咸阳xx生态农业观光项目可行性研究报告(编辑修改稿)

咸阳xx生态农业观光项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

设施齐全，群众性文化体育活动广泛开展。 医疗卫生条件优越，共有医疗机构 38 家，咸阳市中心医院、铁二十局中心医院、中铁一局医院等大型医院 9 家，社区卫生服务中心和乡镇卫生院 10 家，社区卫生服务站 27 家，为人民群众健康提供了坚实的保障。 近年来，渭城区委、区政府紧紧围绕建设未来大西安现代化新区和争创全省“ 五强区 ” 的宏伟目标，始终扭住招商引资和项目建设不放松，强力推进经济发展，着力促进社会 和谐，全区工业化、农业产业化、城镇化、社会和谐化进程不断加快，经济社会呈现出又好又快发展的良好局面。 一是综合经济实力显著增强。 20xx 年，全区生产总值达到 142 亿元，增长%；地方财政收入达到 20xx4 万元，增长 %；全社会固定资产投资完成 亿元，增长 %，综合经济实力连续两年位居陕西省 24 个区的第十名。 二是产业化水平不断提高。 农业产业结构进一步优化，粮、果、菜、畜四大主导产业不断壮， “ 一镇一业、一村一品 ” 格局基本形成。 20xx 年，全区农业总产值完成 亿元。 工业经济快速 发展，渭河北岸生态工业走廊、航 XX 产业园已成为经济发展新的增长极，基本形成了能化、光伏电子、航空、热电、机械加工等五大产业为主导的工业化格局。 20xx 年，全区规模以上工业总产值达到 亿元。 第三产业发展迅猛，全区餐饮娱乐门店累计达到 850 余家，大型商贸企业 10 余家，成功打造了 “ 咸阳美食一条街 ” ，形成了 “ 渭城餐饮 ” 品牌，尤其是以地热资源开发利用为重点的温泉洗浴、足疗保健业蓬勃发展， “ 咸阳足疗 ” 品牌在全国的影响力不断扩大。 20xx 年，全区非公经济增加值占到全区经济总量的 %。 三是发展环境进一步优化。 近年来，渭城区委、区政府坚持以旧城改造和创建国家卫生城市、国家环保模范城市为抓手，全面推进城市基础设施建设和环境6 综合治理，城区环境得到了明显改善。 先后荣获了 “ 全国优秀旅游城市 ” 、 “ 中国魅力城市 ” 、 “ 中国十佳宜居城市 ” 、 “ 浙商最佳投资城市 ” 、 “ 省级卫生城市 ” 等称号。 四是社会发展水平明显提高。 截至 20xx 年底，全区城镇居民可支配收入达到 14118 元，农民人均纯收入达到 4255 元，科教文卫和社会保障支出占财政支出比重达到 %，财政保障能力、群众收入水平和享受公共服务的水平逐年提高。 二 、 项目提出的背 景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 — 观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业发展趋势 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。 回 归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。 据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。 随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。 在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。 与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。 从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。 而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。 生态观光农业的基本特点 7 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。 生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观 赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 它具有五大基本特点： 1）市场化：生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。 其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。 因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。 更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品 位高效益产品的必备条件。 生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。 在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。 在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。 种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农 业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的５至１０倍。 城市总体规划的调整 “ 市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。 ”的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方8 向。 历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契 机；郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战；远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进一步提高，将促进自然类旅游产品的升级。 推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品。 实施《 市都市旅游发展规划 》，实现城 郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。 努力探索城乡居民互动模式，加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓 展乡村旅游 市十一五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。 从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型、生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅游项目建设。 市十一五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的 共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游、特色餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外的郊区地域范围。 发展重点：一是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。 二是重点发展休闲度假、名胜观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。 三是依托现有的大型采摘园 、高科技农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。 四是在全力保护国家级和市级风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积9 极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。 三 、项目所在区域 地理条件 概况 项目所在地 位于咸阳市渭城区北杜镇北杜村 ， 有公路直达市区，借助市区的铁路，水运和高速公路，可保生产生活物质的供应和苗木的及时运出，保证苗木的成活率，并可将优良苗木运输到整个陕西造林 需求地区，也可保证劳动力的需要。 圃地交通便利，周围空气、水源污染较轻；地势比较平坦，圃地内有水源，排水良好；圃地土质疏松，土层深厚，结构良好；更无猝倒病（立枯病）、茎腐病、白线虫、大袋蛾、地老虎、蛴螬等检疫性、危害性病害，也无家禽害，这是一个较为理想的圃地。 北杜村位于咸阳国际机场附近，处在西部 XX 产业园区内，本项目建设时期正处于西部 XX 产业园大力建设期，为此，我们 抓住机遇，决定在 北杜镇北杜村建设： XX 生态 园 项目。 园内总体规划为建设 五 区一廊， 五 区分别为优质林果花卉区、 休闲采摘 区、特种养殖区、农产品加工区、 高级休闲 度假 区；一廊为绿色长廊。 使之成为“社会效益环境效益生态效益经济效益”并进的观光休闲度假观光园，为旅游事业上新台阶作出应有的贡献。 第三章 项目 建设规模与产品方案 一 、指导思想 遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区提升改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公 害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。 实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。 保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生10 态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型高效产业，带动和促进 某某 区乃至市经济的快速稳定发展。 二 、建设目标 总体目标 通过 XX 生态园建设，全面 铺开西部 XX 产业 园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个 适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。 园区建成后年接待国内外游客 5 万人次，年均增长 5%；特色农产品及加工年产值 3400 万元，年均增长 8%；旅游及其它总收入 1500 万元，年均增长 10%左右，旅游资源和环境保护达到 国家 要求的标准水平。 采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。 经过 5— 10 年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，优质特色农产品的展示园，国内一流的农业观光休闲基地，国内一流的城郊生态农业基地国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优 质无公害旅游农产品生产基地，市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本。 把旅游观光农业培植成 渭城区乃至咸阳市 国民经济的重点产业。 阶段目标 整个项目总 规划建设期 5 年（即 20xx— 20xx 年）。 第一阶段（ — ）：启动基础设施建设，重点进行水 、 电 、路的基础设施配套工程建设。 生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区、林果花卉区 、特种养殖区 三大主体工程建设。 启动绿化长廊工程。 第二阶段（ — ）：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与旅游形 象协调的生态农业园风格初步形成。 完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善旅游产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区。 第三阶段（ ）：园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为国内一流的生态农业旅游示范区基地。 推出生态农业园的郊野乡村生11 态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示范功能进一步完善，带动全区乃至市农村经济的发展。 园区整体科技与生产水平达到国内先进，农业科技进步贡献率达到 65%，土地生产率达到每亩 万元以上，实现园区农业收入 500 万元以上，实现园区旅游收入 100 万元以上，年均增长率达 10%，实现预期的社会经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水平。 三 、项目建设规模 “ XX 生态园” 项目建设规模为： 五 区一廊 优质林果花卉区 规划用地 400 亩，其中经济林 250 亩，花卉苗木园 150 亩 ，其中绿色长廊及作业道路包含在内，约占 5 亩左右。 林 木 园，布局在园区坡度为 25176。 — 35176。 的缓坡区域。 花卉园布局在坡度 25176。 以下的适当区域。 花卉园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术， 开发特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗 ，规划用地 250 亩， 年产林木种苗 10 万株。 花卉园规划用地 150亩，应用替代嫁接技术适当环割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发。