（ GB50009－ 20xx） （ 2）《砼结构设计规范》（ GB50010－ 20xx） （ 3）《建筑地基基础设计规范》（ GB50007－ 20xx） （ 4）《建筑抗震设计规范》（ GB50011－ 20xx）。