工业园led产业化标准厂房建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)

工业园led产业化标准厂房建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

财政收支再上新台阶。 全年完成财政总收入18927 万元，同比增长 %。 其中地方财政收入11211 万元，同比 增长 %；财政一般预算支出88587 万元，同比增长 %；财政总收入占 GDP比重为 %，同比提高 个百分点。 贷款增量创历史新高。 金融机构各项贷款余额129524 万元，同比增长 %，比年初增加 32360万元；其中短期贷款余额 56286 万元，比年初增加17757 万元，同比增长 124%；中长期贷款余额 73238万元，比年初增加 14063 万元，同比增长 %。 储蓄存款大幅增加。 全县金融机构各项存款余额 401501 万元，比年初增加 74495 万元，同比增长%；其中企业 存款余额 25972 万元，同比增长%；城乡居民储蓄存款余额 316822 万元，同比增长 %。 保险业务平稳发展。 财产保险和人寿保险公司共实现保费收入 7511 万元，同比增加 970 万元，增长 %；保险理赔支出 1470 万元，同比减少 149万元，下降 %。 其中财险收入 2118 万元；理陪工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 22 支出 1093 万元；人寿保险收入 5393 万元；理陪支出 377 万元。 科学技术和教育 科技创新取得新成绩，科技投入力度加大。 全县科研项目中通过省科技成果鉴定登记 1 项，市级 1 项，获市科技进步奖 1 项。 开展科技下乡 14 次，组织科技培训 52 期。 全年投入科技三项经费 163万元，增长 20%。 高新技术产业发展步伐加快。 全县高新技术产品生产企业实现总产值 亿元，增长 %。 教育事业发展取得新突破。 全县共有各级各类学校 161 所，其中教师进修学校 1 所，完全中学 2所 (含社会办学 1 所 )，普高 3 所，初中 21 所 (含私立学校 2 所 )，小学 132 所，县属幼儿园 1 所。 在校学生 48659 人，其中高中在校学生 5240 人。 共有在职教职工 3784 人。 全县“普九”成果进一步巩固提高。 初中教育完成率为 98%。 初中学生年辍学 率控制在 %以内，入学率达 98%；小学生入学率达 100%。 荣获“全国阳光体育先进县”。 工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 23 第四章 建设 地 气候及自然、水文条件和用地建设条件 区位 XX 县承接产业转移工业园紧邻县城新区，南起XX 镇青路村，北至 XX 乡火车站，东临省道 212 线，西至 XXXX 村，规划总面积 平方公里，辖“一园三区”。 园区交通便利，高速连接线（省道 212线）、即将升为国道 322线的省道路 316线穿境而过，距衡茶吉铁路 XX站 公里、衡炎高速安攸互通口12 公里，京珠高速、武广高铁离园区不到 1 小时车程， 交通十 分便利。 项目位于 园内 ， 具体位置为 :北面紧靠泉塘路南面沿线，东面紧靠仁信路西侧沿线，西面距永乐路 100150 米。 地质地貌 规划区 地势较为平坦，周围无 污染源，视野开阔，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目建设和使用要求。 自然生态与气象 XX 县气候属中亚热带季风湿润气候 ，年平均气温 ℃，降水量 1430 毫米，无霜期 280 天，日工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 24 照 1700 小时。 主要气候要素的时空分布，年际、年内差异明显。 规划区内分布 多 为荒山，还有少量鱼塘、旱土、水清草绿，绿树环绕，环境优美，生 态环境良好。 项目建设得到了省、市、县各级政府及银行的大力支持，并取得了一定的优惠政策为项目的建设创造了有利的外部环境。 XX 县县委、县政府为项目建设组织了一批有经验、有才智的领导干部及技术干部，为项目建设提供了强有力的组织保障。 项目建设所需的水、电、路、通讯等基础条件具备。 XX 县路用材料砂、砾石、碎石（片石），粉煤灰及钢材、水泥、木材资源丰富、储备充足、质地良好、运输方便，是道路施工建设的有力条件。 项 目用地范围内地质步勘良好，具体资料有待进一步勘察，用地区域内地震烈度 6 度以下。 最高月平均气温 ℃ 最低月平均气温 ℃ 平均相对湿度 79% 工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 25 平均降水量 1430mm 年平均风速 风荷载 夏季主导风向 南风 冬季主导风向 北风 最大积雪厚度 15cm 年平均气压 毫巴 工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 26 第五章 建设规模及 专业技术方案 建筑内容与建筑标准 建筑 标准 该项目建筑工程建设按照相关建筑标准规定执行。 原则上要考虑： (1) 厂区道路、场地、地面平坦无积水，主要通道和场地无暴露土地，应有清洗用的供水系统和排水设施。 (2)生产区和办公区的建筑物周围、道路两侧，都应进行绿化，绿地和绿荫均能起到美化环境，净化空气的作用。 (3) 应在距离车间的适当地点设置废弃物、垃圾的专用场所和无害处理设施，并及时处理清运出厂。 (4) 厂区室外厕所应设有冲水、洗手、防蝇设施。 建筑内容 本项目建设总用地 81 亩（ 平方米），其中厂房建设用地 34亩 ( 平方米 )。 项目厂工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 27 房工程总建筑面积 70258 平方米。 主要建设内容：标准厂房 18幢、仓库 4 幢，建筑面积 63000 平方米；办公楼 1 幢，建筑面积 4258 平方米，其他设施建筑面积 3000 平方米；厂区道路、卸货场、停车场、门卫、绿亮化、给排水等设施。 总平面规划 场地情况 规划用地 位于 园内 , 具体位置为 :北面紧靠泉塘路南面沿线，东面紧靠仁信路西侧沿线，西面距永乐路 100150 米。 用地形状呈 较为 规整的四边 长方 形 （ 南北 长， 东西 短） ，总用地面积 81 亩。 用地地形较平坦，用地地类为 山地、 荒地，地质 条件较好，是建设 LED 产业化项目 标准厂房的理想之地。 规划依据 《 XX 县 工业园 区 发展 规划》 工业企业总平面设计规范 其他相关法律法规、技术标准、技术规范 甲方提供 项目建设规划总平面 图及建设意向 国家、省、市有关规定 规划指导思想 a、按生产特征、物流人流、合理组织厂房平面工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 28 和车间； b、合理配置现代化交通和通讯条件、充足能源和供水； c、统一规划，合理利用土地，降低开发费用，减少两次投资和缩短准备工作时间，尽快发挥投资效益； d、防止环境污染，提高环境保护的投资效益 ，有效地保护环境，并为工作人员提供良好的生产和生活条件。 规划布局 a、功能分区 依据 LED 产业化项目 标准厂房区的建设要求和园区总体布局结构， 厂区以 总平面布置 划 分 成 四个 部分： 一是项目 地 块的东 南角 建设 半三角形 综合办公楼 ，建筑面积 4258 平方米， 同时在综合办公楼东南角建设一个停车场， 占总用地面积的 8%。 二是 在北面 及中心地块 建设 厂房 、 仓库 ， 其中建设厂房 18 幢 ,仓库 4 幢 ，占用地面积的 65%以上。 三是 厂房与厂房之间用 8 米消防道隔开， 占总工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 29 用地面积的 20%以上。 四是 由西至东平行建设门卫、停 车场、 卸货场，占总用地面积的 7%； 以功能划分为：生产区、研发区、综合办公区。 生产区的主要内容有：生产厂房、生产办公楼、产品库房、配件库、检测房、配电房；研发区内容有科研楼、产品展示厅；综合办公区是除生产办公外，全部各项办公所集中办公的综合办公楼与生产区分隔。 交通运输方便、对外联系方便。 b、道路交通 根据用地周边园区道路及标准厂房使用功能，在园区 北 面开设主出入口 、 门卫 及停车场 ， 出口 正面朝 新规划的 泉塘大道 ， 宽为 12 米。 在 厂 房与厂房之间 组织内部交通 道路 ，保证每幢厂房四周均 有直线 道路 （消防道） ， 东 西 向 8 条，南北 向 2 条， 形成网 状道路格局，道路宽 8m。 c、绿化景观 厂区绿化配置，是环境保护的主要内容。 根据规划总平面布置，绿化为线状绿地为主。 充分 利用各厂房之间的 间距，在车行道两旁作 2 绿化工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 30 带。 每边种植单排乔木，下植灌木、草地，绿化树种、苗木选用当地乡土植物，并有利于消除和减轻生产过程中产生的灰尘、气体和噪音对环境的污染，以创造良好的生产和生活环境。 在景观设计 时，重点处理好 北 入口景观空间，以此作为标准厂房区的景观轴。 厂房设计、结构方案 根据标准厂房适应性强、便于水平布置的工艺流程，适用于 LED 产业项目 的厂房和连续生产的多跨大面积厂房，对标准厂房群体、特构、道路、绿化有统一景观，对厂房体型、立面、色彩依据其使用功能、结构形式、建筑材料等作建筑艺术处理，使其具有现代化工业特色，并与全厂的景观相协调，形成良好的工厂建筑环境。 建筑结构为钢筋混泥土框架结构，厂房 18 幢 、仓库 4 幢， 都为 三层 构造 ；办公楼 1 幢， 为五层构造。 供配电与电信 电力负荷与电源 电源引自用地 最近的 变电站，并在用地标准厂房内设 10KV 的开闭所，建筑面积为 200~220m2。 工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究报告 31 供配 电 该项目用电按二级负荷规划，在用地 东北 角标准厂房内附设 10KV 开闭所，设置 2 20xxKVA 的环氧树脂节能变压器。 220V/380V 电力线路沿厂区 道路东或南面直埋敷设，埋深不小于。 电信 该项目电话需求量参考《城市建筑通信设施设计标准》，采用 线对 /500m2 标准，则该项目市话需求量为 36 线对。 规划用地内电讯电缆沿南北走向 道路西面直埋敷设，并预留 3~6 孔作 CATV、宽带网络的线路通道，埋深不小于。 给排水 给水 a、水源 直接取用工业 园区内的供水管道。 b、供水规模及管线布置 该项目用水量为 300m3/日。 根据用水规模和最高日用水量及流量计算，该项目主给水管管径为DN150，支管 DN10050mm。 主给水管沿南 北向 道路的东面直埋敷设，支管由主管分支沿各厂房 东面 道路敷设，埋深均不小于。 工业园 LED 产业化 标准厂房建设工程可行性研究。