广西某学校学生公寓楼可行性研究报告(编辑修改稿)

广西某学校学生公寓楼可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

了坚实基础，只要解决了教学和实验场所的问题，就可以满足教学实训的要求。 ⑷ XX纺校已成为专业职业技能培训及鉴定中心，是国家级 XX行业特有工种职业技能鉴定站。 ，在校生人数递增较快，已达到 6000人规模。 近三年招生每年都超过 20xx人， 在校生人数已经达到 6000 人的目标。 每年学校办学经费的收入将逐步增加，大大增强了学校建设资金筹措的能力。 ⑴ 国家加大力度，增加资金投入以解决农村及城镇贫困家庭的经济问题，给予每位学生享受助学金两年共 3000元，让更多的初中毕业生广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 14 接受中职教育，特别是免学费政策后，为更多贫困家庭的子女提供了方便，使职教和普高比例达到 1： 1，就读国重优秀中职学校的学生将会越来越多。 ⑵ 衣食住行是人们必不可少的生活需要， XX 业永远是 “朝阳产业 ”。 我校是中南几省区唯一的 XX 类中专学校，也是全国 XX 行业中规模最大的中专学校，其特色专业是其它学校所不能替代的，为学校的迅速发展打下了市场基础。 ⑶ 校领导和教职工已形成共识，始终把学校的发展作为头等大事，把招生工作当成学校生存发展的重头戏。 近年来，经过全体教职工的共同努力，千方百计多渠道多形式宣传学校办学特色，扩大了学校的社会影响，逐步消除部分人对 XX 的误解，积累了一定的招生经验，我校招生人数逐年增加，在区直中职学校的招生工作中，我校连续 四年排名前六名。 ，为学校的 快速 发展 、学生稳定 创造了条件。 十年来，经过几届校领导的不懈努力，我校在泛珠三角、福建、长三角 以及广西区内 不断开辟新的就业市场，为满足我校毕业生人数逐年增长和提高就业质量打下了坚实的基础，尤其是近五年来，学校在与企业成功合作的基础上，与国内一批知名度较高的企业建立了较为密切的合作关系。 ⑴ 由于就业率和专业对口率都比较高，得到广大学生和家长的普遍认可，有一定的社会知名度，我校招生人数每年均有递增； ⑵ 在国内 XX 中专学校来讲，我校的在校生规模排在前列， 吸引着众多的企业；同时，我校领导讲信誉，老师敬业，学生到企业就业也相对稳定，企业愿意与学校建立长期稳定的合作关系，直接表现在：企业广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 15 每年到学校录用毕业生；企业为在校学生提供奖学金和提供实训设备；企业为专业老师及相关管理人员到企业提供学习培训机会等。 ⑶ 学校始终贯彻 “以服务为宗旨，以就业为导向，以产业为依托，以提高人口素质和加快技能型人才培养为主线，以深化改革和创新人才培养模式为动力 ”的发展思路，非常重视就业工作，将招生和就业有机结合起来，形成良性循环，特别是我校的订单式办学得到了教育厅的肯定，在全区中职学校树 立了榜样，现有企业冠名班十几个 ，订单培养的学生达 30%。 ⑷ 学校 教育教学综合改革、 弹性学分及顶岗实习效果明显 ， 坚持课程改革，实施模块式教学和弹性学分制 ，为学校的可持续稳定地发展打下了基础，有利于项目建设的顺利开展和完成。 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 16 第三章 场址选择 场址现状 建设地点及周边环境 XX学校新建学生公寓楼选址在校园内，北面是 XX路、南面是 XX大道，西面是 XX 路，东面是 XX 路，周围环境与条件适合。 教学综合大楼南面有一栋原有的六层教学大楼，东西面及北面均无建筑楼。 场址土地权属及占地面积 该土 地权属于 XX 学校。 学生公寓楼占地面积 2亩，可供建筑面积120xx ㎡ 以上。 场址条件 地形地貌条件 项目建设地点地形平坦，属平原微丘地貌。 工程地质、水文地质条件 本项目区的地层为泥盆系，是 XX 分布最广、发育最完整的土层。 主要以紫红色砾岩及中粒砂岩、不等粒砂岩等组成，本土层承载力良好，能满足本项目的建设。 所属的场区稳定性好，地震设防烈度低于六度，项目建设结构抗震设防为六度。 项目地址地表水较丰富，排泄条件好，对项目建设无影响。 城市规划或区域性规划要求 项目符合 XX 市总体规 划，项目建设 “三通 ”已到达项目建设地址，利于项目建设。 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 17 交通通讯条件 XX的水陆、铁路交通枢纽， XX外环连通，交通十分便利，通讯也十分发达。 供水、供电条件 城市公共供水管网、供电线路已到项目地址旁，项目用水用电方便，项目选址符合实验业务及办公用房建设的选址要求。 征地拆迁条件 拟建场所就在 XX 校园内，已取得了土地使用权，没有任何（建）筑物。 没有拆迁补偿费用。 施工条件 项目所需材料主要有钢材、水泥、木材、石砂等， X 建材市场供应充足。 一般装修材料在本地也能购买，特殊 的材料可以通过其它途径买到。 应采用相应资质条件的施工单位，施工技术力量能满足本项目的各项技术要求。 推荐场址 综合所述本项目所选地址是适宜的，项目建设地点在 XXXX校园内，周边相邻 XX，其交通十分便利。 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 18 第四章 建筑方案 设计依据 国家现行的有关规范： ⑴ 《中小学校建筑设计规范》 GBJ 9986 ⑵ 《公共建筑节能设计规范》 DB 45/T39220xx ⑶ 《建筑设计防火规范》 GB 5001620xx； ⑷ 《住宅建筑设计规范》 GB 500961999； ⑸ 《 中华人民共和国节约能源法》； ⑹ 《中华人民共和国环境保护法》； 建筑设计指导思想和原则 （ 1） 高起点，高要求，体现以人为本，创造舒适的 住宅 环境。 （ 2） 在工程设计中按照《中小学校建筑设计规范》 GBJ9986和 《住宅建筑设计规范》 GB 500961999 的规范标准要求， 学生公寓 楼设计满足 住宅 功能要求。 （ 3） 因地制宜，从实际出发，充分考虑项目建设所在地的自然条件与社会经济条件的可能和需要， 学生公寓 楼设计在满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康为前提，合理规划设计项目建设用地；做到合理用地，节约用 地。 （ 4） 学生公寓 楼尽可能选择在阳光充足，空气流通，场地干燥，排水通畅，地势较高的地段。 （ 5） 总平面组合功能分区明确，联系方便和有利于紧急疏散。 （ 6） 贯彻以 “预防为主、防治结合、综合治理 ”和生产性建设项目劳动设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用管理办法 “三同时 ”的广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 19 方针，认真执行环境保护、消防及职业安全卫生等方面的规定，确保本项目的环境效益和生态效益达到国家规定标准。 （ 7） 积极采用节能新技术与节能措施、节约能源，合理利用能源。 项目总体规划方案 总平面布置 规划地块规划总用地面积 m2（ 2亩，包括附辅助配套设施用地）， 学生公寓 楼总建筑面积 8050m2，框架结构，共 7层，每层 1150 m2。 充分利用项目所处位置临道的良好条件，南邻 XX 学校原有的一座六层教学楼，东西面及北面均无建筑楼西邻一片空地，拟建学生宿舍，北面留有二十多米的缓冲带，便于大量的人流疏散，也可以做绿化用地；东南面规划道路设有一个人流入口，一个车流入口，使人、车分流，进出方便，井然有序。 规划设计方案 学生公寓楼主要功能为学 生住宿场所， 1 至 2 楼为学校食堂，整个功能布局简洁明了，联系紧密，方便学生进出及学校统一管理。 根据 XX 市总体规划要求的定位，本项目的建筑风格为现代风格，本着 “以人为本 ”设计理念，充分考虑与周围环境的协调关系，外观生动、特色、鲜明，通透与坚实，跳动与稳健，多元与统一的风格，充分体现 “科技、人文、绿色 ”的设计理念。 建筑方案 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 20 建筑 建设用地位于 XXX学校 校园内，交通十分便捷，用地及周边环境优美。 建筑风格以有构架为主题，把 清新、亮丽、简洁、现代为基调，努力创造 创造舒适的 住宅 环境 ，满足当地规划部门的要求。 根据场地与周边环境的条件及甲方要求，根据规划范围用地，结合原有建筑布置。 场地只有少量的凹凸不平，地质结构完整。 建设时，需将场地进行平整处理。 ： 为了得到充足的活动空间，合理的开发有限的用地，最大限度利用场地条件，场地布局进行了周密的考虑。 ⑴ 学生公寓 楼建筑规划设计方案按最新的国家有关规范和标准进行设计，满足消防、规 划、卫生、交通、水电供给等各方的要求。 ⑵ 建筑能自然光线和自然通风，达到环保照明，自然通风节约能源的目的。 ⑶ 建筑的内部，按智能化建筑模式设计，建筑的水、电设备均考虑采用高效低耗的新型设备，力求在现有条件下最大可能地实现对环境的尊重。 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 21 ⑷ 建筑外墙墙体采用新型的材料加气混凝土砌块作保温。 结构 XX 市抗震烈度为 6 度，本工程抗震设防类别按乙类，抗震烈度按提高一度即 7度考虑，设计基本地震加速度为 ，建筑结构阻尼比为，设计地震分组为第一组。 建筑场地类别为 Ⅱ 类，属抗震有利地段。 ⑴ 学生公寓 楼抗震等级为三级。 ⑵ 本工程安全等级为二级；基础设计等级为丙级；砌体施工控制等级为 B级。 混凝土结构耐久性等级：外露部分按二 (a)类，非外露部分按一类。 本项目不需要新增设变配电房，利用学校原有的供电系统就能保障供电。 本建筑为三级民用建筑，根据《供配电系统设计规范》 GB 5005295规定，本工程用电等级为三级负荷。 本工程低压配电采用～ 380/220V 三 相四线制＋ PE 保护线供电方式，电源进线采用电缆埋地敷设到本工程的进电线箱，树干式配电方式向各用电设备供电。 广西 XX工业学校学生公寓楼 可行性研究报告 22 低压配电系统采用 TNCS接地保护制式，电气装置正常不带电可导电部分均应可靠接地。 建筑物内所有设备金属管道，电气接地保护线等均进行等电位联结。 电话系统为市话直通网络。 本工程在一层设置一总电话配线箱， 电话线由电信部门的市政电话交接箱引来。 有线电视节目源引自当地有线电视网。 根据《建筑物防雷设计 规范》（ GB5005794 20xx年局部修订版。