公共租赁住房建设项目监理大纲

公共租赁住房建设项目监理大纲内容摘要：

测 10 安装管线 ．管线位置、标高、坡向、坡 观察、量测 13 及道路工程 度 ．管道安装、接头 ．阀闸、量表安装位置、接头 ．道路路基、路面 ． 堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度 观察 观察、试压 观察、量测 观察、量测、试验 表中列出的“控制手段”： 观察－－指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 旁站－－指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测－－指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量－ －指借助用测量仪器、设备进行的检查； 试验－－指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。 2）工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。 检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。 其工作流程如下图： 14 工序交接检验程序图 返修 工序施工完毕 不合格 施工单位自检、 专职检初验 通知驻现场监理 工程师或其代表 会同现场检查 试验室检验 不合格 合格 签署质检合格意见 15 进行下道工序 3）隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 4）工程变更和处理 施工单位提出工程变更的处理流程如下图： 工程变更流程图 施工单位书面提 出工程变更书 总监室接办 与业主联系 现场监理工程师或总监组审核 （各专业监理工程师参与） 接 受 与业主联系 现场监理工程师或总监就 变更费用与乙方协商 与设计单位联 系修改设计 16 总监就工程变更批复 5）设计变更或技术核定的处理 由业主原因提出的设计变更的 处理流程如下图： 设计变更处理流程图 总监口头指示 与业主联系 总监室拟订文稿 总监组织审核 设计单位 提出修改后设计图纸 总监理组织审核 修改 17 编制调整预算 总监审核 与业主联系 现场监理工程师 施工单位 投资控制 6）工程质量事故处理 事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。 7）行使质量监督权，下达停工指令 为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 A、未经检验即进行下道工序作业者 ； B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者； C、擅自采用未经认可或批准的材料； D、擅自将工程转包； E、擅自变更设计变更图纸的要求； F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者； G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者； H、其它。 1）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度 凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照下图的管理流程： 施工单位 18 申 签章 总监 与业主及各方面协调会 报 批复 总监室 转 签署 发 意见 现场监理工程师 2）质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。 专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。 3）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理工作流程如下图 ： 工程款支付核签程序图 施工单位 支付 业主 支付 拒 申请 付 支付证书 总监室 19 质量监理工程师 投资控制工程师 现场计量工程师 （财务） （进度）。