广新体育中心项目可行性报告(编辑修改稿)

广新体育中心项目可行性报告(编辑修改稿)内容摘要：

三大主力。 全民健身设施是政府给广大群众做的好事之一，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单的单杠、 9 双杠、高低杠为主，属纯健身性质。 而散布于西安市的健身房以室内为主，规模小、环境差、个体经营、空气不流通，难以满足消费需求。 学校的体育场馆虽建有网球、羽毛球、乒乓球等项目，但大多规模较小，项目单一，设施简陋，主要满足学生使用，根本无 法对外延伸。 二、西安的体育场馆、设施集中在南郊、北郊靠近开发区和城市新建区的范围内，如北郊的市体育馆和市体育公园，体育公园占地800 亩，已经立项，目前处于引资阶段，将建成一个大型高档社区的配套，同时以 SHOPINGMALL 的经营形式对外开放。 南郊的省体育场规模大、设施全，但经营形式和配套设施以及服务均跟不上，不能提供人性化服务，主要以大型比赛为主，项目相对单一。 位于丈八沟的省奥林匹克公园占地 1500 亩，项目将包括足球、篮球、网球、羽毛球等常规性球类运动的十多个，建成后主要主要面向大众化健身，属公益性质， 其经营管理和产业化运营的状况可想而知。 东郊以各高校体育场馆为主要形式，西郊则相对薄弱。 三、西安市体育健身休闲市场产业化程度小，市场运作形式传统，服务单一且呆板。 目前，有规模上档次的体育场馆经营主要是政府或事业单位行为，一般不对市民开放，如省体育场、市体育馆，一些高档宾馆或休闲场所配备的少量球馆，以提供客人消费为主，体育指导、咨询、洗澡、教练和陪练等配套服务跟不上，不能有针对性的服务。 四、西安的体育用品市场由五环体育一家独霸天下，因此也显得市场黯淡而无生气，现状与发展需求极为矛盾。 10 第二节 汽车电影城市场前 景分析 汽车电影城源于欧美，目前在欧美等西方发达国家非常盛行，是一种运用高科技手段，让观众置身在自己的车中欣赏影片，不互相干扰的电影经营形式。 目前，全国只有北京枫花园一家，自开业五年来，经营状况非常好，上海、深圳、沈阳等大城市的汽车电影城项目都正在建设中，在西安市场尚为空白。 就全国的电影市场来说，以传统的影剧院经营形式为主，这种计划经济时代的产物曾经在七八十年代成为人们休闲娱乐主体，但在21 世纪丰富多彩的休闲娱乐项目面前，传统影院受到了严峻的挑战，这由目前艰难经营的电影行业状况就可看出，主要原因是： 一 、全国所有电影院几乎都是一种放映模式，传统、守旧、固步自封。 二、传统影院根本就没有针对性的市场细分与现代化的营销手段，虽然，近年来我国一部分电影人意识到了电影营销与市场炒作的重要性，甚至全国部分城市用降低票价的手段来刺激消费，均效果不佳。 三、传统影院限制太强，观众在欣赏影片的同时，不能随意说话、吃东西、抽烟、自由度小，压制了人的个性和娱乐的自由度。 四、传统影院属于公众性场合，这对于一些公众性人物就不易形成消费现实。 同时，这种公众场合数百观众集中一室，有限的空间里 11 就显得拥挤而空气污浊，不利于身心健康，尤 其受“非典”之类传染性疾病的影响较大。 汽车电影城项目则完全规避了传统影院的以上各种缺陷，市场定位非常清楚，即西安市场上的有车族。 这个群体属于业务繁忙，事务繁多，生活活跃的一些商界精英、政界要人、文化名人等成功人士，这个群体的日常工作、生活时间紧迫，通常是休闲的同时兼带着其他多种业务性，社会性事务，让这些人花费三四个小时去传统电影院看电影的可能性很小，汽车电影则正是有车族的需求，恰恰满足了他们的看电影的愿望，在看电影的同时可以享受大自然中的体育休闲项目，在放松中锻炼身体，增强体质，求得健康。 目前，西安市的 小车拥有量已达数十万辆，而且每年以几何数字在迅速增长。 汽车消费的黄金时期即将到来，这将为汽车电影城项目创造庞大的消费者群。 第四章 项目建设方案 第一节 总体建设经营思路 本项目将依托所在区域的便利条件与环境优势，按照高起点、高水平、高档次、高效益的原则，以竞技体育、健身体育、娱乐体育和旅游体育为经营核心，以体育用品的代理销售和体育文化咨询为辅助，汽车电影为补充的特色来占领市场，以体验式服务感动顾客，以 12 科学的现代营销管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造西安主题体育文化企业第一品牌。 特点主 要表现在： 一、挖掘竞技体育和全民健身运动的强大生命力，创建市场社会中体育产业社会化新的经营业态。 二、以汽车电影城和奥林匹克体育文化博览园为双翼，以体育培训、咨询、体育用品代理与销售为补充构筑体育文化产业的三维立体运营模式。 这种模式是现代社会各种体育文化项目精华的浓缩，是经过充分的市场调查后的一种科学的组合，是针对不同消费者日常休闲的不同时段，不同爱好而创建的，它将室内、室外，白天、黑夜，城市、田园，中与西，雅与俗进行了完美的结合。 三、采用全新的体验式服务形式、突破传统服务行业冷面孔式的管理行为，同时 引进国际 SHOPINGMALL 式的先进体验服务模式，让消费者参入经营中，切身体验主人与上帝的感觉，同时针对消费者自身情况设计出个人健身计划模型，创造人性化服务。 体验经济继服务经济之后将成为第四个经济发展阶段，而本项目特别体现了“体验服务”的创新精髓。 所谓体验，即企业以服务为舞台，以商品为道具，围绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动。 现在，人们不希望被动的接受服务，而希望自己能自由。